Khu công nghiệp An Dương

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP AN DƯƠNG

Khu công nghiệp An Dương được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp của thành phố Hải Phòng tại Công văn số 180/TTg-CN ngày 01/02/2008 của Thủ tướng Chính phủ. Ban đầu, hu công nghiệp An Dương có diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 800 ha, sau đó được điều chỉnh giảm xuống còn 196 ha (giảm 604 ha) theo Công văn số 2628/TTg-KTN ngày 22/12/2014 của Thủ tướng Chính phủ.
Tháng 12/2008, Ban quản lý khu kinh tế Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu công nghiệp An Dương giai đoạn 1 cho Công ty TNHH Liên hiệp đầu tư Thâm Việt (Hợp tác giữa Thành phố Hải Phòng và nhà đầu tư tư nhân thành phố Thâm Quyến)) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 175 triệu USD, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (Từ năm 2008 đến 2058) diện tích sử dụng đất của khu công nghiệp được phê duyệt là 196,1 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 126,6 ha.

(Vị trí xây dựng khu công nghiệp An Dương)

Khu công nghiệp An Dương sau đó được khởi công xây dựng trong cùng tháng 12/2008. Tuy nhiên sau đó dự án liên tục chậm tiến độ và gặp khó khăn trong quá trình triển khai do các khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Chính vì vậy, vào ăm 2012 và 2017 (Quyết định số 1733/QĐ-UBND ngày 06/07/2017 của UBND thành phố Hải Phòng), Khu công nghiệp An Dương được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000, theo đó, vị trí quy hoạch của khu công nghiệp được thay đổi từ các xã An Hòa, Bắc Sơn và Hồng Phong huyện An Dương sang thành xã Bắc Sơn và xã Nam Sơn, huyện An Dương với mục đích giúp dự án triển khai thuận lợi hơn. Đồng thời, diện tích đất công nghiệp cho thuê của khu công nghiệp được điều chỉnh từ 126,6 ha lên thành 128 ha (chiếm hơn 65%), đất giao thông 26 ha (13%) và còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật và cây xanh.

Năm 2014, Sau một số cuộc gây rối, dự án KCN An Dương đã bị đình chỉ, dự án sau đó do Chính quyền Thâm Quyến trực tiếp tiếp nhận (thông qua Công ty Holdings Thâm Quyến) thay vì nhà đầu tư tư nhân. Dự án khu công nghiệp chỉ chính thức được khởi động lại sau khi Holdings Thâm Quyến tổ chức lễ khởi công KCN An Dương lần 2 vào ngày 09/12/2016. Ngày 30/09/2020, sau 12 năm kể từ khi được phê duyệt đầu tư, khu công nghiệp An Dương chính thức được thành lập theo Quyết định số 3021/QĐ-UBND của UBND thành phố Hải Phòng.

Về tính chất, khu công nghiệp An Dương là khu công nghiệp tập trung, trong đó chủ yếu tập trung thu hút dự án đầu tư ở các ngành sản xuất hàng điện tử, vi mạch điện tử, thiết bị điện, điện lạnh, hàng tiêu dùng và các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường khác.
Về vị trí liên kết vùng, KCN An Dương được quy hoạch thuộc xã Nam Sơn và xã Bắc Sơn, huyện An Dương và nằm tiếp giáp với Quốc lộ 10, gần các khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, VSIP Hải Phòng, KCN Nhật Bản - Hải Phòng, và:
- Cách cảng Đình Vũ 25 km; cách cảng Lạch Huyện 43 km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 16 km
- Cách trung tâm Hà Nội 100 km
- Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng khoảng 9 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN AN DƯƠNG

Hệ thống đường giao thông nội khu: trục chính của khu công nghiệp An Dương có chiều rộng 43 m với 04 làn xe, các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 24 m.

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN An Dương được cung cấp thông trạm biến áp 110kV/35kV/22kV KCN An Dương có công suất 40 MVA. Các tuyến dây 22 KV được đi nổi tới từng lô đất trong khu công nghiệp, sẵn sàng đấu nối theo yêu cầu.
Hệ thống cấp nước: nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước sạch An Dương có công suất cấp nước đạt tối đa 30.000 m3/ngày đêm, các tuyến ông cấp nước được đi ngầm tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải: Theo thiết kế, khu công nghiệp An Dương sẽ đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải với tổng công suất xử lý đạt 10.000 m3/ngày đêm. Hiện nay, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành trạm xử lý nước thải với công suất xử lý 2.250 m3/ngày đêm. Các giai đoạn tiếp theo sẽ được hoàn thiện phù hợp với nhu cầu xử lý nước thải của các dự án trong khu công nghiệp trong tương lai.
Hệ thống thông tin liên lạc: các thiết bị viễn thông, internet đã được đấu nối sẵn sàng trong khu công nghiệp, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

(Hạ tầng khu công nghiệp An Dương)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ KCN AN DƯƠNG

Tiền thuê hạ tầng: 100 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí và diện tích lô đất thuê.

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.45 USD/m2, có thể thay đổi theo từng thời điểm

Tiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo bảng giá đất của thành phố Hải Phòng tại từng thời điểm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (giám tham khảo hiện tại từ 1.555 VND - 2.871 VND/kWh)

Giá cấp nước: 16.300 VND/m3 (tương đương 0.7 USD/m3), đơn giá có thể thay đổi theo quyết định của thành phố

Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m3 nước thải, tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp An Dương: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP AN DƯƠNG

Tính đến năm 2023, Khu công nghiệp An Dương đã cơ bản hoàn thành triển khai xây dựng và cho thuê lấp đầy trên 65% diện tích đất toàn khu công nghiệp. Các diện tích còn lại đang được chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện việc giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật để tiếp tục cho thuê. Một vài các dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp An Dương có thể kể đến như: Dự án sản xuất mô tơ, máy phát của Công ty TNHH khoa học kỹ thuật HONOR Việt Nam; Dự án sản xuất bộ nạp điện của Công ty TNHH Phihong Việt Nam; Dự án sản xuất thiết bị đầu cuối của Công ty TNHH điện tử Gongjin Việt Nam; Công ty TNHH Lianyue Việt Nam (TP-LINK), Công ty TNHH chế tạo HUDSON Việt Nam.

(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động trong khu công nghiệp An Dương)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN An Dương, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên hệ dưới đây!

詳細な情報をすべて表示する