Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là khu công nghiệp nằm trong tổng thể quy hoạch Khu phi thuế quan và Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1) với tổng diện tích hơn 1.329 ha bao gồm: Khu công nghiệp (917 ha); Cảng biển; Khu phi thuế quan (210 ha); Khu hóa dầu và kho hóa dầu (62 ha); Khu logistic, kho bãi (105 ha)
Cụ thể, khu công nghiệp Nam Đình Vũ được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch chung các khu công nghiệp tại Hải Phòng đến năm 2020 theo Công văn số 180/TTg-CN ngày 01/02/2008 của Thủ tướng Chính Phủ với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 1.200 ha, có vị trí quy hoạch thuộc phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Sau đó, khu công nghiệp được điều chỉnh tăng diện tích quy hoạch.
Dự án Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được xây dựng bao gồm 02 phân khu:
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1):
- Hay còn được gọi là Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
- Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 795/QĐ-UBND ngày 05/05/2009 của UBND thành phố Hải Phòng với diện tích là 917 ha.
- Dự án có chủ đầu tư là Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Sao Đỏ với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng.
- Thời hạn hoạt động: Từ năm 2009 - 2059
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 2):
- Nay đã được đổi tên thành khu công nghiệp Deep - C2A
- Được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 theo Quyết định số 644/QĐ-UBND ngày 16/04/2009 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 2047/QĐ-UBND ngày 29/11/2010 của UBND thành phố Hải Phòng. Khu công nghiệp Deep C2A có diện tích quy hoạch là 513,3985 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp, nhà máy, kho bãi là 397,55 ha (chiếm tỷ lệ 77,43% diện tích được quy hoạch).
- Dự án có chủ đầu tư là Công ty cổ phần công nghiệp Hồng Đức với tổng vốn đầu tư là 2.468 tỷ đồng.
- Thời hạn hoạt động: Từ năm 2009 - 2059
(Tham khảo chi tiết tại đây: KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C II - HẢI PHÒNG)

(Quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Nam Đình Vũ khu 1)

Ngày 03/10/2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Theo đó, Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là một trong sáu khu khu công nghiệp đầu tiên được quy hoạch nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Điều đó đã giúp cho khu công nghiệp Nam Đình Vũ trở thành một trong các khu công nghiệp nổi bật nhất của Việt Nam khi sở hữu rất nhiều ưu thế trong thu hút đầu tư như chính sách ưu đãi thuế tốt, hạ tầng giao thông tốt, sẵn có hạ tầng phụ trợ như cảng biển, khu vực logistic, khu phi thuế quan...
Về tính chất, KCN Nam Đình Vũ là khu công nghiệp tập trung đa ngành, trong đó tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực Cơ khí, cơ khí chính xác; Sản xuất vật liệu mới, vật liệu chuyên dụng và vật liệu xây dựng; Sản xuất thiết bị điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính, công nghệ cao, công nghệ thông tin; Sản xuất sơn, hóa chất, cao su và hóa mỹ phẩm; Xây dựng vận hành đường ống dẫn dầu, khí, kho chứa LPG; hậu cần và kho vận; công nghiệp phụ trợ; công nghiệp nhẹ (trừ may mặc có công đoạn nhuộm).
Về vị trí liên kết vùng: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ có vị trí chiến lược tại trung tâm hành lang kinh tế Đông Bắc Bộ, có khả năng kết nối thuận lợi tới các cảng biển lớn và tuyến giao thông quan trọng, Cụ thể, KCN Nam Đình Vũ:
- Tiếp giáp với Cảng Đình Vũ và Cảng Nam Đình Vũ, cách cảng Lạch Huyện 10 km
- Cách nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 4 km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km, các trung tâm thành phố Hà Nội 140 km
- Cách Cảng Cái Lân 47 km
- Cách sân bay Cát Bi 16 km, cách sân bay Nội Bài 120 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ

Hệ thống cảng biển nội khu: Cảng Nam Đình Vũ là cảng biển nằm trong quy hoạch tổng thể của KCN Nam Đình Vũ, được đầu tư xây dựng với số vốn hơn 1.700 tỷ đồng trên diện tích 65 ha và được thiết kế có chiều dài bến cảng hơn 1.500 m với 07 bến tàu container và hàng tổng hợp. Cảng Nam Đình Vũ có khả năng tiếp nhận tàu với trọng tải tối đa 40.000 tấn, với mục tiêu phục vụ trực tiếp các nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp, giúp tiết kiệm chi phí logistic và thời gian vận chuyển hàng hóa. Hiện nay, Cảng Nam Đình Vũ đã được hoàn thiện và đưa vào khai thác.

(Hình ảnh cảng biển Nam Đình Vũ)

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường giao thông của khu công nghiệp Nam Đình Vũ được xây dựng rộng rãi và đồng bộ. Trục chính của khu công nghiệp kết nối trực tiếp tới cảng Đình Vũ và có chiều rộng từ 35 m - 46 m, các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 24 m - 34 m. Toàn bộ hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp được bố trí hệ thống chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh hai bên.

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sẩn xuất trong khu công nghiệp Nam Đình Vũ được cung cấp thông qua trạm biến áp 110KV/22KV có công suất 4x63 MVA được đầu tư xây dựng nội khu. Các tuyến dây 22KV được đấu nối dọc theo các tuyến giao thông nội khu tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước sạch phục vụ sản xuất cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp Nam Đình Vũ được cung cấp bởi hệ thống cấp nước chung từ Công ty cấp nước Hải Phòng với công suất cấp nước thiết kế là 30.000 m3/ngày đêm, có thể điều chỉnh tăng công suất khi nhu cầu sử dụng nước tăng cao.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất trong khu công nghiệp được xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý đạt 10.000 m3/ngày đêm. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án có công suất 2.500 m3/ngày đêm đã được hoàn thiện xây dựng, các giai đoạn tiếp theo sẽ tiếp tục được xây dựng khi nhu cầu xử lý nước thải của khu công nghiệp tăng lên. Hệ thống xử lý nước thải có khả năng xử lý nước thải đầu vào từ cột B tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.

Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống cấp viễn thông và cáp internet được đi ngầm dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp theo nhu cầu của nhà đầu tư.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp với khoảng cách 120m-150m/mỗi trụ.

(Hình ảnh hạ tầng khu công nghiệp Nam Đình Vũ khu 1)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN NAM ĐÌNH VŨ

Phí sử dụng hạ tầng: 120 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất được thuê.

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 1.400 VND/m2/tháng

Tiền thuê đất hàng năm: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được miễn tiền thuê đất hàng năm cho toàn bộ thời hạn của dự án.

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN và được tính phụ thu phí quản lý tùy theo nhu cầu sử dụng điện thực tế của doanh nghiệp

Giá cấp nước: 16.300 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể được thay đổi theo quyết định của Thành phố Hải Phòng.

Phí xử lý nước thải: từ 9.000 VND - 24.000 VND/m3 tùy thuộc vào chất lượng của nước thải tiếp nhận đầu vào.

Các chi phí khác: Được thu bởi nhà cung cấp theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm trong khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, vì vậy, các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi thuế của khu kinh tế, bao gồm

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm đầu (mức thông thường là 20%), đồng thời miễn 100% tiền thuế thu nhập trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, nhà đầu tư tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ còn được chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư và được chính quyền địa phương tạo điều kiện rút ngắn thời gian làm thủ tục thông qua cơ chế một cửa.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ

Hiện nay, khu phía Bắc (giai đoạn 1) của khu công nghiệp Nam Đình Vũ với diện tích 370 ha đã được chủ đầu tư hoàn hiện cơ sở hạ tầng và cho thuê đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90% diện tích. Khu phía Nam (giai đoạn 2) có diện tích 959 ha đã hoàn thiện 100% việc bồi thường giải phóng mặt bằng và đã được đầu tư hoàn thiện hạ tầng cho khoảng 220 ha. Hiện nay, giai đoạn 2 của dự án đã cho thuê lấp đầy trên 25% diện tích, các phần diện tích còn lại đang tiếp tục được chủ đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

(Hình ảnh một vài dự án nhà xưởng và nhà kho cho thuê trong khu công nghiệp Nam Đình Vũ)

Tính đến nay (Tháng 1/2023), khu công nghiệp Nam Đình Vũ đã có trên 30 nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Việt Nam, Singapore, Châu Âu, Trung Quốc...với các dự án tiêu biểu có thể kể đến như Dự án sản xuất bột giấy của Tập đoàn giấy Cửu Long (Trung Quốc); Dự án sản xuất hạt nhựa tự phân hủy công nghệ cao của tập đoàn An Phát (Việt Nam); Dự án kho bãi và nhà xưởng cho thuê của các quỹ đầu tư lớn như Sea Logistic; GawnP; BW Industrial, JD Property...
Với mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên hệ dưới đây!

詳細な情報をすべて表示する