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安阳工业区 - 海防

安阳工业区 - 海防是一个由100%中国资金投资的工业区,位于海防市的西北部。

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概貌

代码: ANDUONG - IP - HP (Khu công nghiệp)

成本: $100 - Giá chưa bao gồm VAT

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成本: $100 - Giá chưa bao gồm VAT

名称: 安阳工业区 - 海防

总面积: 196.1ha

ADDRESSS: xã Bắc Sơn và xã Nam Sơn, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng

投资家: ANDUONG - IP - HP

时间结束: 06/2058 - 运行时间: 06/2008

价钱: 100 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT

建物密度: 60 (%)

填充率: 填充率: 65%

注意:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)


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信息详细信息

安阳工业区 - 海防

I. 法律信息与安阳工业区位置




安阳工业区被批准补充到海防市的工业区规划中,依据《政府文件180/TTg-CN》批准,日期为2008年2月1日。最初,安阳工业区的规划面积为800公顷,之后根据2014年12月22日政府的《文件2628/TTg-KTN》,该面积调整为196公顷(减少了604公顷)。
2008年12月,海防经济区管理委员会为安阳工业区第一阶段的投资项目颁发了投资证书,投资者为深圳与海防市的联合投资公司。投资总额为1.75亿美元,项目的运营期限为50年(从2008年到2058年),工业区的使用土地面积为196.1公顷,其中租赁的工业用地面积为126.6公顷。





(安阳工业区的建设位置)


安阳工业区在2008年12月开始建设。然而,由于征地补偿等困难,项目进展迟缓。2012年和2017年(海防市政府《决议1733/QĐ-UBND》,2017年7月6日),安阳工业区的详细规划被调整,工业区的规划位置从安阳县的安和、北山和红峰镇改为安阳县的北山和南山镇,以帮助项目更顺利推进。与此同时,工业区的租赁土地面积从126.6公顷调整为128公顷(占65%以上),交通用地为26公顷(占13%),其余为基础设施和绿化用地。



2014年,经过一些纠纷后,安阳工业区的项目暂停。之后,项目由深圳政府(通过深圳控股公司)接管,而不是由私人投资者负责。直到2016年12月9日,深圳控股公司举行了安阳工业区第二次开工仪式,项目才正式重新启动。2020年9月30日,经过12年的投资批准,安阳工业区正式根据海防市政府《决议3021/QĐ-UBND》成立。




关于特点, 安阳工业区是一个集中的工业区,主要吸引电子产品、电子元件、电气设备、电器、家电、消费品以及其他清洁、环保的产业投资项目。
关于区域连接, 安阳工业区位于安阳县的北山和南山镇,紧邻10号国道,靠近多个大型工业区,如长大、海防VSIP、日本工业区等,且:
- 距离定武港25公里;距离拉克县港43公里
- 距离海防市中心16公里
- 距离河内市中心100公里
- 距离河内-海防高速公路约9公里


II. 安阳工业区基础设施




内部交通系统: 安阳工业区的主干道宽度为43米,设有4个车道,工业区的支路宽度为24米。
电力供应系统: 安阳工业区的电力供应由110kV/35kV/22kV变电站提供,电力总容量为40MVA。22kV电缆线路连接至工业区的各个地块,随时准备按照要求连接。
供水系统: 安阳工业区的供水来自安阳净水厂,最大供水能力为每天30,000立方米,供水管道连接至工业区的每个地块。
废水处理系统: 根据设计,安阳工业区将建设一座处理能力为每天10,000立方米的废水处理厂。目前,项目的第一阶段已经完成,废水处理厂的处理能力为每天2,250立方米。后续阶段将根据未来工业区项目的废水处理需求进一步完善。
通信系统: 工业区已经铺设了完备的电信和互联网设备,确保满足投资者的需求。






(安阳工业区基础设施)


III. 安阳工业区租地费用和投资优惠




基础设施租金:100 USD/平方米/整个租期,单价可根据土地位置和面积变化。
基础设施管理和维护费用:0.45美元/平方米,可以根据时间的不同而调整
土地租赁费:根据海防市政府的土地价格表确定
电力费用:根据EVN的电价表收费(目前的参考价格从1,555越南盾到2,871越南盾每千瓦时)
水费:16,300越南盾/立方米(约合0.7美元/立方米),价格可根据海防市的决定而变化
废水处理费:0.35美元/立方米,按实际用水量的80%计费




注意:

以上单价未包括增值税,并且可以在没有提前通知的情况下进行调整。





安阳工业区的投资优惠:

前两年免收100%企业所得税,接下来四年减少50%的应缴企业所得税。



IV. 安阳工业区的投资吸引情况




截至2023年,安阳工业区基本完成建设,并且租赁土地已占整个工业区的65%以上。剩余区域仍在进行土地清理工作,基础设施建设以便继续出租。目前在安阳工业区内,已经启动了一些典型项目,包括:越南霍诺技术有限公司的电机和发电机生产项目;菲鸿越南有限公司的电池充电器生产项目;高进越南电子有限公司的终端设备生产项目;TP-LINK的利安越南有限公司,和赫德森越南有限公司的制造项目。





(安阳工业区正在运作的几个项目)




对于安阳工业区的所有土地租赁需求,请通过以下联系方式与KLAND联系!










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