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ベトナム、Chau Duc 工業団地
Chau Duc 工業団地は、ベトナムで最も成功した工業団地の1つと考えられており、アジアの投資家の間で評判が高い。
概要
面積: 2287 ヘクタール
- 内訳
- 工業エリア総面積 : 1.556 ha /ヘクタール
- チャウドゥック住宅面積 & ゴルフコース : 689 ha/ ヘクタール
- 住宅以外のエリア : 42 ha/ヘクタール
稼働期間: 2008
ロケーション
Ba Ria Vung Tau 省 Tan Thanh 区 Chau Pha 町と Song Xoai 町、Chau Duc 区 Nghia Thanh 町と Suoi Nghe 町に置く
ホーチミン市の中心部：75 km
ロンタン国際空港から54km
タンソンニャット空港：70 km
ティバイ港から16km。
カイメップ港から19km
産業インフラ施設
内部交通網
- トンの積載能力を持つアスファルト道路
- 6 線で 2 メｰトルの分離車線、54 メｰトル幅の南北メイン道路です。
- 2 車線で、29 メｰトル幅の枝道。
土壌の平均負荷
- 土壌深さ 1 – 3,5m : 9,31 トン/m²
- 土壌深さ 3,5 – 6,5m : 16,33 トン/m²
- 土壌深さ 6,5 – 12m : 31,68 トン/m²
電源システム
- 施設：110／22KV 変電所が 2 つで、一つ当たりの容量は 63MVA
- 電気料金：22KV から 110KV までの電源電圧をベトナ
- ム電力会社が提供する価格。
* ピーク時間 : VNĐ 2.871/kWh
* オブピーク : VNĐ 1.007/kWh
* 通常の時間 : VNĐ 1.555/kWh
( 税金抜き価格で、政府決定により変更されることもあります)
給水システム
- 水道水工場を協力して建設します。ｽﾃｯﾌﾟ１：容量は 75,000 m³ ／日。将来的に最大容量は 150,000m³／日にします。
- 水代価格は Ba Ria Vung Tau 省の価格規定によります。
廃水処理システム
- 廃水処理施設を３つ設立する計画があります。全体の処理能力は45,000m3/日と推定されます。
- 廃水処理：生活排水と工業廃水
- 料金：提供水量の 80％で精算します。
通信システム
サービス各種
警察署、診療所、銀行、ロジスティクス、郵便局、ガスステーションなどが工業団地の近くに位置する。
警察署
銀行
郵便局
ポリクロン
物流センター
燃料供給ステーション
ビジネス分野
工業生産のための産業の支援
优先进驻本工业区的行业
- 電子部品、コンピュータ及び半導体の組み立て産業。
- ケーブルおよび通信材料生産産業
- 医薬品、医療機器
- 精密工学、冷蔵庫・洗濯機の製造
- 電気機器
- 自動車の部品、自動車の製造・組立
- 新材料の製造業、ナノテクノロジー
- 金、銀、宝石、ダイヤモンドと貴金属等の加工・制作。
- 機械的加工、鋼部品
- 自転車、オートバイ、自動車、専用乗り物の組立
- 農産物、農薬、食品、飲料の加工（タピオカ澱粉の加工しない）
- 建材、建設用構造物の製造（商用コンクリート、コンクリート構造物を含まない）
- 高級ファッション衣類、革靴、繊維の製造（染色となめしを含まない）
- プラスチック製品、その部品、家庭用品の製造
- 木材の加工、高級木製家具の製造
工業団地に受け入れなく、制限される他の産業は次の通りです。
- 工業用ゴムラテックス加工
- 基本化学品の製造業（産業廃水あり）
- 原料とした廃物鉄鋼から不連続製錬炉で製錬すること
- 省人民委員会の 2014 年 8 月 6 日付き指示第 43-CT/TU 号に従い本省地区に誘致を制限し、誘致しない産業
レンタル工場
レンタル工場
- 工場 A
- 生産工場 : 40m x 40m = 1.600m²
- オフィス : 20m x 8m x 2 = 320m²
- 工場 B
- 生産工場 : 40m x 40m = 1.600m²
- オフィス : 20m x 8m x 2 = 320m²
- 工場 C
- 生産工場 : 30m x 80m = 2.400m²
- オフィス : 20m x 8m x 2 = 320m²
家賃、支払方法 (*)
- 家賃 : 82.250 VNĐ/m²/月 (VAT 税抜き、生産工場とオフィス面積だけに適応する) 、最高の値上げは 15% 毎５年。
- 管理費 : 11.750 VNĐ/m2/ 年 (税抜き、全面積に適応する).
- 保証金 : 家賃の６か月分。
- 支払方法: 四半期ごとの初月
- 最短のレンタル期間: 05 /05 年間
(*) 実践の市場に対して、単価を調整することがあります。
企業
Daejoo Vina Co.,ltd
Aurelia Apparels Vietnam Co.,ltd
土地代: 50-70USD / m2
企業所得税優遇
- 企業所得税は政府の議定第 118/2015/NĐ-CP 号に従い 10 年間に税率 17％で優遇する。
- 企業所得税は財務省の通達第 78/2014/TT-BTC 号の第１９条第４項に従い2 年間に免税し次の４年間に 50％減税する
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