Thuận Thành工業団地I

I. Thuận Thành I 工業団地の法的情報と所在地

Thuận Thành I 工業団地は、2014年8月20日付の文書番号1511/TTg-KTNにおいて、Bắc Ninh省の工業団地開発計画への追加を首相が承認し、当初の計画面積は250ヘクタールでした。2020年11月15日、首相の文書番号1402/TTg-CNにおいて、Thuận Thành I 工業団地は、Thuận Thành県のソン・リューおよびグー・タイ社における当初の計画位置から、Thuận Thành県のチャム・ロ、ニン・サーおよびNghĩa Đạo社における新しい計画位置への調整が承認され、計画面積は250ヘクタールのまま維持されました。

2020年11月18日、Bắc Ninh省人民委員会は、決定番号538/QĐ-UBNDにおいて、Thuận Thành I 工業団地の1/2000スケールの建設分割計画を承認しました。これにより、Thuận Thành 1 工業団地の総計画規模は262.71ヘクタールとなり、その内訳は工業団地用地が249.75ヘクタール、墓地用地が7.71ヘクタール、灌漑用水路システムの返還用地が5.25ヘクタールです。工業団地の賃貸用工業用地面積は、181.1696ヘクタール/249.75ヘクタール（72.54%を占める）です。

2021年2月17日、Thuận Thành I 工業団地のインフラ開発投資プロジェクトは、首相によって決定番号210/QĐ-TTgにおいて投資方針が承認され、投資家は Viglacera Corporation - CTCP（ティエンソン工業団地、イエンフォン工業団地、ドンヴァン IV 工業団地、フーハ工業団地、イエンフォン 2C 工業団地など、他の多くの成功した工業団地で知られています）であり、プロジェクトの総投資額は2,847,819百万ベトナムドンで、計画によると249.75ヘクタールの土地を使用します。プロジェクトの活動期間は50年間（2071年2月17日まで）です。その後、工業団地は、2021年4月12日の決定番号130/QĐ-UBNDにおいて、正式名称をThuận Thành I 工業団地として正式に設立されました。

（Thuận Thành I 工業団地の位置と全体計画）

性質について、Thuận Thành I 工業団地は、クリーンで環境に優しい工業団地であり、電子、電気通信、医薬品、支援産業、新素材、機器製造などの産業を優先します。
地域連携の位置について、Thuận Thành工業団地は、西側で国道38号線に隣接し、南側で首都ハノイ地域の環状4号線（ハノイ市 - フンイエン省 - Bắc Ninh省 - バクザン省 - ビンフック省の4つの省を通過）に隣接しており、主要な経済的、政治的中心地への非常に便利な交通接続を工業団地に提供します。
- ハノイ市中心部から33km
- Bắc Ninh市中心部から20km
- ノイバイ国際空港から47km
- ディンブー港から92km、カイラン港から129km、ラックフエン深海港から103km
- ザーラム駅（ハノイ）から約28km

II. Thuận Thành 1 工業団地のインフラシステム

工業団地内の道路システム：工業団地の幹線道路の断面幅は50.0mで、車道幅は2x10.5m、歩道は両側7m、中央分離帯は水路を含めて合計15.0mの幅です。工業団地内の支線道路の断面幅は24.5mで、車道幅は10.5mです。同時に、工業団地内の道路は、ハノイ環状4号線の左側の集約道路（国道38号線から国道17号線に向かう方向で、幅29.0m）と、ĐT.285B線の右側の集約道路（ルオンタイ-Thuận Thànhの方向で、幅20.5m）に直接接続されています。国道38号線からĐT.285B線への接続道路は、国道17号線に向かって工業団地を横断し、幅40.0mです。工業団地は、Bắc Ninh省および地域内の多くの重要な交通路線に直接接続できると言えます。

電力供給システム：生産用の電力源は、110/35/22kV - Thuận Thành 4変電所から供給され、計画による予想電力供給能力は2x63 MVAです。22kVの電力網全体は、リング状と放射状を組み合わせた形式で地下に敷設され、技術ケーブルダクトシステムを介して工業団地内の各区画に分岐しています。

給水システム：Thuận Thành I 工業団地には、工業団地内の生産用水のニーズに応えるため、ドゥオン川の地表水から工業団地内の給水プラントを建設するために投資されています。給水プラントの能力は約15,000 m3/日です。

排水処理システム：Thuận Thành 1 工業団地内のすべての排水は収集され、工業団地の集中排水処理プラントでベトナムの技術基準に従ってAコラム基準まで処理された後、環境に排出されます。排水処理プラントの処理能力は約9,000 m3/日です。

その他のインフラ設備：+3.6mから+4.3mまでの完成した地盤の高さは、自然な地表水の排水能力を保証します。2.98ヘクタールの静的駐車場。工業団地内の道路に沿った照明システム。緑地面積は25.38ヘクタールを占めています。消防栓システムは、工業団地内の道路に沿って配置されており、各栓のサービス半径は150mです。11,200の加入回線を持つ交換局と、工業団地内の4G、5G信号の送受信局により、円滑な通信ニーズを確保します。生活廃棄物および産業廃棄物収集システム。雨水排水システムは、排水処理システムとは独立して配置されています。さらに、工業団地は、セキュリティ、銀行、郵便局、ガソリンスタンド、病院などのサービスに簡単にアクセスできます。

（Thuận Thành I 工業団地のインフラは建設完了済み）

III. Thuận Thành I 工業団地での土地賃貸費用と投資優遇措置

インフラ賃貸料：140 USD/m2/残りの賃貸期間全体

年間の土地賃貸料：Bắc Ninh省人民委員会の決定に従って、各時点で適用
インフラの管理および保守費用：0.7 USD/m2/年

電力供給価格：各時点での EVN の電力供給価格表に従って適用（参考：1.555 VND - 2.871 VND/kWh）

浄水供給価格：15,000 VND/m3、実際の使用量に応じて計算

排水処理費用：6,500 VND/m3から、受け入れられる排水の品質に応じて変動し、量は浄水使用量の80%として計算されます。
地域最低賃金：4,160,000 VND/月（約173 USD/月）、段階的に変更される可能性があります。

注意：上記の単価には VAT が含まれておらず、事前の通知なしに変更される可能性があります。

Thuận Thành 1 工業団地での投資優遇措置

法人所得税について：工業団地への新規投資プロジェクトの場合、最初の2年間は法人所得税が100%免除され、次の4年間は法人所得税が50%減免されます。さらに、投資プロジェクトは、ハイテクプロジェクトのリストに含まれる場合、より高いレベルの投資優遇措置を受けることができます。

輸入税について：プロジェクトの固定資産を構築するために輸入される、税制上の優遇措置を受けることができる商品の輸入には輸入税が免除されます。

IV. Thuận Thành 1 工業団地での投資誘致の現状

Thuận Thành I 工業団地プロジェクトは、2022年2月に正式に着工しました。現在、工業団地は工業団地インフラの一部を建設完了しており、2023年第4四半期から投資誘致を開始する予定であり、高度な技術と大きな投資価値を持つ投資プロジェクトの誘致に焦点を当てています。プロジェクトは、2024年までにすべての技術インフラを完成させることが期待されています。

Thuận Thành I 工業団地での土地賃貸に関するご要望は、以下の連絡先まで KLAND にご連絡ください。

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