Hồng Tiến工業団地 - Nam Định省

I. Hồng Tiến工業団地の法的情報と位置

2023年12月28日、首相は決定第1729/QĐ-TTg号を発行し、2021年から2030年までの期間と2050年までのビジョンに関するNam Định省の計画を承認しました。その中で、Hồng Tiến工業団地は2030年までの工業団地開発計画に含まれています。Hồng Tiến工業団地の計画地はNam Định省Ý Yên区Yên Tiến村に位置し、Nam Định省人民委員会は決定第2423/QĐ-UBND号（2022年12月26日）で1/500の縮尺の詳細建設計画を承認しました。計画総面積は113.89ヘクタールで、工業団地の北側境界線は左岸堤防と57B号線を結ぶ区道（建設工事中）と、南北鉄道および10号国道に隣接しています。南側は水路、Cộng Hòa村、Trung Thứ村、Bắc Sơn村の既存の住宅地に隣接しています。東側は水路と水田に隣接しています。西側はTL490号線に隣接しています。

性質について、Hồng Tiến工業団地は、専門工業団地として計画されており、同期化された最新の環境に優しい新しい技術インフラシステムを備え、主に電子機器、コンピュータ、光学製品の組み立ておよび製造分野で活動しています（工業団地の業種割合の60％以上を占めます）。さらに、工業団地は補助産業も誘致します（中小企業、支援産業企業、革新的な企業、投資優遇措置の対象となる企業などに約5ヘクタールを割り当てます）。Hồng Tiến工業団地は、繊維・縫製、染色、皮革・靴、労働集約型の玩具製造プロジェクト、環境汚染を引き起こすプロジェクトは誘致しません。

地域連携の位置について、Hồng Tiến工業団地は、Nam Định省の沿岸経済地域とCầu Giẽ - Ninh Bình高速道路を結ぶ発展軸に隣接して計画されています。工業団地は、Thượng Đồng村のCộng Hòa村、Trung Thứ村、Bắc Sơn村に隣接しており、TL490号線、57B号線、10号国道との接続道路もあります。工業団地は、北部地域の主要な工業地帯への移動に便利です。:
ハイフォン港まで112km;
Nam Định市まで22km;
ハノイの首都中心部まで92km;
ノイバイ国際空港まで120km

II. Hồng Tiến工業団地のインフラシステム

整地: 工業団地全体の面積は平均高さ1.39m、標高2.20〜2.65で整地されています。エリア全体は砂または締固められた土で、締固め度K = 0.85で、水の自然流出のための建物の基礎勾配を確保します。雨水の排水が容易で、浸水を引き起こしません。

区画内の交通システム: 工業団地の幹線道路の幅は21.0mです。歩道の幅: 2x5.0m = 10.0m; 分離帯14.0m。支線道路は工業団地に沿って配置され、道路幅は11.0mです。歩道の幅は8.0〜15.0mです。交通ネットワークはシンプルに組織され、明確な階層化がされ、安全、円滑、効率的な運用と管理を促進します。同時に、建築と美観を確保し、交通騒音を防止します。

電力供給システム: Hồng Tiến工業団地に電力を供給する電源は、Yên Tiến村（Yên Khangに隣接）にある110kV変電所に接続された110kV Ninh Bình - Trình Xuyên回線を通じて、国の電力システムから供給されます。変電所の変圧器の容量は40MVAです。投資家は、計画された道路に沿って歩道上に35（22）kVの架空線を配置し、投資家の要求に応じて土地区画に接続します。

給水システム: 生産に使用される水源は、Nam Định給水株式会社のÝ Yên支店（Lâm町に所在）の浄水場から供給されます。予想される給水能力は2600 m3 /日です。

排水処理システム: 工業団地で生産された排水は、環境に排出される前に、集中排水処理場で収集および処理されます。工業団地の排水処理システム全体の処理能力は、2,000 m3 /日で、工業団地の賃貸充填時間に合わせて段階的に建設されます。排水収集パイプラインネットワークは、各工場からの排水を排水処理場に確実に収集できるように、道路に沿って配置されています。

その他のインフラ設備: 雨水収集および排水システムは、生産排水の収集および処理システムとは独立して配置されています。通信システム。緑地システム。照明システム。

III. Hồng Tiến工業団地での土地賃貸料と投資優遇措置

Hồng Tiến工業団地の土地賃貸料：現在、工業団地は法的手続きの完了段階にあり、賃貸料はインフラ建設の完了時に正確に決定されます。

Hồng Tiến工業団地での投資優遇措置：

法人所得税について：最初の2年間は法人所得税が100％免除され、次の4年間は法人所得税が50％減額されるという税制優遇が適用されます。

輸入税について：企業の固定資産を構築するために輸入される税制優遇対象品目については、輸入税が免除されます。

IV. Hồng Tiến工業団地の現在の投資状況

2024年2月22日、同省人民委員会は、Hồng Tiến工業団地のインフラ投資株式会社（インフラ建設および交通投資株式会社の子会社）が、Hồng Tiến工業団地（Ý Yên区）のインフラ建設および事業投資プロジェクトの投資方針を確立し、投資方針の承認手続きを実施することを原則的に承認する文書を発行しました。（Ý Yên区）を管轄当局に提出し、法律の規定に従って検討および決定します。現在、Nam Định省人民委員会は、Nam Định省工業団地管理委員会と協力して、投資家が法律の規定に従って手続きを完了するよう指導しています。 Nam Định省人民委員会はまた、Ý Yên区に対し、投資家が建設を開始するために用地を引き渡すための用地整理作業を迅速に完了するよう指示しています。プロジェクトに関する最新情報は、今後もKLANDが随時更新していきます。Hồng Tiến工業団地での土地賃貸をご希望の方は、下記の連絡先までお気軽にお問い合わせください！

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