Phố Nối A - Hưng Yên 工業団地

Hưng Yên省のPhố Nối A工業団地の概要

Hưng Yên省のPhố Nối A工業団地は、国道5号線（ハノイ〜ハイフォン）沿いに位置し、鉄道網に近く、インフラが整備され、タイムリーに改修が行われているという地理的に有利な立地から、海外投資家にとって魅力的な投資先です。Phố Nối A工業団地の特筆すべき点は、投資に来た企業や投資家が、Phố Nối A工業団地管理・開発会社のサポートとアドバイスを受けられることです。また、投資登録証明書の発行、印鑑の交付、税コード、環境許可、消防許可、建設許可などの行政手続きを迅速に完了できるよう、関係機関から便宜を図ってもらえます。

総面積約600ヘクタールで、Hưng Yên省で最大の規模の工業団地です。工業団地の技術インフラ全体は、内部交通システム、電力システム、水システム、消防システムなど、近代的かつ総合的に完成されています。工業団地の排水処理プラントは2008年から建設されており、生物学的処理技術を使用し、処理能力は6,000m3/日・夜で、工場の排水を収集し、法令の規定に従い環境への排出基準を満たすように集中処理することを保証します。さらに、Hưng Yên省は労働年齢人口が約40万人と豊富な人材を有しており、多くの職業訓練学校、短期大学、大学があり、毎年地域内の企業に数千人の高度な技能労働者を提供することができます。したがって、工業団地には、生産プロセスのスピードアップに役立つ、豊富で健康的な、能力と技能を備えた人材がいます。

Phố Nối A工業団地は、ホアファットの不動産分野における最初のプロジェクトでもあり、Phố Nối A工業団地（KCN）は2005年から正式に投資プロジェクトを受け入れています。操業開始から約15年後の現在、Phố Nối A工業団地には113件の国内プロジェクトと83件のFDIプロジェクトがあり、その大部分は日本と韓国からのものです。

Phố Nối A工業団地の投資環境をさらに魅力的なものにし、国内外の投資家のニーズに効果的に応えるため、Phố Nối A工業団地管理・開発会社は、銀行の支店開設、ATMシステムの構築、郵便サービスなどのサービスを展開しています。同時に、関係機関に対し、Phố Nối A工業団地をさらに200ヘクタール拡張し、この工業団地の総面積を約600ヘクタールに拡大して、省内で最大の多業種型工業団地とすることを提案しています。

その結果、Phố Nối A工業団地は魅力的な目的地となり、国内外から数百もの投資家が長期的に「定住」するために集まっています。

現在の総収穫面積は596ヘクタールで、賃貸可能な工業用地面積は420ヘクタールです。現在の賃貸済み面積は337ヘクタールで、賃貸可能な工業用地面積の約80%を占めています。残りの賃貸可能な土地は102ヘクタールです。

投資誘致分野は、電気・電子機器、機械、自動車、オートバイの製造・組み立て、鉄鋼および建材加工製品の製造、農産物・食品加工などです。

Hưng Yên省のPhố Nối A工業団地の地理的位置

Phố Nối A工業団地は、国道5号線（ハノイ〜ハイフォン）沿い、Hưng Yên省に位置しています。このような地形と好立地により、Phố Nối A工業団地は外部との貿易、輸出入に非常に有利です。さらに、Phố Nối A工業団地は、イエンミー県、Mỹ Hào県、ヴァンラム県の地域にも位置しています。このように広大な面積にわたって広がっているため、工業団地は多数の工場を建設し、多くの人材を誘致することができます。

ハノイ中心部から24km（車で約30分）。

ノイバイ空港から45km（車で約45分）。

ハイフォン港から75km（車で約70分）。

クアンニン深海港から120km（車で約120分）。

ラックダオ（ハノイ〜ハイフォン鉄道駅）に隣接。

Hưng Yên省のPhố Nối A工業団地のインフラストラクチャ:

現在、Phố Nối A工業団地のインフラストラクチャシステムは、総合的に整備され、投資が重視されています。

- 便利な道路交通システム、土地の区画の表面は処理されており、工場の建設に常に備えられています。中央部の道路システムは幅24mです。工業団地内の支線道路、集配道路は幅17mです。これは、企業が国内および国際市場への輸送、流通、輸出入活動を展開する上で大きな利点となります。

- 電力システムと電力網：電力は、容量4x63MVAの2つの110/22kV変電所を通じて、継続的かつ安定的に供給されます。

- 工業団地の浄水場は、15,000m3/日・夜の容量で建設されています。給水システムは、各企業のフェンスに接続されています。

- 排水：生活排水と廃水排水システムは別々に処理されます。雨水は、下水道システムを通じて収集され、地域の河川に排出されます。廃水は、Phố Nối A工業団地の排水処理プラントに収集されます。

- 廃水と廃棄物の処理：廃水処理プラントは、総容量6,000m3/日・夜で建設され、生物学的廃水処理システムを使用しています。廃水は、工場で局所的に処理されます
工業団地の一般的な排水システムに排出する前に。工業団地は、企業に廃棄物の収集および輸送サービスを提供します。
工場からの固体廃棄物は分類されます。その場で収集され、別の場所に輸送される前に、工業団地内の集中廃棄物エリアに移動されます
規制に従って処理します。

- 電話 & インターネット：通信システム
国際基準を満たしており、通信のニーズを満たすために常に利用可能です、
国内および国際的な高速データ伝送および郵便サービス。システム
地下光ファイバーケーブルは、各企業のフェンスに直接接続されています。

- 内部交通：内部交通システムは、合理的な断面で構築されており、すべての車両が各工場に容易かつ便利にアクセスできるようにします。照明システムは、道路沿いに設置されています。

- 消防：消火栓を備えた給水システムは、工業団地の道路沿いに配置されています。消火栓間の距離は150mです。

- 環境と緑：工業団地は、土地面積の約15%を集中緑地として確保しています。さらに、緑地は交通軸に沿って配置され、工場に植えられて、工業団地の一般的な景観を作り出します。

- 税関：Hưng Yên税関は現在、工業団地から4kmの場所に本社を置いています（工業団地内に事務所を開設する予定です）。すべての封印、鉛封印の手続きは、工業団地内の工場で直接行われます。

- 銀行：一連の銀行（Techcombank、ACB、Vietcombank、Sacombank、Agribank、ベトナム投資開発銀行など）は、工業団地から1.5km離れたフォーノイに支店を持っています。現在、一部の銀行は工業団地内にATMステーションを設置しており、工業団地の企業や労働者のあらゆるニーズに迅速に対応しています。

- 郵便局：郵便局はフォーノイにあり、工業団地から1.5kmの場所にあり、工業団地の企業のニーズに対応する準備ができています。

- 労働者の住宅：工業団地の近くの地域は、工業団地の労働者の住宅ニーズを確保するために、都市部や住宅地を建設および開発するように計画されています。

- 病院：フォーノイ総合病院（工業団地から2km）は、工業団地の労働者の治療と医療ニーズを満たすために、近代的に計画および建設されています。

Phố Nối A工業団地の費用、投資優遇措置：

- 費用：

土地賃貸料：インフラが整備された130米ドル/m2、土地の場所と面積によって異なります。
管理費：11,120ドン/m2/年（0.5米ドル/m2/年に相当）。
電気料金：EVNの規定に従って計算されます。
清潔な水料金：11,000 VND/m3（0.49米ドル/m3/年に相当）。
廃水処理料金：10,000 VND/m3（0.45米ドル/m3/年に相当）。

- 投資優遇措置：

+ 法人所得税について：

企業所得税法に関する規定に従い、一部の優遇投資分野に属する新規投資プロジェクトの実施による所得に対して、15年間10%の税率が適用され、4年間免税、その後9年間は納付すべき税額の50%が減免されます。
高級鋼の製造などの一部の分野に属する新規投資プロジェクトの実施による所得に対して、17%の税率が適用され、2年間免税、その後4年間は納付すべき税額の50%が減免されます。省エネ製品の製造。農業、林業、漁業、塩業の生産に使用される機械、設備の製造。灌漑設備の製造。家畜、家禽、水産飼料の製造、精製.....
工業団地で実施される新規投資プロジェクトを実施する企業に対して、企業所得税が2年間免除され、その後4年間は納付すべき税額の50%が減免されます。

+ 輸入税について：工業団地の投資プロジェクトは、輸出税法、輸入税法の規定に従い、固定資産を形成するための商品の輸入に対する輸入税が免除されます。

2017年第1四半期末までに、工業団地は170件の投資プロジェクトを受け入れており、そのうち98件は国内プロジェクトで、登録投資総額は13兆2,730億ドン、72件は外国投資プロジェクトで、登録投資総額は8億1,800万米ドルです。その中には、キャノンエレクトロニクスINC、現代自動車、リクシル、ドルコ、カーヒルなどの日本、韓国、米国からの投資家による多くのプロジェクトがあります。

評価：

絶好のロケーション、近代的なインフラストラクチャ、フレンドリーなコミュニティは、Phố Nối A工業団地の企業が効果的、安定的に運営し、長期的に関与するのに役立つ基盤です。2018年9月時点での工業団地の稼働率は、インフラストラクチャが建設された土地面積の90%を超えており、北部地域では最高レベルです。

当社のサービス：

土地法に関する長年のコンサルティング経験、および工業団地の管理委員会、工業団地の海外投資家との調査、協力を通じて、当社は全国の工業団地における国内外の投資家向けに、次の包括的なサービスパッケージを提供します。