大同Hoàn Sơn工業団地

I. 大同ホアンソン工業団地の法的情報と位置

大同 - Hoàn Sơn 工業団地は、Bắc Ninh省人民委員会により2005年7月1日付で決定番号1179/QĐ-CTにて設立され、第1期の面積は230ヘクタール（後に286.82ヘクタールに拡大）と予定されています。プロジェクトの投資主は、サイゴン電気通信技術株式会社（Saigontel）で、総投資額は5,535億ドンです。
2006年8月21日、大同 - Hoàn Sơn 工業団地は、首相の決定番号1107/QĐ-TTgにより300ヘクタールの拡大計画が承認され、工業団地の承認された総計画面積は530ヘクタールに増加しました。しかしその後、工業団地の計画面積は、首相の2014年8月20日付の文書番号1511/TTg-KTNにより368ヘクタールに縮小されました（162ヘクタール減少）。

承認された計画に基づき、2020年1月20日、大同 - Hoàn Sơn 工業団地第II期は、Bắc Ninh省人民委員会の決定番号15/QĐ-UBNDにより設立され、計画面積は95.81ヘクタールです。したがって、第II期が設立された後、大同 - Hoàn Sơn 工業団地の設立済みの総面積は382.63ヘクタール（うち賃貸可能な工業用地面積は269.49ヘクタール）で、以下を含みます。
大同 - Hoàn Sơn 工業団地、第I期：
- 計画面積は286.82ヘクタールで、Tiên Du区のダイドン社、Hoàn Sơn社、Tri Phương社、Từ Sơn区のTân Hồng社（現在はTừ Sơn市）、Bắc Ninh省に属します。
- 投資主はサイゴン電気通信技術株式会社で、総投資額は5,535億ドン、運営期間は2007年から2057年までです。
- Bắc Ninh省人民委員会の2009年5月12日付の決定番号601/QĐ-UBNDにより詳細建設計画が承認されました。
大同 - Hoàn Sơn 工業団地、第II期：
- 計画面積は95.81ヘクタールで、Tiên Du区のHoàn Sơn社、ファットティチ社、Tri Phương社に属します。
- 投資主はサイゴン電気通信技術株式会社で、総投資額は1兆9,071億600万ドン、運営期間は最初の投資登録証明書の発行日（2010年6月14日）から50年間です。
- 2010年2月26日付の決定番号300/QĐ-UBNDにより1/2000スケールの詳細建設計画が承認されました。Bắc Ninh省人民委員会の2017年9月19日付の決定番号1272/QĐ-UBNDにより1/2000スケールの区分建設計画が調整されました。

（大同 - Hoàn Sơn 工業団地の全体計画と計画位置）

性質について、大同 - Hoàn Sơn 工業団地は、集中工業団地であり、環境汚染を引き起こさない産業グループに属する投資プロジェクトを受け入れています。例えば、組立および機械製造、農林産品加工産業、繊維および消費財製造業、建材製造業、電気・電子産業、その他の軽工業など、汚染が少ない産業です。
地域の接続性について、大同 - Hoàn Sơn 工業団地は、省道ĐT.295号線と国道1号線（ハノイ - ランソン高速道路区間）の立体交差点に隣接しており、交通接続が容易です。
- ハノイ市中心部から29 km（車で40分）、ノイバイ国際空港から45 km
- Bắc Ninh市中心部から約15 km
- ベトナム - 中国国境（ランソン）から130 km
- ハイフォン港から120 km、ラックフエン深海港から130 km（車で1時間40分）

II. 大同ホアンソン工業団地のインフラシステム

区画内の交通道路システム：工業団地の幹線道路の断面幅は28m〜33m〜46.5mで、路面幅は15m〜22.5mで、4〜6車線で設計されています。工業団地の支線道路の断面幅は18.5m〜22m〜25.5mで、路面幅は7.5m〜11.25mです。

電力供給システム：大同 Hoàn Sơn 工業団地での生産に使用される電力は、工業団地を通過する110kVの電力網から、2*25 MVAの容量を持つ110kV/22kV変電所を経由して供給されます。22kVの電線は、工業団地内の各区画まで、交通路に沿って地下に敷設されています。

給水システム：大同 - Hoàn Sơn 工業団地には、その場で採掘される地下水源から水処理・給水ステーションが建設されており、給水能力は14,550 m3/日で、工業団地の生産および生活用水の両方のニーズに対応しています。給水パイプラインのネットワークは、途切れることなく水を供給できるようにリング状に配置されています。

排水処理システム：大同 - Hoàn Sơn 工業団地の第1期の生産排水はすべて、工場でA基準を満たすまで前処理され、第2期の排水は、工業団地の集中排水収集・処理システムに排出する前に、少なくともC基準まで処理する必要があります。この処理システムの処理能力は2,500 m3/日です。生産排水はさらに処理され、環境に排出する前に少なくともB基準まで処理されます。

その他のインフラ設備：両期の緑地と水面の面積は49ヘクタール以上で、工業団地内に開放的な空間を作り出しています。最新のサービスが充実した通信システムは、工業団地内の区画にすぐに接続できます。プロジェクト全体の駐車場の面積は約1.5ヘクタールです。緑地と水面の面積、照明システム、雨水排水システムは、排水システムとは別に配置されています。消防システムは生産用水を共用しており、消火栓は工業団地内の交通路に沿って100m〜150mの間隔で配置されています。

（大同 - Hoàn Sơn 工業団地のインフラの画像）

III. 大同ホアンソン工業団地における土地賃貸料と投資優遇策

インフラ賃貸料：現在、工業団地は100％の面積を賃貸しています。

年間土地賃貸料：Bắc Ninh省人民委員会の決定により、各時点で適用されます。

インフラ管理および保守料：0.35米ドル/m2/年

電気料金：EVNの電気料金表に従って適用されます。

水道料金：13,300 VND/m3、実際に使用された上水の量に基づいて計算されます。

排水処理料金：0.28米ドル/m3から、流入する排水の品質によって異なります。

注：上記の単価にはVATが含まれておらず、事前の通知なしに変更される場合があります。

大同 Hoàn Sơn 工業団地での投資優遇策：最初の2年間は法人所得税が100％免除され、次の4年間は法人所得税が50％減額されます。

IV. 大同ホアンソン工業団地における投資誘致の現状

大同 - Hoàn Sơn 工業団地は、2011年に正式に建設を開始し、2014年に完成しました。建設投資から約20年後、大同 - Hoàn Sơn 工業団地は現在、工業団地全体の面積を100％賃貸しており、230以上の投資プロジェクトと6億5858万米ドル以上の投資額を集めています。そのうち66％のプロジェクトと投資額は、韓国や日本などの国からのFDIプロジェクトによるもので、代表的なものとしては、Tabuchi、Hayakawa、Cedo、Daisen、Maeda Kosen、UMW、YG Tech、Framas、Seojin、Better Resinなどの企業の投資プロジェクトが挙げられます。

（大同 - Hoàn Sơn 工業団地で稼働中のいくつかのプロジェクトの画像）

Bắc Ninh省の工業団地での土地賃貸のご要望は、以下の連絡先までKLANDにお問い合わせください。

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