An Dương-Hải Phòng工業団地

I. An Dương工業団地の法的情報と位置

An Dương工業団地は、首相官邸の公文書番号180/TTg-CN（2008年2月1日）において、Hải Phòng市の工業団地計画に追加することが承認されました。当初、An Dương工業団地の計画面積は800ヘクタールでしたが、その後、首相官邸の公文書番号2628/TTg-KTN（2014年12月22日）により196ヘクタールに削減されました（604ヘクタール削減）。
2008年12月、Hải Phòng経済区管理委員会は、An Dương工業団地プロジェクトの第1フェーズの投資証明書を、Tham Viet Investment United Co., Ltd.（Hải Phòng市と深セン市の民間投資家との協力）に発行しました。投資総額は1億7500万米ドルで、プロジェクトの期間は50年間（2008年から2058年まで）です。工業団地の承認された土地使用面積は196.1ヘクタールで、そのうち賃貸可能な工業用地は126.6ヘクタールです。

(An Dương工業団地の建設地)

An Dương工業団地はその後、2008年12月に着工されました。しかし、プロジェクトは遅延を繰り返し、補償や用地取得の難しさから、実施プロセスで困難に直面しました。そのため、2012年と2017年（Hải Phòng市人民委員会の決定番号1733/QĐ-UBND（2017年7月6日））に、An Dương工業団地の詳細計画1/2000が調整され、工業団地の計画地がAn Dương区のAn Hoa、Bắc Sơn、Hong Phongの各コミューンから、An Dương区のBắc SơnコミューンとNam Sơnコミューンに変更され、プロジェクトがより円滑に実施されるようにしました。同時に、工業団地の賃貸可能な工業用地は126.6ヘクタールから128ヘクタールに調整され（65%以上を占める）、交通用地は26ヘクタール（13%）、残りは技術インフラと緑地となりました。

2014年、いくつかの騒動の後、An Dương工業団地プロジェクトは停止され、その後、深セン市人民政府が民間投資家の代わりに直接プロジェクトを引き継ぎました（深センHoldings社を通じて）。工業団地プロジェクトは、深センHoldings社が2016年12月9日にAn Dương工業団地の第2回着工式を開催した後、正式に再開されました。2020年9月30日、投資承認から12年後、An Dương工業団地はHải Phòng市人民委員会の決定番号3021/QĐ-UBNDによって正式に設立されました。

性質について、An Dương工業団地は集中型工業団地であり、主に電子製品、電子回路、電気機器、冷凍機器、消費財、その他のクリーンで環境に優しい産業への投資プロジェクトの誘致に重点を置いています。
地域連携の位置について、An Dương工業団地はNam SơnコミューンとBắc Sơnコミューン、An Dương区に計画されており、国道10号線に隣接し、チャンズエ工業団地、VSIP Hải Phòng、日本-Hải Phòng工業団地などの大規模な工業団地に近接しています。:
- Dinh Vu港から25 km; Lach Huyen港から43 km
- Hải Phòng市の中心部から16 km
- ハノイの中心部から100 km
- ハノイ-Hải Phòng高速道路から約9 km

II. An Dương工業団地のインフラストラクチャ

団地内の道路システム：An Dương工業団地の幹線道路は幅43 mで4車線、工業団地内の支線道路は幅24 mです。

電力供給システム：An Dương工業団地での生産に必要な電力は、容量40 MVAの110kV/35kV/22kV An Dương工業団地変電所から供給されます。22 KVの電線は、工業団地内の各区画まで架空配線されており、必要に応じて接続できます。
給水システム：きれいな水は、最大30,000 m3/日夜の給水能力を持つAn Dương浄水場から供給され、給水管は工業団地内の各区画まで地下配線されています。
排水処理システム：設計によると、An Dương工業団地は、総処理能力10,000 m3/日夜の排水処理場を建設する予定です。現在、プロジェクトのフェーズ1では、処理能力2,250 m3/日夜の排水処理場が完成しています。次のフェーズは、将来の工業団地内のプロジェクトの排水処理ニーズに合わせて完成されます。
通信システム：電気通信機器とインターネットは工業団地内に接続されており、投資家のニーズに対応できます。

(An Dương工業団地のインフラストラクチャ)

III. An Dương工業団地の土地賃貸費用と投資優遇措置

インフラ賃貸料：100米ドル/m2/賃貸期間全体。単価は賃貸する区画の位置と面積によって異なる場合があります。

インフラ管理・維持費：0.45米ドル/m2。時期によって変更される場合があります。

年間土地賃貸料：Hải Phòng市の土地価格表に準拠します。

電気料金：EVNの電気料金表に準拠します（現在の参考価格は1.555 VND - 2.871 VND/kWh）。

水道料金：16.300 VND/m3（約0.7米ドル/m3）。単価は市の決定によって変更される場合があります。

排水処理料金：0.35米ドル/m3の排水。実際の使用水量の80%で計算されます。

注意：上記の単価にはVATは含まれておらず、予告なしに変更される場合があります。
An Dương工業団地への投資優遇措置：新規投資プロジェクトの場合、最初の2年間は法人所得税が100%免除され、その後の4年間は納税額が50%削減されます。

IV. An Dương工業団地の投資誘致の現状

2023年現在、An Dương工業団地は基本的に建設が完了し、工業団地全体の土地面積の65%以上が賃貸されています。残りの面積は、投資家が引き続き用地取得を完了し、技術インフラを建設して賃貸を継続しています。An Dương工業団地で操業中のいくつかの代表的なプロジェクトには、HONOR Vietnam Technical Science Co., Ltd.のモーターおよび発電機製造プロジェクト、Phihong Vietnam Co., Ltd.の充電器製造プロジェクト、Gongjin Electronics Vietnam Co., Ltd.の端末機器製造プロジェクト、Lianyue Vietnam Co., Ltd. (TP-LINK)、HUDSON Vietnam Manufacturing Co., Ltd.などがあります。

(An Dương工業団地で操業中のいくつかのプロジェクトの写真)

An Dương工業団地での土地賃貸のご要望は、以下の連絡先までKLANDにお問い合わせください。

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