Nhật Bản - Hải Phòng工業団地

I. NOMURA - Hải Phòng 工業団地の法的情報と所在地

NOMURA - Hải Phòng 工業団地は、国家協力投資委員会の投資許可証第1091/GP号に基づき、1994年12月23日に設立されました。これは、北部地域における最初の外国直接投資工業団地であり、Hải Phòng の最初の工業団地の1つでもあります。このプロジェクトの投資家は、NOMURA - Hải Phòng 工業団地開発株式会社（Nhật Bản の Hải Phòng 市とNomura Holdings INCの合弁会社）です。

2022年7月25日、Nomura Holding, INC.は、Nomura Asia Investment (Vietnam) Pte. Ltd (NAIV) の全株式70%をPC1グループ株式会社に譲渡しました。これは、NOMURA - Hải Phòng 工業団地の株式の70%に相当します。その後、NOMURA - Hải Phòng 工業団地開発株式会社は、Nhật Bản - Hải Phòng 工業団地開発株式会社に社名変更されました。同時に、NOMURA - Hải Phòng 工業団地は、新規投資家からの提案に基づき、2023年2月14日の決定第412/QĐ-UBND号で、Nhật Bản - Hải Phòng 工業団地に名称変更されました。

NOMURA 工業団地の建設投資プロジェクトの当初の土地使用規模は353ヘクタールでしたが、首相の公文書第2628/TTg-KTN号（2014年12月22日）に従い、153ヘクタールに縮小されました。計画された場所はAn Dương 地区、Hải Phòng 市に属し、総投資額は1億4080万米ドル以上です。プロジェクトの賃貸用工業用地の総面積は123ヘクタール、共通インフラの面積は30ヘクタールです。

（NOMURA - Hải Phòng 工業団地の正門）

性質について、 NOMURA Hải Phòng 工業団地は、ハイテク、環境に優しいプロジェクトを集中的に誘致する工業団地として位置付けられています。主に、ハイテク、機械製造、精密機械の分野への投資プロジェクト、自動車・オートバイ部品の製造、電気・電子部品の製造、包装、紙、高級紙製品、繊維製品などを誘致します。
地域の連携について、 Nhật Bản - Hải Phòng 工業団地は、Quốc lộ 5 線と直接接続されており、国道10号線への接続も便利です。したがって、この工業団地は、チャンズエ、ナムカウキエン、VSIP Hải Phòng、Hải Phòng の中心部、およびその他の重要な交通路に簡単に接続できます。
- ディンブー港から21km、ラックフエン港から40km
- カットビ国際空港から21km、Hải Phòng 市の中心部から15km
- ハノイ - Hải Phòng 高速道路から15km
- ハノイ市の中心部から105km

II. NOMURA 工業団地のインフラシステム

団地内の道路： 幅は20m〜30mで、高荷重の貨物を含む工業団地内の移動条件を確保する建設基準でアスファルト舗装されています。同時に、道路の中央には分離帯、歩道、道路の両側に緑地が配置され、20m間隔で照明が設置されています。

電力供給システム： NOMURA 工業団地には、最大容量50 MWの独立した110kV/22kV変電所が建設されています。22kVの電線は、工業団地内の各区画まで道路に沿って地下に埋設されており、投資家の要求に応じて接続できます。
給水システム： きれいな水の源は、1日あたり13,500 m3の給水能力を持つVat Cach浄水場から供給され、直径110-160-280 mmのパイプラインを介して分岐の形で接続され、工業団地内の各工場の壁のふもとまで供給されます。

排水処理システム： Nhật Bản - Hải Phòng 工業団地内のすべての排水は、各工場で処理され、工業団地の集中排水処理システムに排出する前に受入基準を満たすまで前処理され、さらに処理されて環境に排出されます。排水処理場の能力は1日あたり10,800 m3で、Nhật Bản の微生物処理技術を使用しています。

情報通信システム： NOMURA 工業団地内には、「NOMURA 郵便局」と呼ばれる通信センターがあり、国内および国際的な郵便物、小包、委託郵便、EMS、Vnquickpost、UPS、DHL、その他多くの郵便・通信サービスなど、工業団地内で活動する50社以上の投資家のニーズに対応できます。

その他のインフラ施設： 消火車、防護服、設備など、消防隊と完全な防火設備を備えた最新の消防システムは常に良好な状態にあり、給水システムは定期的に検査およびアップグレードされています。雨水排水システムは、排水収集および処理システムとは別に配置されています。

(NOMURA - Hải Phòng 工業団地（Nhật Bản - Hải Phòng 工業団地）のインフラ)

III. 日本 - Hải Phòng の工業団地における土地賃貸料と投資優遇措置

インフラ利用料：120米ドル/m2/賃貸期間全体（譲渡プロジェクトの場合）

年間土地賃貸料：年払い方式で、土地賃貸料は免除されます。

電気料金：EVNの電気料金表に基づいて適用され、随時発表されます。

水道料金：16,300 VND/m3（Hải Phòng 市人民委員会の決定により変更される場合があります）
注：上記の単価にはVATは含まれておらず、予告なく変更される場合があります。

NOMURA 工業団地への投資優遇措置

NOMURA 工業団地は、通常の税制優遇措置が適用されます。具体的には、最初の2年間は法人所得税が100%免除され、プロジェクトの次の4年間は法人所得税が50%減額されます。

IV. NOMURA 工業団地の投資誘致の現状

NOMURA 工業団地は、建設開始からわずか2年後の1999年から正式に操業を開始しました。現在、約30年の形成と発展を経て、NOMURA 工業団地は50のプロジェクトで98%が埋め尽くされており、そのほとんどがNhật Bản の投資資本を持つ投資プロジェクトです。代表的なプロジェクトとしては、KOKUYOベトナム有限会社の紙製文具製造プロジェクト、IKO THOMPSONベトナム有限会社の特殊機械製造プロジェクト、Yazaki Hải Phòng ベトナム有限会社の自動車部品製造プロジェクトなどがあります。

(NOMURA - Hải Phòng 工業団地で稼働中のいくつかの代表的なプロジェクト)

現在、プロジェクトの新しい投資家であるPC1グループ株式会社は、Nhật Bản - Hải Phòng 工業団地 (NOMURA 工業団地) をプロジェクトのフェーズ2のためにさらに200ヘクタール拡張することを提案する計画を立てています。
工業用地の賃貸に関するお問い合わせは、以下の連絡先までKLANDにお問い合わせください。

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