Hoàng Mai-Nghệ An 산업단지

Nghệ An 황마이 산업 단지

I. 황마이 산업 단지 I의 특별한 이점

1. 전략적 위치

Nghệ An성 동남 경제 구역, 베트남
1A 국도변에 위치
하노이 – 빈 고속도로에서 3km 거리

2. 산업 단지와 주요 지점 간 거리

중심 도시까지의 거리:

빈 시에서 60km 거리
하노이 수도에서 200km 거리

항구까지의 거리:

동 호이 항구에서 8km 거리
응이 손 항구에서 12km 거리
끄어 로 항구에서 75km 거리

공항/기차역까지의 거리:

빈 공항에서 60km 거리
Hoàng Mai 기차역에서 1km 거리

3. 산업 단지 규모 및 계획에 대한 자세한 정보

프로젝트의 전체 규모는 264.77ha이며, 그 중:

산업 시설 건설 용지: 1,809,500 m2, 68.34% 차지
행정 서비스 용지: 107,400 m2, 4.06% 차지
기술 기반 시설 허브: 46,600 m2, 1.76% 차지
도로 건설 용지: 224,200 m2, 8.47% 차지
조경용 식수 용지: 316,500 m2, 11.95% 차지
수면: 143,500 m2, 5.42% 차지
기존 공장 용지: 280,700 m2, 10.6% 차지

4. 산업 단지의 토지 임대료 및 관리비

Ⅰ. 운영 기간: 50년

Ⅱ. 최소 토지 임대 면적: 5,000 m2

기반 시설 사용료 납부 일정:

1차: 토지 임대 계약 체결 시: 10% (선불)
2차: 투자자가 투자 증명서를 발급받을 때: 30%
3차: 토지 임대 계약 체결 시: 30%
4차: 토지 인도 시: 30%

Ⅲ. 가격표:

기반 시설 사용료: $38 – 45/ m2/ 50년 (부가 가치세 별도)
대규모 면적 임대 투자자의 경우: 합의된 가격
토지 임대료: Nghệ An성 규정에 따름

5. 우선 산업 분야

전기, 전자, 통신 장비 제조 및 조립;
자동차 및 항공기 부품 제조 및 조립;
의약품, 화학 약품 및 약용 재료 제조;
화학 물질 및 화학 제품 제조;
식품 및 음료 제조 및 가공;
가죽 및 관련 제품 제조;
섬유, 염색;
기계 (여기에는 주요 제품의 공정 중 하나인 도금 포함);
제조업에 속하는 산업;
경공업 및 지원 산업;
베트남 법률에서 허용하는 모든 산업

II. 기본 기반 시설

도로

산업 단지 중심 도로: 폭 40m
산업 단지 주요 도로: 폭 22.25m

전기

산업 단지 내 전력은 국가 전력망 110KV에서 공급되며, 산업 단지 내에 2x63MVA 변전소가 있습니다.
전기 가격은 EVN 고시 가격을 따릅니다.
비첨두 시간: 1,100 VND = 0.05 USD
평상시: 1,685 VND = 0.08 USD
첨두 시간: 3,076 VND = 0.13 USD

폐수 처리장

공장의 생활 폐수는 표준 B (TCVN 5945-2005)를 초과하는 모든 유해 화학 물질을 제거하기 위해 예비 처리된 후 산업 단지의 폐수 처리장으로 이송되어 30,000 m3/일 용량 (1단계)으로 처리하여 [[ENT_2]] 운하로 배출되기 전에 폐수 표준 A를 충족합니다.
폐수 처리 비용: 0.25 – 0.85 USD/m3 (폐수 품질에 따라 다름) (폐수량은 소비량의 80%로 계산되며, BTNMT의 폐수 B 유형 규정을 준수합니다)
폐수 처리 비용은 매월 지불됩니다.

연락 정보

산업 단지에는 공장 및 기업의 울타리까지 지하 통신 케이블 시스템이 설치되어 있습니다. 산업 단지 통신 센터와 Hoàng Mai 중앙 우체국 간의 연결 시스템을 통해 모든 통신 요구 사항이 보장되며 전용 교환기, 국제 전화, 원격 회의, 전용 임대 채널, 고속 인터넷, 이메일 등 필요한 모든 서비스를 제공할 수 있습니다.
소방 시스템: 산업 단지에는 국가 규정을 엄격히 준수하는 경보, 소방 시스템이 설치되어 있습니다. 화재 진압용 급수전은 내부 교통 요충지와 모든 공장에 설치되어 화재 및 폭발 사고로부터 전체 지역을 효과적으로 보호합니다.

IV. 노동력

Nghệ An성은 인구가 320만 명 이상으로 전국에서 4위를 차지하며, 노동력은 195만 명으로 성 인구의 65%를 차지하며, 15세 이상 문해율은 성 인구의 95%를 차지합니다. Nghệ An성은 교육을 중시하고 학업 성적이 우수하며 근면하고 창의적인 지역으로 유명합니다. 많은 대학과 양질의 직업 학교가 모여 있어 북부 중부 지역 및 전국 교육-훈련의 중심지로서 투자 및 개발을 위한 풍부하고 양질의 인력 자원을 제공하고 모든 상품 및 서비스의 큰 시장입니다.