Sa Đéc 공업단지

I. Sa Đéc 산업단지의 법적 정보 및 위치

Sa Đéc 산업단지는 1998년 8월 10일 총리 결정 제699/QĐ-TTg호에 따라 설립되었으며, An Hòa성의 첫 번째 산업단지로서 Sa Đéc 산업단지 A1 구역, C 구역 및 C 확장 구역의 03개 구역으로 계획되어 있습니다. 그 중:
Sa Đéc 산업단지 A1 구역: 규모는 39.73ha이며, 임대용 산업 토지 면적은 28.45ha이며, An Hòa시 Sa Đéc 구역에 위치합니다. 1997년 8월 30일 총리의 결정 제713/TTg-KTN호에 따라 An Hòa성에 산업단지를 설립하는 것에 대한 계획이 승인되었습니다. 운영 기간은 2002년 - 2052년입니다.
Sa Đéc 산업단지 C 구역: 규모는 31.07ha이며, 임대용 산업 토지 면적은 22.65ha이며, Tân Quy Đông시 Sa Đéc 구역에 계획되어 있습니다. 운영 기간은 2001년 - 2051년입니다.
A1 및 C 구역의 두 하위 구역은 các An Hòa 경제 구역 관리 위원회에서 2009년 11월 9일 투자 등록 증명서 번호 51221000044를 발급받았습니다. An Hòa성 인민위원회의 결정 제964/QĐ-UBND.HC호에 따라 2006년 7월 5일 투자 프로젝트가 조정되었습니다.
Sa Đéc 산업단지 C 확장 구역: 규모는 61.1796ha(산업단지 면적만 계산)이며, 임대용 산업 토지 면적은 51.8271ha이며, Tân Khánh Đông시 Sa Đéc구에 위치합니다. 2006년 5월 4일 총리 공문 제689/TTg-CN호에 따라 계획이 승인되었습니다. An Hòa성 인민위원회의 결정 제964/QĐ-UBND호에 따라 2006년 7월 5일 투자 프로젝트가 승인되었습니다. 운영 기간은 2004년 - 2054년입니다.

(Sa Đéc 산업단지의 A 구역, C 구역 및 C 확장 구역의 các 계획 지도)

따라서 03개 하위 구역 전체의 Sa Đéc 산업단지 총 면적은 131.9796ha(반올림하여 132ha)이며, 임대용 산업 토지 면적은 102.9271ha입니다. 이 프로젝트의 초기 투자자는 An Hòa 자재 및 수출입 회사였으며, 그 후 총리 결정 제489/QĐ-TTg호에 따라 2000년 5월 22일 An Hòa 투자 및 주택 개발 회사(HIDICO)로 투자자가 변경되었습니다.

특성상, Sa Đéc 산업단지는 수산물 가공, 가축 및 가금류 사료, 건축 자재 생산, 농업 기계, 전기, 전자, 의류 및 신발 가죽, các 소비재 및 통조림 식품 분야의 투자 프로젝트 유치를 지향하는 Sa Đéc 산업단지입니다.
지역 연결 위치, Sa Đéc 산업단지는 An Hòa강 및 지방 도로 848, 852와 인접해 있으며, 국도 80과 직접 연결되어 있습니다.
- Sa Đéc시 중심부에서 5km, Tân Khánh Đông시에서 30km 떨어져 있습니다.
- 호치민시 중심부에서 140km 떨어져 있습니다.
- 껀터 국제공항에서 68km, 떤선녓 공항에서 145km 떨어져 있습니다.
- 월간 6,000 TEUs의 용량을 가진 Sa Đéc 항구와 인접해 있습니다.

II. Sa Đéc 산업단지의 기반 시설 시스템

구역 내 교통 시스템: 산업단지 내의 các 교통 축은 단면 폭이 19.5m-38m이며, 도로 표면 폭은 7.5m-15m입니다. các 교통 도로에는 양쪽에 녹지 공간이 있는 6m 너비의 보도가 마련되어 있습니다.

전력 공급 시스템: Sa Đéc 산업단지는 250 MVA의 용량을 가진 110/22KV 변전소를 통해 국가 전력망에서 전력을 공급받습니다.

물 공급 시스템: Sa Đéc 산업단지에 제공되는 깨끗한 물은 산업단지 내 정수장에서 현장 지하수를 이용하여 4,500 m3/일야의 물을 공급하며, 동시에 Sa Đéc시 정수장의 물을 결합하여 사용합니다.

폐수 처리 시스템: Sa Đéc 산업단지의 중앙 폐수 처리장은 8,500 m3/일야의 용량을 가지고 있으며, 폐수를 환경으로 배출하기 전에 B열 표준에서 A열 표준으로 처리할 수 있습니다.
강 항구 시스템: Sa Đéc 산업단지는 An Hòa강과 Sa Đéc 항구와 인접해 있으며, 5,000톤의 화물을 수용할 수 있는 선박을 수용할 수 있어 수로를 통해 자재와 상품을 운송하는 데 편리합니다.

기타 인프라 편의 시설: 조명 시스템, 화재 예방 시스템, 녹지 시스템, 통신 시스템, 고형 폐기물 수거 시스템, 내부 보안 시스템.

(Sa Đéc 산업단지의 인프라 및 교통 연결)

III. Sa Đéc 산업단지의 토지 임대료 및 투자 인센티브

토지 및 인프라 임대료: 연간 임대의 경우 5 USD/m2/년 또는 남은 임대 기간 전체 임대의 경우 35 USD/m2(VAT 미포함)

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.5 USD/m2/년

전력 공급 가격: 각 시점의 EVN의 전력 공급 가격표에 적용

물 공급 가격: 8,800 VND - 11,000 VND/m3(VAT 포함), 단가는 An Hòa성 인민위원회의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

폐수 처리 비용: 8,243 VND/m3부터 시작하며, 초기 유입 폐수 품질에 따라 다릅니다.
Sa Đéc 산업단지의 투자 인센티브
법인세 인센티브: 처음 10년 동안 17%의 우대 세율을 적용합니다. 동시에 처음 02년 동안은 법인세를 100% 면제하고, 그 다음 04년 동안은 세금을 50% 감면합니다.
수입세 인센티브: 프로젝트의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 상품에 대해 수입세를 면제합니다.

IV. Sa Đéc 산업단지의 투자 유치 현황

현재 Sa Đéc 산업단지는 산업단지 면적의 98% 이상을 임대하여 채웠으며, 40개 이상의 투자 프로젝트가 있으며, 그 중 8개는 FDI 자본 프로젝트이며, 산업단지 내 프로젝트의 총 투자 자본은 6조 2천억 VND 이상입니다. Sa Đéc 산업단지에서 운영 중인 대표적인 프로젝트로는 Cargill 그룹의 사료 생산 프로젝트, NEWHOPE 및 FEEDMILL 그룹의 사료 생산 프로젝트, Sethia Hemfaj 쌀겨 기름 생산 프로젝트, Sa Giang 1 및 2 수산물 생산 프로젝트, Tongwei 그룹의 사료 생산 프로젝트 등이 있습니다.

(Sa Đéc 산업단지에서 운영 중인 몇 가지 프로젝트 사진)

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