I. 法律信息及清洁工业区位置
清洁工业区于
2020 年 6 月 29 日经政府批准,纳入越南工业区发展规划(第 800/TTg-CN 号公文),规划面积为 143.08 公顷。该工业区位于兴安省快州县红进乡和恩施县春竹乡,是李常杰工业-城市-服务综合区的一部分。
2021 年 7 月 6 日,清洁工业区基础设施投资与经营项目获得政府批准(第 1070/QĐ-TTg 号决定)。该项目由 5 家投资方(4 家韩国企业、1 家越南企业)联合开发,其中最大投资方是韩国土地住宅集团(LH)和 TDH Ecoland 城市投资发展股份公司。项目由 VTK 兴安工业区投资发展有限公司实施,运营期限 50 年(2021-2071),总注册投资额 1,788.59 亿越盾(约 76.912 百万美元),其中投资者出资 357.718 亿越盾(约 15.382 百万美元)。
2021 年 10 月 18 日,该项目获得兴安省人民委员会批准 1/500 详细规划(第 2391/QĐ-UBND 号决定)。
北临 ĐT.384 省道、加油站及服务区
南接 5 号工业区
东邻 ĐH.41 县道
西靠连接河内-海防与 cầu Giẽ-宁平两条高速公路
主要连接距离
距河内市中心 38 公里,距兴安市 22 公里
距内排国际机场 58 公里(约 1 小时车程)
距河内-海防高速公路交汇点 3 公里,距 5 号国道 13 公里
紧邻李常杰工业-城市-服务综合区及兴安省主要工业区(延美 1、延美 2、升龙 II 等)


II. 清洁工业区基础设施
道路:主干道宽 43 米,车行道 18.5 米,人行道 6.5 米;支路宽 27 米,车行道 15 米,人行道 6 米。
供电:来自 110kV/22kV-2*63MVA 变电站,22kV 电缆地下铺设至各企业厂区。
供水:取自区域供水厂,供水能力 6,300 m³/日。
污水处理:集中处理厂能力 4,100 m³/日,排放标准符合环保要求。
排水系统:雨污分流,污水管道独立设计。
环境与绿化:园区绿化、照明、垃圾收集系统完善

III. 土地租赁费用及投资优惠
基础设施租赁费:125 美元/m²(租赁至 2071 年,具体价格因地段而异)。
管理维护费:13,800 VND/m²/年(约 0.575 美元/m²/年)。
土地租金:目前免缴,后续按兴安省规定执行。
电费:按 EVN 规定执行。
水费:按兴安省供水价格执行。
污水处理费:按废水质量收费。
投资优惠:企业所得税(TNDN)前 2 年全免,后 4 年减半。符合高科技或重点招商项目的企业可获得更高优惠。
进口税优惠:对符合规定的固定资产设备免征进口税。
IV. 投资现状
项目于 2022 年 11 月正式动工,目前基础设施基本完工,已吸引 10 余个 FDI 项目(主要来自韩国),注册投资额超 5,000 万美元。所有项目均在办理施工及环保手续。

