Khu công nghiệp Tiên Sơn - Tỉnh Bắc Ninh

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP TIÊN SƠN

Khu công nghiệp Tiên Sơn được thành lập ngày 18/12/1998 theo Quyết định số 1129/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ với diện tích tại thời điểm thành lập là 134,76 ha. Theo đó dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tiên Sơn có chủ đầu tư là Tổng công ty Thủy tinh và gốm xây dựng (VIGLACERA) thuộc Bộ Xây Dựng, nay là Tổng công ty Viglacera - CTCP, có địa điểm đầu tư tại các xã Đông Nguyên, Hoàn Sơn, Nội Duệ và Tương Giang, huyện Tiên Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay là huyện Tiên Du và thành phố Từ Sơn - Tỉnh Bắc Ninh). Dự án được thực hiện với tổng vốn đầu tư 267,512 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi được quyết định đầu tư (từ năm 1999-2049).

Ngày 18/06/2003, Khu công nghiệp Tiên Sơn được đồng ý chủ trương mở rộng tại văn bản số 808/CP-CN của Thủ tướng Chính phủ. Cụ thể, khu công nghiệp Tiên Sơn được mở rộng thêm khoảng 214,24 ha, nâng tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp lên thành 349 ha. Sau đó, khu công nghiệp Tiên Sơn tiếp tục được điều chỉnh diện tích quy hoạch mở rộng dự kiến thêm 100 ha (lên thành 449 ha) tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 21/08/2006 và điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch xuống còn 402 ha (giảm 47 ha so với quy hoạch trước đó) tại văn bản số 1511/TTg-KTN ngày 20/08/2014 của Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 08/07/2016, Khu công nghiệp Tiên Sơn được chính thức mở rộng trên cơ sở sáp nhập Khu công nghiệp Tân Hồng - Hoàn Sơn theo Quyết định số 754/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh. Theo đó, sau khi sáp nhập, khu công nghiệp Tiên Sơn có diện tích là 402,82 ha (trong đó diện tích sáp nhập từ KCN Tân Hồng - Hoàn Sơn là 70,77 ha; Diện tích của khu công nghiệp Tiên Sơn và Tiên sơn mở rộng do Vigalcera phát triển là 332,05 ha), KCN Tân Hồng - Hoàn Sơn sau sáp nhập được đổi tên thành phân khu Tân Hồng - Hoàn Sơn thuộc KCN Tiên Sơn. Phần diện tích mở rộng của khu công nghiệp Tiên Sơn có thời hạn hoạt động từ 2006 đến 2056 (50 năm).

(Vị trí quy hoạch và quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Tiên Sơn)

Về tính chất, khu công nghiệp Tiên Sơn có tính chất là khu công nghiệp tập trung, thu hút đa dạng ngành nghề với dự án ở các lĩnh vực như công nghiệp điện tử, sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất máy móc, thiết bị văn phòng, văn phòng phẩm; chế tạo cơ khí, lắp ráp, sản xuất gốm sứ...

Về vị trí liên kết vùng, KCN Tiên Sơn kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A (đoạn cao tốc Hà Nội - Bắc Giang) qua nút giao khu vực cầu Đồng Xép và nằm gần các khu công nghiệp lớn khác của tỉnh Bắc Ninh như VSIP Bắc Ninh và Đại Đồng - Hoàn Sơn, đồng thời có khả năng kết nối giao thông tốt:

- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km (40 phút di chuyển); Cách sân bay quốc tế Nội Bài 36 km

- Cách nút giao Cao tốc 07 (Hà Nội - Thái Nguyên) khoảng 8 km

- Cách thành phố Bắc Ninh 12 km

- Cách cảng Hải Phòng 124 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện 135 km

- Cách cửa khẩu quốc tế Việt - Trung (Lạng Sơn) khoảng 136 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP TIÊN SƠN

Hệ thống đường giao thông nội khu: diện tích xây dựng đường xây xanh chiếm 15% diện tích khu công nghiệp với các đường giao thông được thiết kế theo dạng bàn cờ với chiều rộng trục chính là 41m và các đường nhánh có chiều rộng từ 11m-23,25m-33,5m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 11,25m đến 22,5m. Toàn bộ các tuyến giao thông trong khu công nghiệp đều được bố trí vỉa hè rộng 6m mỗi bên với cây xanh hai bên cùng với hệ thống chiếu sáng.

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp Tiên Sơn được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua không 2 trạm biến áp 110kV/22kV được xây dựng tại khu đất kỹ thuật của khu công nghiệp với công suất cấp điện lần lượt là 40 MVA và 63 MVA. Các đường dây 22 kV được đấu nối đi ngầm tới hàng rào từng lô đất và sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư

Hệ thống cấp nước: khu công nghiệp được xây dựng nhà máy khai thác xử lý và cung cấp nước sạch tại chỗ từ nguồn nước ngầm với công suất cấp nước đạt 7.000 m3/ngày đêm và tối đa có thể nâng công suất lên thành 11.000 m3/ngày đêm theo quy hoạch.

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được xử lý tại nhà máy trước khi xả thải ra hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý tối đa là 7.000 m3/ngày đêm (công suất đã xây dựng là 4.000 m3/ngày đêm), là một trong các nhà máy xử lý nước thải đầu tiên tại tỉnh Bắc Ninh với công nghệ xử lý sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính. Nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường tại Việt Nam.

Tiện tích hạ tầng khác: Hệ thống phòng cháy chữa cháy; Hệ thống thông tin liên lạc; San nền với cao độ từ +5,5m đến +6,2m và độ dốc san nền 0,2%; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải theo nguyên tắc tự chảy; Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có đầy đủ các dịch vụ hạ tầng hỗ trợ như Đồn Công an, ngân hàng, phòng khám đa khoa, trạm cấp nhiên liệu, bưu điện, sân chơi thể thao, nhà ở cán bộ, công nhân viên...

(Hạ tầng khu công nghiệp Tiên Sơn)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TIÊN SƠN

Giá thuê hạ tầng: Khu công nghiệp hiện nay đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp

Tiền thuê đất hàng năm: áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm

Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 0,4 USD/m3, tính theo khối lượng nước sạch sử dụng thực tế

Phí xử lý nước thải: từ 0,28 USD/m3, tính trên 80% khối lượng nước sạch sử dụng
Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tiên Sơn: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong vòng 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN TIÊN SƠN

Kể từ khi chính thức được xây dựng vào năm 1999 và trải qua nhiều lần mở rộng, hiện nay khu công nghiệp Tiên Sơn đã trở thành một trong những khu công nghiệp lớn và lâu đời nhất của tỉnh Bắc Ninh, là một trong các dự án thu hút nhà đầu tư nước ngoài đầu tiên trên địa bàn tỉnh, đặt nền móng cho sự phát triển công nghiệp của tỉnh sau này và vẫn tiếp tục là một mô hình khu công nghiệp thành công với đầy đủ các khu chức năng như công nghiệp, đô thị, dịch vụ, nhà ở công nhân. Khu công nghiệp Tiên Sơn hiện đã cho thuê đạt tỷ lệ lấp đầy với hơn 100 dự án đầu tư, trong đó có gần 40 dự án đầu tư vốn FDI. Các dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp có thể kể đến như Dự án sản xuất sữa của Công ty cổ phần sữa VINAMILK (Việt Nam); Trung tâm logistic - ICD Tiên Sơn; Dự án sản xuất các sản phẩm hỗ trợ cho máy ảnh của Công ty TNHH CANON Việt Nam (Nhật Bản); Dự án sản xuất linh kiện điện tử của tập đoàn SUMITOMO (Nhật Bản); Nhà máy bia Việt Hà (Việt Nam); Công ty ABB (Thụy Sĩ)...

(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động tại khu công nghiệp Tiên Sơn)

Với mọi nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tại Bắc Ninh, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc sau!

詳細な情報をすべて表示する