天成工业区 - 海防

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I. 法律信息与天成工业园位置

天成工业园已由越南总理于2008年2月1日的180/TTg-CN号文件批准，最初规划面积为450公顷。2011年1月27日，海防市人民政府通过了《天成工业园详细规划1/2000比例图》并在166/QĐ-UBND号决定中批准，规划面积为410.46公顷，其中租赁的工业用地面积为281.71公顷（占规划面积的68.63%）。该工业园位于海防市天朗区、盖天区，属于海防市的规划范围。
2012年5月27日，天成工业园获得了由越南总理在647/QĐ-TTg号决定中批准的投资批准，投资总额超过4597亿越南盾。该工业园的基础设施建设和运营项目有50年运营期（从2022年至2072年），项目分为两个阶段，其中第一阶段为150公顷，第二阶段为260.46公顷，待完成所有规划手续。
在获得投资批准后，天成工业园投资公司提出了1/2000比例图规划调整提案，尽管整体规划区域未变，但工业用地面积已从281.71公顷增加到289.11公顷（增加7.4公顷），同时减少了码头、服务中心、墓地等规划面积。

（天成工业园总体规划效果图）

关于性质， 天成工业园被规划为多产业工业园，主要吸引消费品行业、制造与组装电子产品行业、机械产品制造行业以及建筑材料生产行业的投资。
关于区域连接， 天成工业园的西侧与泰平河相接，北侧与从25号乡道到10号国道的道路连接，
- 距10号国道约2公里；距离海防-清化海滨高速公路约12公里
- 距省道354约3公里
- 距海防市中心约25公里；距Cát Bi国际机场约30公里
- 距定武港40公里，距Lạch Huyện深水港50公里

II. 天成工业园基础设施

内部交通系统： 天成工业园的道路网络以棋盘格方式布局。工业园的主干道宽度从47米到49米不等，车道宽度为15米，包括4条车道；工业园的支路宽度从21米到27米不等，车道宽度为11米，包含2条车道。同时，工业园的所有道路两侧都设有最少6米宽的人行道，主要干道和大支路都设有隔离带。
内部道路网直接连接DT354路与10号国道，宽度为22.5米（车道宽度为21米）

供电系统： 天成工业园通过一个110kV/22kV的变电站提供电力，变电站的容量为2*63MVA，以满足园区内生产企业的用电需求。110kV电力来源通过An Lão - Tiên Lãng线路或Tiên Lãng变电站。22kV电缆将沿园区内的交通路线连接到每个地块。

供水系统： 天成工业园的清水供给由园区内的清水处理厂提供，处理厂的设计能力为21,000立方米/日夜，水源来自泰平河、Luộc河，未来还可以使用Cầu Nguyệt水厂作为替代水源。

污水处理系统： 工业园内的所有生产废水都将通过集中污水处理厂收集处理，设计处理能力为15,000立方米/日夜，确保废水排放前达到环保标准。

其他基础设施： 消防水栓设置每隔150米，确保整个园区的消防需求，水栓处的水压最少为10米；雨水排水系统与废水处理系统独立设置；通信系统根据投资者需求，通过园区内的预留管道连接至每个地块；所有地块的基础高程至少为+2.46米，以确保排水和防止自然积水；此外，园区还规划了绿地、停车场和其他服务设施。

（天成工业园基础设施效果图）

III. 天成工业园的投资现状

目前，在完成1/2000比例图的规划调整后，天成工业园正在进行土地补偿和清理工作以推进基础设施建设。同时，海防市人民政府投资的连接工业园到DT354的道路尚未实施，导致目前前往工业园的交通相对困难。2023年2月7日，在海防市关于解决工业园和工业集群建设问题的会议上，海防市人民委员会主席阮文同要求立即为天成工业园所在的天朗区拨款100亿越南盾，以加快土地补偿和清理工作，确保2023年开工建设。

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