Liên Chiểu-다낭 산업단지

Liên Chiểu 산업 단지 – [[LOC_0]]

I. Liên Chiểu 산업 단지 개요
1. 법률 정보

Liên Chiểu 산업 단지는 원래 Liên Chiểu – [[LOC_1]] 산업 단지의 일부였습니다. 1998년 4월 18일, 총리는 Liên Chiểu 산업 단지를 공식적으로 설립하는 결정 No. 344/QD-TTg를 발표하고 건설 회사 No. 7 (현재 중부 건설 공사)에 산업 단지의 인프라 건설 및 사업 투자자로 지정했습니다. (Liên Chiểu – [[LOC_1]] 산업 단지의 일부가 [[LOC_1]] 산업 단지로 설립되었습니다). 2004년 8월에 [[LOC_0]] 산업 단지 개발 및 운영 회사가 산업 단지의 인프라 건설 및 사업 투자자로 지정되었습니다. 2006년 6월부터 현재까지 해당 산업 단지는 [[ORG_0]] 투자 및 관리를 위해 사이공 – [[LOC_0]] 투자 JSC에 할당되었습니다.

산업 단지의 초기 계획 면적은 373.5헥타르였습니다. 2006년에 시 인민위원회는 결정 No. 2720/QD-UBND를 통해 Liên Chiểu 산업 단지의 세부 계획의 전체 레이아웃을 조정했으며, 이에 따라 조정 후 면적은 307.71헥타르입니다. 현재 시 인민위원회는 Liên Chiểu 산업 단지의 일부를 주거 지역으로 회수 및 전환하는 결정을 내렸으며, 현재 계획 면적은 289.35헥타르입니다.

Liên Chiểu 산업 단지는 제철, 시멘트, 고무, 화학, 중대형 규모의 건축 자재, 건축 자재 제품, 기계 조립과 같은 중공업 프로젝트를 유치하는 집중 산업 단지입니다. 2021년 중반까지 산업 단지는 국내외에서 거의 30개의 투자 프로젝트를 유치했으며, 이는 75%의 점유율을 달성했습니다.

(Liên Chiểu 산업 단지 토지 이용 지도)

2. 지리적 위치

Liên Chiểu 산업 단지는 [[LOC_2]] 구, Liên Chiểu 군, [[LOC_0]]에 위치해 있습니다. 산업 단지는 북쪽으로 [[LOC_3]] 고개의 기슭, 남쪽으로 [[LOC_4]] 강, 동쪽으로 국도 1A, 서쪽으로 [[LOC_5]] 산의 기슭과 접해 있습니다.

산업 단지는 도로, 철도, 해상, 항공, 내륙 수로를 통해 주요 위치에 쉽게 연결되는 편리한 교통 위치에 있습니다. 구체적으로: [[LOC_6]] 다리에서 20km; [[LOC_7]] 항구에서 25km; [[LOC_8]] 항구에서 18km; Liên Chiểu 항구에 인접; [[LOC_0]] 국제 공항에서 14km; [[LOC_0]] 시내 중심에서 15km; [[LOC_0]] 역에서 19km; Liên Chiểu 역에서 5km.

[[LOC_0]]의 중심 지구에 위치한 Liên Chiểu 산업 단지는 도시의 기존 서비스 인프라를 활용할 수도 있습니다. [[LOC_0]]는 현재 중부 – 중부 고원 지역에서 가장 큰 금융 중심지이며, 57개의 은행 지점이 있습니다. 또한 [[LOC_0]]는 모든 현대적이고 편리한 서비스가 있는 국내 3대 우체국 센터 중 하나로 간주됩니다. 의료 측면에서 산업 단지는 [[LOC_0]]의 평판이 좋은 의료 시설과 가깝고, [[LOC_0]] 병원에서 남동쪽으로 18.2km, Liên Chiểu 군 보건 센터에서 13.2km 떨어져 있습니다.

Liên Chiểu 산업 단지는 동기적이고 현대적인 인프라에 투자되어 산업 단지 내 기업의 생산 및 사업 요구를 보장합니다.

구역 내 교통의 경우, 구역 내 교통 시스템은 Liên Chiểu 산업 단지의 투자자가 주 도로 폭 15m, 내부 도로 폭 10.5m로 설계했습니다. 구역 내 도로의 총 길이는 4.15km이고 국도 및 지방 도로 연결 도로의 길이는 1.63km입니다. 구역 내 도로는 산업 단지의 각 구역에 쉽게 접근할 수 있도록 바둑판 형태로 설계되었습니다.

전원 공급의 경우, 전원은 [[LOC_9]] 군의 [[LOC_10]] 500KV 변전소를 통해 국가 전력망에서 공급됩니다. 산업 단지에는 02개의 중간 변전소 110/22KV- 40MVA가 건설되었습니다. 전선 시스템은 산업 단지의 각 공장에 연결되도록 완벽하게 투자되었습니다.

물 공급의 경우, 산업 단지는 하루 5,000m3의 용량을 가진 [[LOC_3]] 정수장과 산업 단지의 기업에 서비스를 제공하기 위해 (예상 용량이 하루 120,000m3인) [[LOC_4]] 강 정수장의 깨끗한 물 공급을 사용합니다. 급수망은 기업의 울타리까지 공급을 보장합니다.

폐수 처리의 경우, 좋은 지형과 동기적 투자로 인해 [[LOC_0]]의 배수 시스템이 국내 도시 중 최고라고 단언할 수 있습니다. 산업 단지에는 산업 단지 폐수와 빗물을 위한 2개의 개별 배수 시스템이 설계되었습니다. 빗물은 하수구 시스템을 따라 우물로 자동 흐르고 강으로 배출됩니다. 산업 폐수는 공통 산업 단지 하수도 시스템으로 배출되어 강으로 배출되기 전에 폐수 처리장으로 이어지기 전에 공장에서 C등급 품질 (QCVN40-2011)에 도달하도록 1단계 처리됩니다. Liên Chiểu 산업 단지의 폐수 처리 시스템은 하루 2,000m3의 용량으로 투자되었으며 2011년 11월부터 운영되었습니다.

통신 시스템의 경우, 전화선 및 ADSL은 각 기업에 공급 및 연결할 준비가 되어 있습니다. 인터넷 서비스는 국내 최고의 네트워크 제공업체에서 제공하며, 산업 단지의 생산 기업에 전송 품질을 보장합니다.

(Liên Chiểu 산업 단지 내 공장 이미지 - [[LOC_0]])

III. 임대료 및 투자 인센티브

1. 임대료
- 인프라 임대료: 90 USD/m2 (토지 임대 기간은 2055년까지)

- 인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.3 USD/m2/년

- 연간 미가공 토지 임대료: [[LOC_0]] 시 인민위원회의 규정에 따라 적용

- 전력 가격: 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh (전력 사용 시간에 따라 다름)

- 물 가격: 0.4 USD/m3

- 폐수 처리 비용: 0.28USD/m3 (폐수량은 소비된 물의 80%로 계산)

2. 투자 인센티브

첨단 기술 및 지원 산업 기업은 법률 규정에 따라 법인 소득세 인센티브를 받습니다. 따라서 15년 동안 10%의 우대 세율, 04년 면제, 다음 09년 동안 50% 감면이 적용됩니다. 인센티브는 기업이 투자 프로젝트에서 과세 소득을 얻는 첫해부터 연속적으로 계산됩니다. 기업이 투자 프로젝트에서 수익을 얻은 후 처음 3년 동안 과세 소득이 없는 경우 면세 및 감세 기간은 4년차부터 계산됩니다.

수입세와 관련하여 기업은 다음을 포함하여 프로젝트의 고정 자산을 생성하기 위한 상품 수입에 대한 수입세가 면제됩니다. 장비, 기계; 기술 라인의 특수 운송 수단 및 근로자를 태우는 운송 수단; 부품, 세부 사항, 분리형 부품, 예비 부품, 고정 장치, 몰드, 장비, 기계, 특수 운송 수단에 수반되는 액세서리; 기술 라인에 있는 장비, 기계 제조 또는 부품, 세부 사항, 분리형 부품, 예비 부품, 고정 장치, 몰드, 장비, 기계에 수반되는 액세서리 제조에 사용되는 원자재, 자재; 국내에서 생산되지 않은 건축 자재.

특히 Liên Chiểu 산업 단지와 일반적으로 중부 지방의 산업 단지에 대한 정보를 업데이트하려면 자세한 내용은 KLAND에 문의하십시오.

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