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Xuân Lộc 산업 단지 - 동나이
전반적인 정보
Xuân Lộc 산업 단지는 2005년 동나이성 Xuân Lộc현에 건설을 시작했습니다. Xuân Lộc 산업 단지는 베트남 남북을 잇는 간선 도로인 국도 1호선 옆에 위치하고 Xuân Lộc 산업 단지에서 Gia Ray 기차역, 호치민 - Dau Giay - Long Thanh 고속도로 및 Phu My 항구와 같은 장소까지의 거리가 비교적 가까워 상품 운송에 큰 이점이 있습니다.
- 위치: 동나이성 Xuân Lộc현 Xuân Tâm 및 Xuân Hiệp사
- 산업 단지의 임대 운영 기간은 2056년 6월 1일까지입니다.
- Xuân Lộc 산업 단지 전체 계획:
투자 유치 산업:
- 직물 (염색 제외); 의류; 신발;
- 전자 제품; 플라스틱 제품; 포장; 고급 가구;
- 농림산물 가공; 농약; 제약; 고급 건축 자재;
- 의료 기기; 스포츠 장비; 교육 장비.
지리적 위치
Xuân Lộc 산업 단지는 남북을 잇는 간선 도로인 국도 1호선 옆에 있으며 호치민 - Dau Giay - Long Thanh 고속도로 및 Phu My 항구와 가깝습니다.
- Long Khanh 마을까지의 거리: 20km
- 호치민 - Long Thanh - Dau Giay 고속도로까지의 거리: 35km
- Bien Hoa 시까지의 거리: 90km
- 호치민 시까지의 거리: 110km
항구:
- Phu My 항구까지의 거리: 70km
- Go Dau 항구까지의 거리: 73km
- Cai Mep 항구까지의 거리: 98km
- Cat Lai 항구까지의 거리: 108km
공항:
- Tan Son Nhat 공항까지의 거리: 114km
- Long Thanh 공항까지의 거리: 77km
기반 시설
교통 시스템
- 주요 축 시스템: 남북 간선 도로인 국도 1호선 주요 축 옆에 위치;
- 내부 교통 시스템:
- 하중 H18 – H30.
- 도로 표면 구조: 아스팔트 콘크리트
- 도로 폭 7.5 – 17m, 주요 도로는 2차선.
- 보도 폭 8 – 12m
- 빗물 및 하수 배수 시스템은 도로 양쪽에 배치됩니다.
물 공급
- 동나이 수도 회사에서 공급
전력 공급
- 국가 전력망의 50MVA 전선과 22kV 그리드에서 전력 공급
통신 시스템
- 통신 서비스를 위한 기술 복도 시스템 완료
폐수 배출 시스템
- 용량: 1,000 m3/일, 생물학적 기술과 물리 화학적 기술의 조합
- 처리 후 폐수: QCVN 40:2011/BTNMT, Colume A 표준 적용.
투자 비용
- 토지 임대료: 재임대 토지 임대료, 산업 공간 사용료 및 관리비 포함.
- 토지 재임대: 정부 규정에 따름. 지불 기한: 매년.
- 산업 공간 사용료: 2056년까지 전체 임대 기간 동안 일시불 지불: 1,628,200 VND/m2 (USD 70/m2)
- 관리비: 16,282 VND/m2/년 (» 0.7 USD/m2/년). 지불 기한: 매년.
- 물 가격:
- 생산 기관: 11,500 (VND/m3)
- 서비스 기업: 17,800 (VND/m3)
- 전기 가격: 현재 적용 가격: 산업통상부 장관의 2017년 11월 30일자 결정 번호 4495/QĐ-BCT에 자세히 나와 있습니다.
- 폐수 처리 비용 (VAT 제외): 현재 비용은 0.35 USD/m3입니다.
(위의 물 가격은 부가가치세 및 생활 폐수에 대한 환경 보호 수수료를 포함하지 않습니다)
투자 인센티브
법인 소득세
- 세율: 20%
- 처음 2년 동안 100% 면세
- 다음 4년 동안 50% 감면
- 산업 단지 내 신규 투자 프로젝트 시행으로 인한 기업 소득에 적용
- 15년 동안 10% 세율
- 처음 4년 동안 100% 면세
- 다음 9년 동안 50% 감면
- 다음 분야의 투자 프로젝트에서 새로운 사업을 설립하는 데 적용:
- 법률 규정에 따른 첨단 기술; 과학 연구 및 기술 개발;
- 소프트웨어 제품 생산;
- 산업 생산 지원 개발 우선 순위.
최저 임금 비용
2019년 최저 임금 비용은 2 지역이며, 2021년에 적용되는 금액은 월 3,920,000 VND (월 168 USD)이며 정부 규정에 따라 규정됩니다.
저희 서비스:
토지법 자문 경험과 산업 단지 관리위원회, 산업 단지의 외국인 투자자와 함께 조사 및 업무를 수행한 수년간의 경험을 바탕으로 당사는 전국 KCN의 국내외 투자자를 위한 전체 서비스 패키지를 제공합니다.
- 토지법, 부동산 자문
- 산업 단지 공장, 토지 조사 및 방문 서비스
- 베트남에서 사업 허가, 투자 증명서 신청 법률 서비스
- 법률 자문 서비스: 계약서 작성, 협상, 서명
- 공증, 인증, 계약금 지원, 은행 대출 서비스.
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