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I. 南沙工业园概况
1. 法律信息
南沙工业园于2003年5月27日由建设部批准，批准号为734/QD-BXD，海阳省人民委员会于2009年4月21日批准了详细建设规划调整，批准号为1442/QD-UBND。工业园投资建设的面积为62公顷。它是该省最早的工业园之一。工业园的基础设施投资方是TNI Holdings越南集团。工业园主要吸引纺织技术（纺织厂、毛纱、织布、染色；出口服装）；出口鞋类及高档皮革产品；纸业（主要是高档纸的生产厂）；农林产品加工；陶瓷、瓷器、玻璃制品；废弃物的收集、运输和处理；聚乙烯产品的生产；塑料和橡胶产品的生产；铁铝制品的生产；包装生产；牲畜和家禽饲料生产。工业园自2005年正式投入使用。目前，工业园已全面入住，吸引了来自日本、韩国、中国、台湾、香港的28个投资者。
2. 地理位置
南沙工业园凭借其极为便利的地理位置，迅速吸引了大量投资者并已被完全填充。工业园位于海阳省Cẩm Giàng县Ái Quốc乡。海阳是北部经济重点地区的省份之一，交通便捷，海阳省与其他省份的交通连接非常容易。它能够满足企业的货物和人力运输需求。工业园毗邻连接河内与海防的5号国道，靠近38号国道和Phú Thái车站。南沙工业园到以下重要地点的交通连接如下：
- 距离河内市中心57公里；
- 距海阳城市5公里；
- 距离内排国际机场75公里；
- 距Phú Thái车站17.7公里；
- 距海防港50公里；
- 距Cái Lân港80公里
凭借这样方便的交通位置，工业园为投资者提供了显著的优势，能够节省货物和人力运输成本。
II. 南沙工业园基础设施信息
在工业园的电力供应方面，电力供应来自35KV的电力线路，经过30,000KVA的变电站，始终确保为企业生产提供稳定的电力。
在工业园的水源供应方面，供水系统稳定，总水量为4,500立方米/天夜，确保为企业的生产和生活提供足够的水。
关于废水处理，工业园投资建设了专门的废水处理厂，处理能力为3,600立方米/天夜。废水被收集并在排放之前处理达标，确保控制废水和工业废料的量。
关于电信和信息技术服务，工业园的投资方与大型服务供应商合作，确保提供现代化的电信和信息技术系统，提供多样化的服务，能够及时满足园区内投资者的需求。
关于安全系统，保安力量经过专业培训，负责管理和维护园区的安全秩序，确保整个工业园的生活和工作环境。
关于消防系统，工业园配备了最先进的消防系统，符合国家法律规定。消防栓安装在园区内的道路沿线。
关于绿化景观，园区内的绿化带沿着内部道路进行规划，为园区创造了清新的景观，并有助于保持和保护园区的环境。
III. 工业园区租赁费用和投资优惠
1. 租赁费用
- 基础设施租赁价格：80 USD/平方米
- 原地租赁价格：自2021年起，租户需按海阳省人民委员会的决定每年缴纳土地租赁费用
- 管理费用：0.35 USD/平方米/年
- 水费：从15,000 VND/立方米起
- 电费：低峰时：1,210 VND/千瓦时；正常时：1,853 VND/千瓦时；高峰时：3,383 VND/千瓦时
- 废水处理费：A类从0.15 USD/立方米起；B类从0.45 USD/立方米起
- 电话、互联网和其他服务费用按照服务供应商在使用服务时的规定收取。
2. 投资优惠
企业所得税：企业的税率为20%，并可享受前2年免税，接下来的4年减少50%的税收。企业所得税优惠适用于从投资项目有应税收入的第一年开始计算；如果企业在前3年没有应税收入，则从第四年开始计算免税和减税期限。
设备进口税：（仅适用于根据134/2016/NĐ-CP号法令以及2021年18号法令补充的投资优惠行业）：免征用于固定资产的进口税，免征用于生产出口产品的原材料和设备的进口税，免征从开始生产起5年内生产原材料的进口税，如果企业投资的项目属于特别鼓励投资项目的名单。
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