Mỹ Thuận工業団地 - Nam Định省

I. Mỹ Thuận工業団地の法的情報と位置

2014年11月24日、首相は文書番号2343/TTg-KTNにおいて、2020年までのNam Định省の工業団地開発計画にMỹ Thuận工業団地を含めました。Nam Định省のMỹ Thuận工業団地のインフラ建設と事業投資プロジェクトは、首相により決定番号282/QĐ-TTg（2021年2月26日付）で、投資家であるDai Phongインフラ建設株式会社に対し、総投資額1兆6200億ドン以上で投資が承認されました。このプロジェクトはNam Định省のMỹ Lộc県とVụ Bản県の行政区域に属します。

2021年3月5日、Mỹ Thuận工業団地は、Nam Định省人民委員会の決定番号495/QĐ-UBNDに従い、正式に設立されました。これにより、プロジェクトの実施場所はMỹ Lộc県のMỹ Thuận、Mỹ Thịnhコミューン、およびVụ Bản県のHiển Khánhコミューンに属し、活動期間は50年（2021年から2071年）です。

工業団地は当初、面積200ヘクタールで計画され、Nam Định省人民委員会は決定番号1429/QĐ-UBND（2011年8月22日付）で1/500の詳細計画を承認しました。その後、2019年5月15日、Nam Định省人民委員会は、Nam Định省のMỹ Thuận工業団地の詳細計画の調整を承認する決定番号994/QĐ-UBNDを発行しました（縮尺1/500）。工業団地の面積は158.48ヘクタールに調整され、その後、工業団地はNam Định省人民委員会の決定番号2217/QĐ-UBND（2021年10月14日付）で調整承認されました。承認された詳細計画によると、Mỹ Thuận工業団地の賃貸用工業用地の総面積は118.96ヘクタール（75％）、技術インフラ建設用地、緑地、および道路用地は約38ヘクタール（計画面積の23％）です。

2021年11月25日、Nam Định省人民委員会は、Mỹ Thuận工業団地のインフラ建設投資プロジェクトの起工式を開催し、投資家から2022年中にプロジェクトの操業を開始するというコミットメントを受けました。

（Mỹ Thuận工業団地-Nam Định省の全体計画と区画計画）

性質について、Mỹ Thuận工業団地は、機械、電気、電子、農産物加工、食品、建材の生産、および各段階における州の投資誘致状況と投資誘致方針に適合するその他の軽工業など、多様な産業の工業団地として計画されています。
地域の連結位置について、Mỹ Thuận工業団地は国道21Bに隣接し、Phủ LýからNam Định市に向かう方向に位置しているため、工業団地は非常に便利な交通接続が可能です。
- Liêm Tuyềnインターチェンジ（ハノイ-ニンビン高速道路）から約17 km
- 国道10号線から約8 km
- ノイバイ国際空港から102 km
- ハノイ市中心部から75 km
- ハイフォン港から100 km

II. Mỹ Thuận工業団地のインフラシステム

電力供給システム：Mỹ Thuận工業団地への電力供給源は、110kV-E3.14 Mỹ Lộc変電所から、35 kVの電線を通じて接続され、工業団地内の各区画に地下で供給されます。同時に、工業団地には、照明用の4つの35kv(22)/0,4 kV変電所が建設されています。

給水システム：Nam Định浄水場の給水を利用し、総給水能力は75,000 m3/日であり、工業団地への給水能力は約26,000 m3/日です。給水管はリング状に配置され、各区画に分岐しています。

排水処理システム：Mỹ Thuận工業団地で発生するすべての生産排水は、収集され、工業団地の中央排水処理場で処理能力4,500 m3/日で処理され、排水基準Aに達してから排水されます。

内部交通システム：Mỹ Thuận工業団地の主要軸は幅36 mで南北方向に配置され、支線の幅は21 mで、路肩の幅はそれぞれ6〜10 m、路側帯と中央分離帯の幅はそれぞれ12 mと03 mです。Mỹ Thuận工業団地の主要軸は、国道21号線と21B号線に直接接続されており、工業団地の内部交通網は碁盤の目のように配置されているため、移動が容易です。

雨水排水システム：排水システムとは別に配置され、パイプのサイズはD600-D1500で、耐力があり、地下に敷設され、自動排水の原理でTiên Hương川に排水されます。工業団地の南西にある3つの排出口から、大雨の場合でも工業団地での浸水を防ぎます。
防火・消防システム：消火栓は、Mỹ Thuận工業団地内の道路沿いの歩道に150 m間隔で配置され、清潔な給水を使用します。同時に、工業団地には約1,000 m2の面積を持つ消防署の建設が計画されており、防火・消防設備が完備されています。
その他のインフラ設備：Mỹ Thuận工業団地には、通信システム、サービスインフラ、技術、その他の景観が建設され、同期された空間を作成し、工業団地で活動するプロジェクトの安定した運用を確保します。

（Nam Định省Mỹ Thuận工業団地のインフラ）

III. Mỹ Thuận工業団地の土地賃貸料と投資優遇措置

インフラ賃貸料：105米ドル/m2/プロジェクトの全期間（2071年まで）。賃貸料は、場所と賃貸区画の面積によって異なる場合があります。

年間土地賃貸料：Mỹ Thuận工業団地では、一括払い方式が適用され、土地賃貸料はインフラ賃貸料に含まれています。

インフラ管理およびメンテナンス料金：0.5米ドル/m2/年

電力料金：EVNの電力料金表に従って適用されます（参考：1,007 VND - 2,871 VND/kWh）。

給水料金：各時点でのNam Định省の浄水料金に従って適用されます。

排水処理料金：0.5米ドル/m3、排水量は入力された浄水量の80％として計算されます。
注意：上記の単価にはVATは含まれておらず、予告なしに変更される場合があります。
Mỹ Thuận工業団地での投資優遇措置：Mỹ Thuận工業団地への投資プロジェクトは、最初の2年間は法人所得税が100％免除され、次の4年間は納付税額が50％削減されます。

IV. Mỹ Thuận工業団地の投資誘致の現状

現在、Mỹ Thuận工業団地は工業団地の技術インフラの主要な項目を基本的に完了しており、賃貸のために操業を開始しています。当初、このプロジェクトは、台湾、韓国からの大規模な投資プロジェクトを誘致しています。例として、Quantaグループ（台湾）のラップトップ製造プロジェクト、Jia Weiグループ（台湾）のハイテク家庭用品製造プロジェクトなどが挙げられ、Mỹ Thuận工業団地はNam Định省で最も代表的な新しい工業団地となっています。

（2023年6月に建設が急ピッチで進められているQuantaプロジェクトの画像）

Mỹ Thuận工業団地での土地賃貸のご要望は、以下の連絡先までKLANDにお問い合わせください。

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