Nam Sơn Hạp Lĩnh - Bắc Ninh 工業団地

I. Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地の法的情報と位置

Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地は、首相の決定第1107/QĐ-TTg号（2006年8月21日）により、ベトナムの工業団地計画への追加が承認されました。計画面積は約200ヘクタールです。2007年6月28日、首相はNam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地の面積修正を承認し、同時にNam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地、都市およびサービス開発への投資方針を承認しました。総面積は約1,000ヘクタールで、そのうち工業団地の土地面積は800ヘクタールに増加しました（公文書856/TTg-CN）。また、2007年には、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地のA地区建設投資プロジェクトが、IGSグループとナムホン社（Bắc Ninh）の合弁会社に投資家として割り当てられ、総土地面積は600ヘクタール（工業団地用地400ヘクタール、都市用地200ヘクタールを含む）でした。その後、Bắc Ninh省人民委員会の決定第1365/QĐ-UBND号（2009年9月23日）により、工業団地の面積は432ヘクタールに拡大されました（耕作困難な農地を追加）。
2010年4月16日、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地のA地区建設投資プロジェクトは、旧投資家がプロジェクトの展開を遅らせたため、Bắc Ninh省によって回収され、キンバック都市開発公社（KBC）に投資を継続するように割り当てられました。
2010年5月26日、Bắc Ninh省工業団地管理委員会は、KBCに対し、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地A地区建設投資プロジェクトを実施するための投資証明書番号21202000277を発行しました。その後、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地は、Bắc Ninh省人民委員会の決定第211/QĐ-UBND号（2013年2月7日）により正式に設立され、完全な名称はNam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地A地区となりました。

（Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地の全体計画）

2014年8月20日、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地は、首相の公文書第1511/TTg-KTN号により、面積が800ヘクタールから432ヘクタールに削減（368ヘクタール削減）されることが承認されました。その後、Bắc Ninh省人民委員会の決定第783/QĐ-UBND号（2017年6月21日）および決定第16/QĐ-UBND号（2020年1月20日）により、面積は432ヘクタールから300ヘクタールにさらに削減されました。その理由は、Bắc Ninh省軍事指揮本部および消防警察の本部の建物地域を計画から除外するためでした。同時に、工業団地は正式にNam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地に改名され、工業団地の性質は、汚染の少ない有害産業、クリーン産業から、クリーンで環境に優しい工業団地に調整されました。

2019年1月8日、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地は、首相の決定第29/QĐ-TTg号により、投資方針の修正が正式に承認されました。プロジェクトの総投資額は2兆9,000億ドンで、使用土地面積は300ヘクタールです。所在地は、Bắc Ninh市Hạp Lĩnh区、Nam Sơn区、およびBắc Ninh省Tiên Du県ラックヴェ村です。この時点から、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地は計画に関する問題を実際に解決し、強力に展開を開始しました。
地域連携の観点から、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地は、幅60メートルの国道38号線と幅35メートルのNam Sơn - クエヴォー交差点の省道に隣接しており、近隣の省や主要な交通インフラへの便利な交通接続が可能です。具体的には、工業団地は次のとおりです。
- ハノイ市中心部から42 km
- Bắc Ninh市中心部から7.4 km
- ノイバイ国際空港から37 km
- ハイフォン港から140 km
- サムスンBắc Ninh工場から15 km

II. Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地のインフラシステム

電力供給システム：Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地には、工業団地内の各区画に分岐回路で接続された容量2*63 MVAの110/22kV変電所が建設されています。

給水システム：生産用のきれいな水の需要に対応するため、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地には、ドゥオン川の地表水から1日あたり19,000立方メートルの給水能力を持つ浄水処理プラントを建設する計画があります。

排水処理システム：工業団地内の生産排水は、1日あたり9,000立方メートルの処理能力を持つ工業団地内の中央排水処理プラントで処理され、環境に放出される前にベトナムの環境技術基準Aまでの排水処理が可能です。

工業団地内の道路システム：Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地の幹線道路は、断面幅35メートル、路面幅2*10.5メートルで建設されています。工業団地内の他の支線道路は、断面幅18.5メートル〜27メートル、路面幅10.5メートル〜17メートルで、両側に広々とした歩道と緑地があります。

消防システム：消防水栓は工業団地全体をカバーするように建設されており、各水栓のサービス半径は150メートルです。
さらに、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地には、個別の雨水排水システム、+5メートルから+5.45メートルの高さまで埋め立てられた表面、照明システム、労働者の送迎に使用される静的駐車場、通信システム、景観緑地などの他のインフラユーティリティも建設されています。

（Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地のインフラストラクチャの画像）

III. Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地の土地賃貸料と投資優遇措置

インフラ使用料：165米ドル/m2/賃貸期間全体、賃貸土地の場所によって異なる場合があります

インフラ管理および保守料金：0.7米ドル/m2/年

年間土地賃貸料：Bắc Ninh省人民委員会の決定に従って、各時点で適用されます。

電力料金：Bắc Ninh省人民委員会の決定に従って、各時点で適用されます。

水道料金：10,500 VND/m2で、Bắc Ninh省の決定により変更される場合があります。

排水処理料金：0.4米ドル/m3、受け入れられた排水の品質によって異なります。

注意： 上記の単価にはVATが含まれておらず、事前の通知なしに変更される場合があります。
Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地の投資優遇措置

法人所得税の優遇措置：最初の2年間は法人所得税が100％免除され、次の4年間は法人所得税が50％削減されます。

輸入税の優遇措置：新規投資プロジェクトの場合、企業の固定資産を形成するために輸入された商品に対する輸入税が免除されます。

IV. Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地の投資誘致の現状

計画によると、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地の総工業用地面積は204.13ヘクタールです（全地域の計画面積の68.04％を占めます）。現在、工業団地は約200ヘクタールの面積の土地の補償とクリアランス、および工業インフラの建設を進めており、残りの面積についても補償、クリアランス、およびインフラ建設を引き続き実施しています。展開された面積については、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地は、倉庫、賃貸工場、および電話部品やスクリーンの製造プロジェクトで60％以上の面積を埋め立てています。代表的な例として、2023年5月に着工したGOERTEKの62ヘクタールを超える電子部品製造プロジェクトが挙げられます。すべてのプロジェクトは、稼働に向けて完成に向けて建設中です。同時に、Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地は、残りの土地面積のインフラを投資家が引き続き完成させています。

（Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地で建設中のいくつかのプロジェクトの画像）

Nam Sơn - Hạp Lĩnh工業団地での土地賃貸に関するお問い合わせは、以下の情報に従ってKLANDまでご連絡ください。

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