[[Khu công nghiệp Tân Phú]] - [[Đồng Nai]] [[탄푸 공업단지]]

[[Khu công nghiệp Tân Phú]] - [[Đồng Nai]]

1. [[Giới thiệu tổng quan]]

[[Tên dự án]]: [[Khu công nghiệp tân phú]]
[[Chủ đầu tư]]: [[Tổng Công Ty Tín Nghĩa]]
[[Tổng diện tích]]: 49,76 ha
[[Diện tích đất cho thuê]]: 33,41 ha
[[Vị trí]]: [[thị trấn Tân Phú]], [[huyện Tân Phú]], [[tỉnh Đồng Nai]], [[Việt Nam]]

[[Liên hệ vùng]]

[[Cách trung tâm Tp. HCM]] 124km 2h25’ [[ôtô]]
[[Cách trung tâm Tp.Biên Hòa]] 94km, 2h [[ô tô]]
[[Cách Tp. Bà Rịa-Vũng Tàu]] 112 km, 2h 40’ [[ô tô]]
[[Cách Cảng Cái Mép Thị Vải]] 118km, 2h20’ [[ô tô]]
[[Cách Cảng Cát Lái]] 118km, 2h20’ [[ô tô]]
[[Cách Sân bay Tân Sơn Nhất]] 130km, 2h40’ [[ô tô]]
[[Cách Sân bay Long Thành]] 110km, 2h 10’ [[ô tô]]

2. [[Cơ sở hạ tầng]]

[[Cơ sở hạ tầng đầu tư hoàn chỉnh]], [[đồng bộ về hệ thống giao thông]], [[cấp điện]], [[cấp thoát nước]], [[thông tin liên lạc]], [[trạm xử lý nước thải]]:

[[Hệ thống giao thông nội bộ]]

[[Hệ thống giao thông chính]]: [[lộ giới]] 25m, [[trọng tải]] 30 [[tấn]], 4 [[làn xe]] [[dành riêng cho việc lưu thông kết nối Quốc lộ 20 với [[KCN Tân Phú]].]]
[[Hệ thống giao thông nội bộ]]: 8 [[đường nội bộ]] có [[lộ giới]] từ 6- 8m, 2 [[làn xe]].

[[Cấp điện]]

- [[Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia]], [[cấp điện áp]] 22KV

- [[Giá điện]]

[[Giờ bình thường]]: 1.555 [[VNĐ]]/Kwh ([[Từ thứ hai đến thứ bảy]]: 4h – 9h30; 11h30 – 17h; 20h – 22h; [[Chủ nhật]]: 4h– 22h).
[[Giờ thấp điểm]]: 1.007 [[VNĐ]]/Kwh ([[Các ngày trong tuần]]: 22h – 04h).
[[Giờ cao điểm]]: 2.871 [[VNĐ]]/Kwh ([[Từ thứ hai đến thứ bảy]]: 9h30 – 11h30; 17h – 20h).

[[Đơn giá có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước]].

[[Cấp nước]]:

[[Hệ thống cấp nước trong KCN đã xây dựng hoàn chỉnh]].
[[Giá nước]]: 11.500[[đ]]/m3 ([[Chưa bao gồm VAT]])

[[Đơn giá có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước]].

[[Dịch vụ xử lý nước thải]]

- [[Nhà máy xử lý nước thải công suất thiết kế]] 1.800m3/[[ngày đêm]]:

[[Giai đoạn]] 1: 600m3/ [[ngày đêm]]
[[Giai đoạn]] 2: 1.200m3/ [[ngày đêm]] ([[thực hiện đầu tư khi cần thiết]])

- [[Phí xử lý nước thải]]: 0,32 [[USD]]/m3 ([[Chưa bao gồm thuế VAT]]).

[[Viễn thông]]

[[Dịch vụ thông tin liên lạc của VNPT]], [[Viettel]]
[[Thông số tốc độ đường truyền]]: ADSL: [[tối đa]] 8MB/s.

[[Dịch vụ thủ tục]]

[[Xin Giấy chứng nhận đầu tư]], [[giấp phép đăng ký kinh doanh]], [[con dấu]], [[mã số thuế]]…
[[Giao nhận]], [[vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu]].

3. [[Chi phí đầu tư]]

[[Phí sử dụng hạ tầng]]: [[Trả]] 1 [[lần]]: 60 [[USD]]/m2 [[đến năm]] 2057 ([[chưa bao gồm thuế VAT]] 10%)
[[Phí Quản lý]]: 1,0 [[USD]]/m2/[[năm]] ([[chưa bao gồm thuế VAT]] 10%)
[[Tiền thuê đất]]: 792 [[VND]]/m2/[[năm]] ([[được Nhà nước quy định theo từng thời điểm]]), [[không chịu thuế]]

4. [[Lợi thế đầu tư]]

[[Huyện Tân Phú]] và [[các vùng lân cận]] có [[lực lượng lao động dồi dào]], [[thích hợp cho các Doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động như may mặc]], [[giày da]], [[chế biến nông sản]] và [[các ngành nghề khác như]]: [[công nghiệp nhựa]], [[gốm sứ]]; [[sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp]]; [[công nghệ thông tin]]; [[sản xuất cấu kiện]], [[phụ kiện]], [[lắp ráp điện tử]]…

[[Dịch vụ của chúng tôi]]:

[[Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai]], [[và khảo sát]], [[làm việc cùng với các ban quản lý các khu công nghiệp]], [[các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp]], [[chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại KCN trên toàn quốc bao gồm]]:

[[Tư vấn luật đất đai]], [[bất động sản]]
[[Dịch vụ khảo sát]], [[tham quan nhà xưởng]], [[đất đai khu công nghiệp]]
[[Dịch vụ pháp lý xin giấy phép kinh doanh]], [[giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam]]
[[Dịch vụ tư vấn luật]]: [[Soạn thảo]], [[Thương thảo]] , [[Ký kết hợp đồng]]
[[Dịch vụ công chứng]], [[chứng thực]], [[hỗ trợ đặt cọc]], [[vay vốn ngân hàng]].

[[Các thông tin chi tiết xin tham khảo bảng thông số bên dưới]].

``` ```html

[[Khu công nghiệp Tân Phú]] - [[Đồng Nai]]

1. [[개요]]

[[프로젝트 이름]]: [[Khu công nghiệp tân phú]]
[[투자자]]: [[Tổng Công Ty Tín Nghĩa]]
[[총 면적]]: 49,76 ha
[[임대 면적]]: 33,41 ha
[[위치]]: [[thị trấn Tân Phú]], [[huyện Tân Phú]], [[tỉnh Đồng Nai]], [[Việt Nam]]

[[지역 연결]]

[[호치민시 중심가]]에서 124km, 자동차로 2시간 25분 거리
[[Bien Hoa 시내 중심가]]에서 94km, 자동차로 2시간 거리
[[Ba Ria-Vung Tau 시]]에서 112km, 자동차로 2시간 40분 거리
[[Cai Mep Thi Vai 항구]]에서 118km, 자동차로 2시간 20분 거리
[[Cat Lai 항구]]에서 118km, 자동차로 2시간 20분 거리
[[Tan Son Nhat 공항]]에서 130km, 자동차로 2시간 40분 거리
[[Long Thanh 공항]]에서 110km, 자동차로 2시간 10분 거리

2. [[인프라]]

[[완전하고 동기화된 투자 인프라]], [[교통 시스템]], [[전력 공급]], [[급수 및 배수]], [[통신]], [[폐수 처리장]]:

[[내부 교통 시스템]]

[[주요 교통 시스템]]: [[폭]] 25m, [[하중]] 30톤, Quốc lộ 20과 [[KCN Tân Phú]]를 연결하는 통행 전용 4차선.
[[내부 교통 시스템]]: [[폭]] 6-8m, 2차선인 8개의 내부 도로.

[[전력 공급]]

- 국가 전력망을 사용, 전압 22KV 공급

- 전기 요금

[[정상 시간]]: 1.555 [[VNĐ]]/Kwh (월요일부터 토요일: 4시 – 9시 30분; 11시 30분 – 17시; 20시 – 22시; 일요일: 4시 – 22시).
[[저렴한 시간]]: 1.007 [[VNĐ]]/Kwh (주중: 22시 – 04시).
[[피크 시간]]: 2.871 [[VNĐ]]/Kwh (월요일부터 토요일: 9시 30분 – 11시 30분; 17시 – 20시).

[[단가는 국가 규정에 따라 변경될 수 있습니다]].

[[급수]]:

[[KCN 내 급수 시스템이 완공되었습니다]].
[[수도 요금]]: 11.500[[đ]]/m3 (VAT 제외)

[[단가는 국가 규정에 따라 변경될 수 있습니다]].

[[폐수 처리 서비스]]

- 설계 용량 1.800m3/일의 폐수 처리장:

1단계: 600m3/일
2단계: 1.200m3/일 (필요시 투자)

- 폐수 처리 수수료: 0,32 [[USD]]/m3 (VAT 제외).

[[통신]]

[[VNPT, Viettel의 통신 서비스]]
[[전송 속도 사양]]: ADSL: 최대 8MB/s.

[[절차 서비스]]

[[투자 등록 증명서]], [[사업자 등록증]], [[도장]], [[세금 코드]] 등을 신청하십시오.
수출입 상품의 수령 및 운송.

3. [[투자 비용]]

[[인프라 사용료]]: 2057년까지 1회 지불: 60 [[USD]]/m2 (VAT 10% 제외)
[[관리비]]: 1,0 [[USD]]/m2/년 (VAT 10% 제외)
[[토지 임대료]]: 792 [[VND]]/m2/년 (국가가 수시로 규정), 세금 없음

4. [[투자 이점]]

[[Tân Phú 현]]과 [[인근 지역]]에는 [[풍부한 노동력]]이 있으며, [[의류]], [[신발]], [[농산물 가공]]과 [[플라스틱 산업]], [[도자기]], [[고급 건축 자재 생산]]; [[정보 기술]]; [[부품 생산]], [[액세서리]], [[전자 조립]]과 같이 많은 노동력을 사용하는 기업에 적합합니다.

[[당사의 서비스]]:

[[토지법 자문 경험]], [[산업 단지 관리 위원회 및 산업 단지의 외국인 투자자와 협력하고 조사하는 데 수년간의 경험을 바탕으로 당사는 다음을 포함하여 전국 KCN의 국내외 투자자를 위한 전체 서비스 패키지를 제공합니다]]: