Khu công nghiệp Mỹ Thuận - tỉnh Nam Định

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN

Ngày 24/11/2014, Thủ tướng Chính phủ đưa Khu công nghiệp Mỹ Thuận vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Nam Định đến năm 2020 tại Văn bản số 2343/TTg-KTN. Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Thuận tỉnh Nam Định được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 282/QĐ-TTg ngày 26/02/2021 cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong với tổng vốn đầu tư hơn 1,620 tỷ đồng. Dự án thuộc địa giới hành chính huyện Mỹ Lộc và huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định.

Ngày 05/03/2021, Khu công nghiệp Mỹ Thuận chính thức được thành lập theo Quyết định số 495/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định. Theo đó, dự án có địa điểm thực hiện thuộc địa bàn các xã Mỹ Thuận, Mỹ Thịnh huyện Mỹ Lộc và xã Hiển Khánh, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định và có thời hạn hoạt động là 50 năm (Từ năm 2021-2071).

Khu công nghiệp lần đầu được quy hoạch với diện tích 200ha, được UBND tỉnh Nam Định Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1429/QĐ-UBND ngày 22/8/2011. Sau đó, ngày 15/5/2019, UBND tỉnh Nam Định ban hành Quyết định số 994/QĐ-UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết KCN Mỹ Thuận, Tỉnh Nam Định (tỷ lệ 1/500), diện tích khu công nghiệp được điều chỉnh xuống còn 158,48ha, sau đó khu công nghiệp được phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2217/QĐ-UBND ngày 14/10/2021 của UBND tỉnh Nam Định. Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của KCN Mỹ Thuận là 118,96 ha (chiếm tỷ lệ 75% ), diện tích đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và đường giao thông là gần 38 ha (chiếm tỷ lệ 23% diện tích quy hoạch).

Ngày 25/11/2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định đã tổ chức Lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN Mỹ Thuận với cam kết từ chủ đầu tư về việc dự án sẽ bắt đầu đưa vào khai thác trong năm 2022.

(Quy hoạch tổng thể và quy hoạch phân lô khu công nghiệp Mỹ Thuận - tỉnh Nam Định)

Về tính chất, Khu công nghiệp Mỹ Thuận được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, thu hút các loại hình công nghiệp cơ khí, điện, điện tử, chế biến nông sản, thực phẩm, sản xuất vật liệu xây dựng và các ngành công nghiệp nhẹ khác phù hợp với tình hình thu hút đầu tư và chủ trương thu hút đầu tư của tỉnh trong từng giai đoạn.
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Mỹ Thuận có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 21B, hướng từ Phủ Lý về thành phố Nam Định, do đó, khu công nghiệp có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện:
- Cách nút giao Liêm Tuyền (Cao tốc Hà Nội - Ninh Bình) khoảng 17 km
- Cách Quốc lộ 10 khoảng 8 km
- Cách cảng hàng không quốc tế Nội Bài 102 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 75 km
- Cách Cảng Hải Phòng 100 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN

Hệ thống cấp điện: nguồn cấp điện cho KCN Mỹ Thuận được lấy từ trạm biến ấp 110kV-E3.14 Mỹ Lộc thông qua các tuyến dây 35 kV được đấu nối và đi ngầm tới từng lô đất trong khu công nghiệp. Đồng thời, khu công nghiệp được đầu tư xây dựng 04 trạm biến áp 35kv(22)/0,4 kV phục vụ mục đích cấp điện chiếu sáng.

Hệ thống cấp nước: sử dụng ngồn cấp nước từ nhà máy nước Nam Định với tổng công suất cấp nước là 75.000 m3/ngày đêm, trong đó công suất cấp nước phục vụ khu công nghiệp là khoảng 26.000 m3/ngày đêm. Đường ống cấp nước được bố trí theo dạng mạch vòng, phân nhánh đến từng lô đất.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Mỹ Thuật được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý 4.500 m3/ngày đêm ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra điểm tiếp nhận.

Hệ thống đường giao thông nội khu: trục chính của khu công nghiệp Mỹ Thuận có chiều rộng 36 m được bố trí theo trục hướng Bắc - Nam, các đường nhánh có chiều rộng 21 m, trong đó chiều rộng lòng đường mỗi bên là từ 6 - 10 m, chiều rộng hai bên hè đường và dải phân cách lần lượt là 12 m và 03 m. Trục chính của khu công nghiệp Mỹ Thuận kết nối trực tiếp với Quốc lộ 21 và QL 21B, đồng thời, mạng lưới giao thông nội bộ của KCN được bố trí theo dạng bàn cờ giúp việc lưu thông thuận tiện dễ dàng.

Hệ thống thoát nước mưa: được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải, đường ống có kích thước từ D600-D1500 chịu lực và đi ngầm với nguyên lý thoát nước tự động ra sông Tiên Hương qua 03 cửa xả tại phía Tây Nam của khu, đảm bảo không xảy ra hiện tượng ngập úng trong khu công nghiệp, ngay cả khi có mưa lớn
Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí trên vỉa hè dọc theo các tuyến đường trong KCN Mỹ Thuận với khoảng cách 150 m/trụ, sử dụng chung nguồn cấp nước sạch. Đồng thời khu công nghiệp dự kiến bố trí xây dựng một trạm PCCC với diện tích khoảng 1.000 m2 và trang bị đầy đủ các trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy.
Các tiện ích hạ tầng khác: khu công nghiệp Mỹ Thuận còn được đầu tư xây dựng hệ thống thông tin liên lạc, hạ tầng dịch vụ, kỹ thuật, cảnh quan khác tạo không gian đồng bộ và đảo bảo vận hành ổn định cho các dự án hoạt động trong KCN.

(Hạ tầng khu công nghiệp Mỹ Thuận tỉnh Nam Định)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN MỸ THUẬN

Giá thuê hạ tầng: 105 USD/m2/toàn bộ thời hạn dự án (đến năm 2071). Giá thuê có thể thay đổi tùy vào vị trí và diện tích lô đất được thuê

Tiền thuê đất hàng năm: KCN Mỹ Thuận được áp dụng hình thức thuê đất trả tiền một lần, tiền thuê đất đã bao gồm trong giá thuê hạ tầng

Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (tham khảo từ 1.007 VND - 2.871 VND/kWh)

Giá cấp nước: được áp dụng theo giá cấp nước sạch của tỉnh Nam Định tại từng thời điểm

Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3, lượng nước thải được tính bằng 80% khối lượng nước sạch đầu vào
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KCN Mỹ Thuận: Các dự án đầu tư tại khu công nghiệp Mỹ Thuận được miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN MỸ THUẬN

Hiện nay, khu công nghiệp Mỹ Thuận đã hoàn thành cơ bản các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp và đã đưa vào khai thác cho thuê. Bước đầu, dự án đã thu hút được các dự án đầu tư lớn từ Đài Loan, Hàn Quốc...có thể kể đến như Dự án sản xuất máy tính xách tay của tập đoàn Quanta - Đài Loan; Dự án sản xuất đồ gia dụng công nghệ cao của tập đoàn Jia Wei - Đài Loan...khiến khu công nghiệp Mỹ Thuận trở thành khu công nghiệp mới tiêu biểu nhất của tỉnh Nam Định trong giai đoạn gần đây.

(Hình ảnh dự án Quanta đang được gấp rút triển khai xây dựng vào tháng 06/2023)

Với mọi yêu cầu thuê đất tại Khu công nghiệp Mỹ Thuận, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

查看更多信息