Gia Bình工業団地 - Bắc Ninh省

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH

Gia Bình 工業団地は、Bắc Ninh省人民委員会により、2009年5月12日に1/2000のスケールで初めて詳細な建設計画が承認され、2018年と2021年の2回修正されました。2022年3月17日、Gia Bình 工業団地は、決定番号124/QĐ-UBNDで、Bắc Ninh省人民委員会により1/2000のスケールで建設サブゾーン計画の調整計画が承認されました。それによると、Gia Bình 工業団地の計画面積は306.69ヘクタール（そのうち賃貸用工業用地面積は180.7ヘクタール）で、Bắc Ninh省 Gia Bình地区のĐông Cứu、Lãng Ngâm、Đại Báiの各村に位置しています。
2021年2月22日、Gia Bình 工業団地のインフラ建設・事業投資プロジェクトは、首相により決定番号224/QĐ-TTgで投資政策が承認されました。Gia Bình 工業団地プロジェクトの投資家は、Bắc Ninh工業団地のインフラ建設・事業投資有限会社（CAPELLA LAND傘下 - 国内に多くの工業団地とクラスターを建設した工業インフラ開発業者）であり、2兆5,780億ドン以上の総投資額で投資され、事業期間は50年（2021年から2071年）です。2021年4月12日、Gia Bình 工業団地は、Bắc Ninh省人民委員会の決定番号127/QĐ-UBNDで正式に設立されました。

(Gia Bình 工業団地の全体図)

性質について、承認された計画によると、Gia Bình 工業団地は集中型工業団地であり、主に電気・電子部品および機器の製造、繊維・縫製、加工産業（食品、家畜・家禽・水産飼料）、建設資材、機械製造、医薬品、ハイテク製品、その他の支援産業への投資プロジェクトを誘致します。
地域連携の位置について、Gia Bình 工業団地は、Trâu Quỳ、Gia Lâm Hà NộiからBắc Ninh省 Gia Bình地区を結ぶ国道17号線に隣接しており、ĐT284およびĐT282Bなどの重要な交通路に近い位置にあります。そのため、工業団地は以下の交通接続が可能です。
- ハノイ中心部から40km、ノイバイ国際空港から57km
- Bắc Ninh市の中心部から23km
- 国道38号線から約6km
- ハイフォン港から96km、ラックフエン深水港から106km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH

団地内の交通システム：碁盤の目のように設計されており、幹線道路の幅は68m、支線道路の幅は22.5m、車道幅は11mから22m、歩道は各道路の両側に6.5m幅で、緑地が配置されています

電力供給システム：Gia Bình 工業団地の生産に必要な電力は、工業団地内に建設された110kV/22kV変電所を通じて供給され、電力供給能力は68 MVAです

給水システム：Gia Bình 工業団地の生産に必要なきれいな水は、地域内の浄水場から供給され、プロジェクトへの給水能力は12,600 m3/日です。直径D110-D400 mmの給水管が工業団地内の各道路に沿って地中に建設され、投資家のニーズに応じて接続可能です。

排水処理システム：Gia Bình 工業団地で発生するすべての生産排水は、工業団地の集中排水処理場で収集・処理され、環境に排出される前にB列の基準を満たすようになります。排水処理場の最大処理能力は8,000 m3/日です。

その他のインフラ設備：雨水排水システムは、生産排水収集システムとは独立して配置されています。消火栓システムは、工業団地内の各道路に沿って配置されています。情報通信システム。景観緑地システム。照明システム。工業団地内の区画は、投資家に引き渡される前に、計画に従って十分な高さまで埋め立てられています。

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN GIA BÌNH

インフラ賃貸料：135 USD/m2/賃貸期間全体（2071年まで）

年間土地賃貸料：現在、工業団地は年間土地賃貸料が免除されています。優遇期間が終了すると、土地賃貸料は各時点でのBắc Ninh省人民委員会の決定に従って決定されます。

インフラ管理・保守費用：10,000 VND/m2/年 (約0.4 USD/m2/年)

電力供給価格：各時点でのEVNの電力供給価格表に従って適用されます

給水価格：11,500 VND/m3 (実際に使用されたきれいな水の量に基づいて計算)

排水処理費用：11,000 VND/m3 (使用されたきれいな水の量の80%に基づいて計算)

注意：上記の単価にはVATは含まれておらず、事前の通知なしに変更される場合があります

Gia Bình 工業団地への投資優遇
法人所得税について：工業団地への新規投資プロジェクトの場合、最初の2年間は法人所得税が100％免除され、次の4年間は法人所得税が50％減免されます。
輸入税について：プロジェクトの固定資産を構築するために輸入される税優遇対象品目については、輸入税が免除されます。

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN GIA BÌNH

現在、Gia Bình 工業団地は、投資家によって工業インフラの建設が急速に進められており、工業団地面積の約15％がベトナム、韓国、中国の企業の10以上の投資プロジェクトで埋め尽くされています。現在、投資家は、工業団地で土地を賃貸した投資家が建設を早期に開始できるよう、埋め立てと技術インフラ構造物の完成を引き続き進めています。

(Gia Bình 工業団地のインフラは建設中です)

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