洪进工业园 - 南定省

I. 法律信息和红进工业园位置

2023年12月28日，政府总理签署了第1729/QĐ-TTg号决议，批准了2021-2030年及展望2050年期间的南定省规划，其中将红进工业园纳入了2030年前的工业园发展规划。红进工业园位于南定省宜宴县，已于2022年12月26日由南定省人民委员会批准了详细建设规划，建设比例为1/500，总规划面积为113.89公顷。工业园的北界接壤于连接坝台堤与57B路（正在施工）及南北铁路的县道；南界接壤现有的社区，包含社区的Cộng Hòa，Trung Thứ，Bắc Sơn和Thượng Đồng村；东界接壤于水沟和稻田；西界接壤于TL490路。

关于性质，红进工业园被规划为专业工业园，具备新建的综合技术基础设施，现代化且环保，主要涉及电子产品、计算机及光学产品（占园区60%以上）的生产和组装。此外，工业园还吸引了辅助产业（为中小企业、支持性产业企业和创新企业提供约5公顷的土地）。红进工业园不吸引纺织、染织、鞋类、劳动密集型玩具生产或对环境有污染的项目。

关于区域连接，红进工业园规划位于连接南定省海滨经济区与Cầu Giẽ - Ninh Bình高速公路的主要发展道路旁，园区与现有的社区相邻，如Cộng Hòa，Trung Thứ，Bắc Sơn村，此外还与TL490省道、57B路及10号国道相连。该工业园区地理位置优越，便于前往北方的主要工业区域，包括：
距离海防港112公里；
距离南定市22公里；
距离河内市中心92公里；
距离内排国际机场120公里

II. 红进工业园基础设施系统

地基平整： 工业园的整个区域已进行填土，平均高度为1.39米，地面高度范围为2.20至2.65米。所有区域都使用沙土或压实的泥土，密实度为K = 0.85，确保排水坡度，防止雨水积水。

内部交通系统：工业园的主干道宽度为21.0米，路面宽度为10.0米，分隔带宽14.0米。支路沿园区分布，路面宽度为11.0米，路肩宽度为8.0至15.0米。交通网络设计简洁，有效分级，确保交通管理安全、高效，并保持建筑美学，减少交通噪音。

电力供应系统：红进工业园的电力由国家电网提供，经过110kV宁平 - Trình Xuyên线路供电到设在Yên Tiến村的变电站，变压器容量为40MVA。投资方在规划的路面旁设置了35(22)kV高压电线，供电至各地块。

水供应系统：生产用水由南定省水务公司提供，该公司在Lâm镇的Yên县分公司拥有提供最大水量为2600 m3/日的能力。

污水处理系统：工业园的生产污水将通过集中污水处理厂进行处理，处理后的污水将符合环境排放标准。污水处理系统的总处理能力为2000 m3/日，按租赁填充期分阶段建设。污水收集管网沿交通路网布置，确保收集工厂污水并引导至处理厂。

其他基础设施：雨水收集和排放系统与生产污水收集和处理系统独立设置；通讯系统；绿化系统；照明系统。

III. 红进工业园的土地租赁费用和投资优惠

红进工业园的土地租赁费用：目前，工业园正在完善法律手续，租赁价格将在基础设施建设完成时确定。

投资优惠：

关于企业所得税：适用优惠政策，前两年免除100%企业所得税，接下来的四年减免50%企业所得税。

关于进出口税：对用于为企业建设固定资产的税收优惠商品免征进口税。

IV. 红进工业园投资现状

2024年2月22日，南定省人民委员会同意由红进工业园基础设施投资股份公司（隶属于南定省基础设施和交通建设股份公司）负责编制文件并办理红进工业园投资建设和经营基础设施的相关手续，提交相关部门审批。南定省人民委员会正与南定省工业园区管理委员会合作，指导投资者完成符合法规的手续。南定省人民委员会还要求宜宴县尽快完成土地清理工作，以便向投资者交付土地开始建设。项目的最新信息将由KLAND在未来一段时间内持续更新。如有任何关于红进工业园土地租赁的需求，请与我们联系。

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