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My Thuan산업단지 - Nam Dinh성
My Thuan 산업단지(Nam Dinh성)는 면적이 158.48ha이며, 2021년 2월 26일에 설립되었고, Nam Dinh성 My Loc면과 Vu Ban면에 속해 있다.
개요
세부 정보
I. 법적 정보 및 위치
2014년 11월 24일, 베트남 총리는 문서 번호 2343/TTg-KTN에 따라 2020년까지 Nam Dinh성 산업단지 개발 계획에 My Thuan 산업단지를 포함시켰다. Nam Dinh성 My Thuan 산업단지의 건설 및 인프라 사업을 위한 투자 프로젝트는 2021년 2월 26일자 결정 번호 282/QD-TTg에서 총리의 투자 정책에 의해 승인되었다. 총 투자 자본은 1조 6,200억 VND 이상이며 프로젝트의 투자자는 Dai Phong 인프라 건설 주식회사다. 이 프로젝트는 Nam Dinh성의 My Loc면과 Vu Ban면의 행정 구역에 속한다.
2021년 3월 5일, Nam Dinh성 인민위원회의 결정 번호 495/QĐ-UBND에 따라 My Thuan 산업단지가 공식적으로 설립되었다. 이 프로젝트는 Nam Dinh성의 My Loc면, My Thuan, My Thinh리 및 Vu Ban면, Hien Khanh리에 위치하고 있으며, 활동 기간은 50년(2021년~2071년)이다.
산업단지는 처음에 200ha 규모로 기획되었으며, Nam DInh성 인민위원회에 의해 2011년 8월 22일자 결정 번호 1429/QD-UBND에서 이에 대한 세부 계획 1/500의 승인을 받았다. 이후 2019년 5월 15일, 산업단지 면적이 158.48ha로 조정되었습니다(결정 번호 994/QĐ-UBND). 승인된 세부계획에 따르면 My Thuan 산업단지의 임대 산업용 토지 총 면적은 118.96ha (75%)이며; 기술 인프라, 나무, 도로 공사를 하기 위한 토지 면적은 거의 38ha (계획 면적에 23% 차지)에 달한다.
2021년 11월 25일, Nam Dinh성 인민위원회는 My Thuan 산업단지 인프라 개발 프로젝트의 착공식을 개최했으며, 투자자는 2022년부터 프로젝트가 진행될 것이라고 약속했다.
자연적인 측면에서 My Thuan산업단지는 복합 산업단지로 기계, 전기, 전자 산업, 농산물 가공, 식품, 건축 자재 생산 및 기타 경공업을 유치하며 이 산업유형들이 투자 유치 현황 및 시기별 각 성의 투자유치 정책과 맞춘다.
지역 연계 위치에서 My Thuan산업단지는 21B국도 (Phu Ly에서 Nam Dinh시로 가는 방향)에 인접해 있어 교통을 편리하게 연결한다:
- Liem Tuyen 분기점 (Ha Noi - Ninh Binh고속도로)에서 약 17km로 떨어짐.
- 10번 국도에서 약 8km로 떨어짐.
- Noi Bai국제공항에서 102km로 떨어짐.
- Ha Noi 시내중심에서 75km로 떨어짐
- Hai Phong항구에서 100km로 떨어짐.
II. 인프라 시스템
전력 공급 시스템: 산업단지의 전력 공급은 110kV-E3.14 My Loc 변전소에서 공급되며, 35kV 전선을 통해 연결되어 산업 단지의 각 구획획에 지하로 송전된다. 동시에, 조명 전력 공급을 위해 변전소 35kV(22)/0.4kV의 4개가 설치되어 있다.
급수 시스템: 총 급수 용량이 75,000m3/주야인 Nam Dinh 수도 공급 공장에서 공급되는 수도를 사용하며, 그 중 산업 단지를 위한 급수 용량은 약 26,000m3/주야다. 급수관은 원형으로 배치되어 각 구획으로 분기된다.
폐수 처리 시스템: 모든 생산 과장 간의 폐수는 산업단지의 중앙 집중식 폐수 처리 시스템에서 처리된다. 이 폐수 처리 시스템은 배출되기 전 처리 용량 4,500m3/주야간으로 A표준을 이루어진다.
내부 도로 시스템: 산업 단지의 주축은 북-남 측으로 배치되어 폭이 36m이다. 지선의 폭은 21m이며, 그 중 각 측면의 노면 폭은 6m~10m이며 보도와 중앙 분리대의 폭은 각각 12m와 03m이다. My Thuan산업단지의 주축은 21번 국도와 21B번 국도와 직접 연결되며, 동시에 산업단지의 내부 교통망은 잘 돌려가기 위해 바둑판 형식으로 배치된다.
배수 시스템: 폐수 배수 시스템과 독립적으로 배치된다. 파이프는 D600-D1500 크기의 하중을 견디며 자동 배수 원리에 따라 지하로 지역 서남부의 03개 배출구를 통해 Tien Huong 강으로 이동한다. 이를 통해 산업단지에서는 비가 많이 와도 침수를 발생하지 않을 것을 보장한다.
소방 시스템: My Thuan 산업 단지 내 도로를 따라 인도에 소화전을 150m 간격으로 배치하여 공용 수돗물을 사용한다. 동시에, 산업 단지에는 약 1,000m²의 면적으로 소방센터를 설립하고, 소방을 위한 모든 장비를 갖출 계획이다.
기타 인프라 시설: My Thuan 산업단지는 통신 시스템, 서비스 인프라, 기술 및 기타 경관을 구축하는 데에도 투자하여 동기식 공간을 만들고 프로젝트의 안정적인 운영을 보장한다.
III. 토지 임대료 및 투자 우대
인프라 임대료: 105 USD/m2/프로젝트 전체 기간 (2071년까지). 토지 구획의 위치 및 면적에 따라 임대료가 변동될 수 있다.
연간 임대료: 일시불로 적용되어 인프라 임대료를 포함한다.
인프라 관리 및 유지 보수비: 0.5 USD/m²/년.
전기 요금: EVN의 전기 요금표에 따라 적용된다. (참고 요금: 1,007 VND - 2,871 VND/kWh).
수도 요금: 각 시점에서 Nam Định 성의 수도 요금에 따라 적용된다.
폐수 처리비: 0.5 USD/m³, 폐수량은 총 사용량의 80%로 산정된다.
유의사항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통보 없이 변경될 수 있다.
My Thuan산업단지에서의 투자 우대: 여기에 투자 프로젝트를 진행하면 첫 2년간 법인세 100% 면제, 이후 4년간 납부 세금의 50% 감면 혜택이 주어진다.
IV. 토지 유치 현황
현재 My Thuan 산업단지는 기본적으로 인프라 구축을 완료하고 임대 중에 있다. 초기 단계에서 이미 대만과 한국의 대규모 투자 프로젝트를 유치하였으며, 대표적으로 대만 - Quanta 그룹의 노트북 제조 프로젝트, 대만 - Jia Wei 그룹의 첨단 가전제품 제조 프로젝트 등이 있다. 이를 통해 My Thuan 산업단지는 최근 Nam Dinh 성에서 가장 대표적인 신규 산업 단지로 자리매김하였다.
