Hòa Khánh - 岘港工业区

和庆工业区 – 岘港市

I. 和庆工业区概况

1. 法律信息
Hòa Khánh工业区根据政府总理1998年4月18日第343/QĐ-TTg号决定成立，是原Liên Chiểu - Hòa Khánh工业区的一部分，并移交给广南-岘港建筑安装和房屋经营合资公司作为投资方，规划面积为423.5公顷，总投资额为4995.6万美元。其中，一期工程面积为162公顷，投资额为2563.2万美元。2000年，工业区基础设施的投资和经营权移交给岘港工业区基础设施开发和运营公司作为投资方。2002年3月11日，岘港市人民委员会颁布了第1675/QĐ-UB号决定，收回土地，并将土地出租给岘港工业区基础设施开发和运营公司，用于投资建设和经营Hòa Khánh工业区二期工程的技术基础设施，面积为111.5公顷。2009年1月19日，根据政府总理第101/QĐ-TTg号决定，Hòa Khánh工业区的面积调整为365公顷。目前，Hòa Khánh工业区根据岘港市人民委员会2009年9月18日第7161/QĐ-UBND号决定，规划总面积为395.72公顷。
Hòa Khánh工业区优先吸引机械、组装、电子、服装行业；农林水产品加工；石油化工下游产品，如包装、塑料；中小型规模的高级建材。目前，工业区已吸引近200个投资项目，其中外商投资项目占26%，外商投资总额约50000亿越南盾。Hòa Khánh工业区的入住率达到100%。

(Hòa Khánh工业区土地使用图)

2. 地理位置

Hòa Khánh工业区位于岘港市Liên Chiểu郡Hòa Khánh坊。北邻居民区和1A国道，南邻居民区，西邻福祥山脚，东邻1A国道。Hòa Khánh工业区位于岘港市中心，毗邻居民区，既为交通提供便利，又可利用当地劳动力资源。

工业区拥有便利的交通网络，可通过公路、铁路、海运、空运和内河水运轻松到达重要地点。具体而言：距仙沙海港20公里，距岘港国际机场10公里，距岘港市中心以南10公里，距火车站09公里，距韩江港13公里，距Liên Chiểu港5公里。

Hòa Khánh工业区位于岘港市中心区域，也利用了该市现有的服务基础设施。岘港目前是中南部-西原地区最大的金融中心，拥有57家银行分行。此外，岘港也被认为是该国三大邮政中心之一，拥有所有现代和便利的服务。在医疗方面，工业区靠近岘港市信誉良好的医疗机构，距岘港医院东南9.5公里，距Liên Chiểu郡医疗中心1.1公里。

II. 和庆工业区基础设施信息

Hòa Khánh工业区的基础设施投资同步且现代化，确保了工业区内企业的生产经营需求。

关于区内交通，区内交通系统的主干道宽24.5米，内部道路有两种，宽15米和10.5米。区内道路总长19.29公里，与国道、省道连接的道路长2.56公里。区内道路采用棋盘式设计，确保可以轻松到达工业区内的每个地块。

关于供电，电力由国家电网通过锦 lệ郡和琴500KV变电站提供。工业区建有2个中间变电站110/22KV- 40MVA和22KV/0.4KV- 0.23KV。电力线路系统投资完善，确保与工业区内的每个工厂连接。

关于供水，工业区使用机场水厂提供的清洁水源，该水厂的容量为每天30,000立方米，为工业区内的企业提供服务。供水网络确保将水输送到企业围墙。

关于污水处理，由于地形良好且投资同步，可以肯定岘港市的排水系统是全国最好的。工业区设计了两个独立的排水系统，分别用于工业区废水和雨水。雨水通过沟渠系统自动流入收集井，然后排放到河流中。工业废水在工厂进行一级处理，达到B级质量，然后通过管道输送到二级处理区，通过生物钟达到A级质量，然后才能排放到河流中。整个工业区有1个污水处理厂，容量为每天5,000立方米，自2007年开始投入使用。

关于电信系统，电话线和ADSL已准备好提供并连接到每个企业。互联网服务由国内领先的运营商提供，确保工业区内生产企业的传输质量。

(Hòa Khánh工业区大门)

III. 租赁成本和投资优惠

1. 租赁成本
- 基础设施租赁价格：100美元/平方米（土地租赁期限至2048年）

- 基础设施管理和维护费：0.3美元/平方米/年

- 每年土地粗租金：按岘港市人民委员会的规定执行

- 电价：0.03美元/千瓦时 – 0.1美元/千瓦时，取决于用电时间

- 水价：0.4美元/立方米

- 污水处理费：0.28美元/立方米（废水体积按用水量的80%计算）

2. 投资优惠

高科技和辅助工业企业享受法律规定的企业所得税优惠。因此，15年内享受10%的优惠税率，免税4年，之后9年减免50%。优惠适用于企业从投资项目获得应纳税收入的第一年起连续计算；如果企业自投资项目产生收入起的前3年没有应纳税收入，则免税期和减税期从第4年开始计算。

关于进口税，企业可免征为项目形成固定资产的货物进口税，包括：设备、机械；技术生产线和运送工人的专用运输工具；零部件、零件、组件、配件、夹具、模具、设备、机械、专用运输工具随附的配件；用于制造技术生产线中的设备、机械或制造零部件、零件、组件、配件、夹具、模具、设备、机械随附的配件的原材料、物资；国内尚未生产的建筑材料。

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