Mỹ Thuận工业区 - Nam Định省

I. Mỹ Thuận工业园区的法律信息和位置

2014年11月24日，政府总理在第2343/TTg-KTN号文件中将Mỹ Thuận工业园区纳入Nam Định省各工业园区至2020年的发展规划。政府总理于2021年2月26日签发第282/QĐ-TTg号决定，批准由Đại Phong基础设施建设股份公司作为Nam Định省Mỹ Thuận工业园区基础设施建设和经营投资项目的投资主张，总投资额超过16200亿越南盾。该项目位于Mỹ Lộc县和Vụ Bản县的行政区域，隶属Nam Định省。

2021年3月5日，根据Nam Định省人民委员会第495/QĐ-UBND号决定，Mỹ Thuận工业园区正式成立。据此，该项目实施地点位于Mỹ Lộc县的Mỹ Thuận、Mỹ Thịnh各乡以及Vụ Bản县的Hiển Khánh乡，隶属Nam Định省，运营期限为50年（从2021年至2071年）。

该工业园区最初规划面积为200公顷，Nam Định省人民委员会于2011年8月22日签发第1429/QĐ-UBND号决定，批准了1/500的详细规划。其后，Nam Định省人民委员会于2019年5月15日颁发了关于批准调整Nam Định省Mỹ Thuận工业园区详细规划（1/500比例尺）的第994/QĐ-UBND号决定，工业园区面积调整为158.48公顷，之后，该工业园区于Nam Định省人民委员会2021年10月14日签发的第2217/QĐ-UBND号决定中获得批准调整。根据批准的详细规划，Mỹ Thuận工业园区的工业用地总面积为118.96公顷（占规划面积的75%），技术基础设施、绿地和道路建设用地面积近38公顷（占规划面积的23%）。

2021年11月25日，Nam Định省人民委员会举行了Mỹ Thuận工业园区基础设施建设投资项目开工仪式，投资方承诺该项目将于2022年开始投入运营。

（Nam Định省Mỹ Thuận工业园区总体规划和地块划分规划）

关于性质，Mỹ Thuận工业园区规划为多行业工业园区，吸引机械、电气、电子、农产品加工、食品、建材生产以及其他符合投资吸引情况和各阶段省投资吸引政策的轻工业类型。
关于区域连接位置，Mỹ Thuận工业园区毗邻21B国道，从Nam Định市的Phủ Lý方向延伸，因此，该工业园区具有极其便利的交通连接能力：
- 距Liêm Tuyền交汇处（河内-宁平高速公路）约17公里
- 距10号国道约8公里
- 距内排国际机场102公里
- 距河内市中心75公里
- 距海防港100公里

II. Mỹ Thuận工业园区的基础设施系统

供电系统：Mỹ Thuận工业园区的电力供应来自110kV-E3.14 Mỹ Lộc变电站，通过35 kV线路连接并以地下方式输送到工业园区的每个地块。同时，工业园区投资建设了04个35kv(22)/0.4 kV变电站，用于照明供电。

供水系统：使用来自Nam Định水厂的供水，总供水能力为75,000立方米/天，其中用于工业园区的供水能力约为26,000立方米/天。供水管道以环状布置，分支到每个地块。

污水处理系统：Mỹ Thuận工业园区的所有生产废水均收集并在工业园区的集中式污水处理站进行处理，处理能力为4,500立方米/天，达到A标准后再排放到接收点。

内部道路系统：Mỹ Thuận工业园区的主干道宽度为36米，沿南北方向布置，支路宽度为21米，其中每侧道路宽度为6-10米，两侧人行道和分隔带宽度分别为12米和03米。Mỹ Thuận工业园区的主干道直接连接21号国道和21B国道，同时，工业园区的内部交通网络以棋盘状布置，方便通行。

雨水排水系统：与污水排水系统独立布置，管道尺寸为D600-D1500，承压并以地下方式运行，通过位于工业园区西南部的03个排放口自动排放到Tiên Hương河，确保即使在大雨天气下，工业园区内也不会发生洪水。
消防系统：消防栓布置在Mỹ Thuận工业园区各条道路沿线的人行道上，间距为150米/个，共用清洁水源。同时，工业园区预计建设一个面积约1,000平方米的消防站，并配备完整的消防设备。
其他基础设施：Mỹ Thuận工业园区还投资建设了通信系统、服务基础设施、技术设施和其他景观，营造了同步空间，并确保工业园区内项目的稳定运营。

（Nam Định省Mỹ Thuận工业园区的基础设施）

III. Mỹ Thuận工业园区的土地租赁成本和投资优惠

基础设施租金：105美元/平方米/项目整个期限（至2071年）。租金可能会因租赁地块的位置和面积而异

年度土地租金：Mỹ Thuận工业园区采用一次性支付土地租金的形式，土地租金已包含在基础设施租金中

基础设施管理和维护费：0.5美元/平方米/年

电价：根据EVN的电价表执行（参考范围为1,007越南盾 - 2,871越南盾/千瓦时）

水价：根据Nam Định省在各个时期的清洁水价格执行

污水处理费：0.5美元/立方米，污水量按进入的清洁水量80%计算
注意：以上单价不含增值税，可能会在不事先通知的情况下进行更改
Mỹ Thuận工业园区的投资优惠：Mỹ Thuận工业园区的投资项目在前02年免征100%的企业所得税，并在接下来的04年内减免50%的应缴税款。

IV. Mỹ Thuận工业园区的投资吸引现状

目前，Mỹ Thuận工业园区已基本完成工业园区的各项技术基础设施项目，并已投入租赁运营。初步阶段，该项目已吸引了来自中国台湾、韩国的大型投资项目……例如广达集团（台湾）的笔记本电脑生产项目；佳伟集团（台湾）的高科技家用电器生产项目……使Mỹ Thuận工业园区成为Nam Định省近期最具代表性的新兴工业园区。

（广达项目于2023年6月加紧建设的图片）

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