Khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng 南 Đình Vũ工業団地

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ

[[ENT_2]]工業団地は、総面積1,329ヘクタールを超える非関税地域と[[ENT_2]]工業団地（第1区）の全体計画に位置する工業団地で、内訳は工業団地（917ヘクタール）、港湾、非関税地域（210ヘクタール）、石油化学・石油貯蔵施設（62ヘクタール）、物流・倉庫エリア（105ヘクタール）となっています。
具体的には、[[ENT_2]]工業団地は、Hải Phòngにおける2020年までの工業団地の共通計画への追加が、首相の2008年2月1日付け公文書番号180/TTg-CNによって承認されており、計画面積は当初1,200ヘクタールで、Hải An区[[ENT_2]]市Hải Phòngのドンハイ2坊に位置しています。その後、工業団地の計画面積は調整され拡大しました。
[[ENT_2]]工業団地プロジェクトは、次の2つのゾーンで構成されています。
[[ENT_2]]工業団地（第1区）：
- [[ENT_2]]工業団地とも呼ばれます。
- Hải Phòng市人民委員会の2009年5月5日付け決定番号795/QĐ-UBNDにより、1/2000の縮尺の詳細計画が承認されており、面積は917ヘクタールです。
- このプロジェクトの投資家は、サオドー投資グループ株式会社で、総投資額は2兆4,000億ベトナムドン以上です。
- 活動期間：2009年～2059年
[[ENT_2]]工業団地（第2区）：
- 現在はDeep-C2A工業団地に名称が変更されています。
- 1/2000の縮尺の詳細計画が2009年4月16日付け決定番号644/QĐ-UBNDによって承認され、1/500の縮尺の詳細計画がHải Phòng市人民委員会の2010年11月29日付け決定番号2047/QĐ-UBNDによって承認されています。Deep C2A工業団地の計画面積は513.3985ヘクタールで、そのうち工業用地、工場、倉庫の面積は397.55ヘクタール（計画面積の77.43%を占めます）です。
- このプロジェクトの投資家は、ホンĐức工業株式会社で、総投資額は2兆4,680億ベトナムドンです。
- 活動期間：2009年～2059年
（詳細はこちらをご覧ください： DEEP C II-Hải Phòng工業団地)

（[[ENT_2]]工業団地第1区の全体計画）

2012年10月3日、首相はHải Phòng市のĐình Vũ-Cát Hải経済区の共通建設計画を承認しました。それによると、[[ENT_2]]工業団地は、Đình Vũ-Cát Hải経済区内に計画されている最初の6つの工業団地の1つです。これにより、[[ENT_2]]工業団地は、優れた税制優遇措置、良好な交通インフラ、港湾、物流エリア、非関税地域などの補助インフラの利用可能性など、投資誘致において多くの利点を持つベトナムで最も有名な工業団地の1つになりました。
性質について：[[ENT_2]]工業団地は、多岐にわたる産業が集まる集中工業団地であり、機械、精密機械、新素材、特殊素材、建設資材の製造、電気機器、電子部品、コンピュータ部品、ハイテク、情報技術の製造、塗料、化学薬品、ゴム、化粧品の製造、石油・ガスパイプラインの建設・運営、LPG貯蔵庫、ロジスティクス・倉庫、補助産業、軽工業（染色工程のあるアパレルを除く）の分野への投資プロジェクトの誘致に注力しています。
地域連携の位置について：[[ENT_2]]工業団地は、北東部経済回廊の中心部に戦略的に位置しており、主要な港湾や重要な交通ルートへのアクセスが容易です。具体的には、[[ENT_2]]工業団地は、次のとおりです。
- Đình Vũ港と[[ENT_2]]港に隣接し、ラックフエン港から10km
- ハノイ- Hải Phòng高速道路のインターチェンジから4km
- Hải Phòng市の中心部から15km、ハノイ市の中心部から140km
- カイラン港から47km
- カットビ空港から16km、ノイバイ空港から120km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ

域内港湾システム：[[ENT_2]]港は[[ENT_2]]工業団地の全体計画に位置する港湾で、65ヘクタールの面積に1兆7,000億ベトナムドン以上の資本を投じて建設され、全長1,500m以上の岸壁を持ち、コンテナ船と一般貨物船用の7つのバースを備えています。[[ENT_2]]港は、最大積載量40,000トンの船舶を受け入れることができ、工業団地で活動する企業の輸出入ニーズに直接対応し、ロジスティクス費用と貨物の輸送時間を節約することを目的としています。現在、[[ENT_2]]港は完成し、稼働しています。

（[[ENT_2]]港の画像）

域内道路交通システム：[[ENT_2]]工業団地の道路交通は、広範かつ同期的に建設されています。工業団地の幹線道路は、Đình Vũ港に直接接続しており、幅は35m〜46mで、工業団地内の支線道路の幅は24m〜34mです。工業団地内のすべての道路交通システムには、照明システム、歩道、両側の緑地が配置されています。

電力供給システム：[[ENT_2]]工業団地での生産を支援する電力源は、域内に建設された容量4x63 MVAの110KV/22KV変電所を通じて供給されます。22KVのケーブルは、工業団地内の各区画まで域内交通ルートに沿って接続されています。

給水システム：[[ENT_2]]工業団地で生産を行う企業への生産用浄水源は、Hải Phòng給水公社からの共通給水システムによって供給され、設計給水能力は30,000m3/日で、水の使用量が増加した場合、容量を調整して増加させることができます。

廃水処理システム：工業団地内のすべての生産廃水は、処理能力が10,000m3/日の工業団地集中廃水処理システムで処理されます。そのうち、プロジェクトの第1段階である2,500m3/日の容量の処理施設が建設されており、工業団地の廃水処理の需要が増加すると、次の段階が建設されます。廃水処理システムは、ベトナムの環境技術基準に従って、B列からA列までの入力廃水を処理できます。

通信システム：通信およびインターネットケーブルシステムは、工業団地内の各区画に投資家のニーズに応じて接続された工業団地内の交通ルートに沿って地下に敷設されています。

消防システム： 消火栓は、工業団地内の交通ルートに沿って、120m〜150m間隔で配置されています。

（[[ENT_2]]工業団地第1区のインフラの画像）

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN NAM ĐÌNH VŨ

インフラ使用料：120 USD/m2/リース期間全体。価格は、リースされる区画の位置と面積によって異なります。

インフラの管理および保守費用：1,400 VND/m2/月

年間土地賃料：[[ENT_2]]工業団地は、プロジェクトの全期間にわたって年間土地賃料が免除されます。

電力料金：EVNの電力料金表に従って適用され、企業の実際の電力使用量に応じて管理手数料が加算されます

給水料金：16,300 VND/m3、給水料金はHải Phòng市の決定によって変更される場合があります。

廃水処理料金：9,000 VND〜24,000 VND/m3（受入時の廃水の品質によって異なります）。

その他の費用：企業の実際の使用ニーズに応じてサプライヤーから徴収されます。

注：上記の価格にはVATが含まれておらず、予告なしに変更される場合があります。

[[ENT_2]]工業団地への投資優遇措置：[[ENT_2]]工業団地は、Đình Vũ-Cát Hải経済区に位置しているため、工業団地で活動する企業は、経済区のすべての税制優遇措置を享受できます。

法人所得税の優遇措置：最初の15年間は10%の優遇税率が適用され（通常の税率は20%）、最初の4年間は法人所得税が100%免除され、次の9年間は納税額が50%減額されます。

輸入税の優遇措置：企業の固定資産を構築するために輸入される優遇税の対象となる商品に対する輸入税が免除されます。

さらに、[[ENT_2]]工業団地の投資家は、投資許可の手続きに対する投資家の支援を受け、地方政府からワンストップメカニズムを通じて手続きにかかる時間を短縮するための条件が整えられています。

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ

現在、[[ENT_2]]工業団地の北部（第1段階）は、面積370ヘクタールで、投資家がインフラを完成させ、占有率は90%を超えています。南部（第2段階）は、面積959ヘクタールで、用地補償が100%完了し、約220ヘクタールのインフラが完成しています。現在、プロジェクトの第2段階は、占有率が25%を超えており、残りの面積については、投資家がインフラの完成を続けています。

（[[ENT_2]]工業団地で賃貸可能な工場や倉庫のプロジェクトのいくつか）

現在（2023年1月）、[[ENT_2]]工業団地には、韓国、ベトナム、シンガポール、ヨーロッパ、中国などからの30社以上の投資家がおり、代表的なプロジェクトとしては、九竜製紙グループ（中国）の製紙パルプ製造プロジェクト、アンファットグループ（ベトナム）のハイテク自己分解性プラスチックペレット製造プロジェクト、シーロジスティクスなどの大手投資ファンドによる倉庫・工場賃貸プロジェクトが挙げられます。GawnP; BW Industrial、JD Property...
[[ENT_2]]工業団地での土地賃貸のニーズについては、以下の連絡先までKLANDにお問い合わせください。

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