Hải Phòng工業団地

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ KHU CÔNG NGHIỆP MINH PHƯƠNG ĐÌNH VŨ

ミンフオンディンブー工業団地（またはMPディンブー工業団地）は、Hải Phòng経済区管理委員会が発行した投資証明書番号02221000057に基づいて2012年4月18日に設立されました。ミンフオンディンブー工業団地のプロジェクト規模は234.1ヘクタールで、不動産投資株式会社ミンフオンが投資家であり、登録投資額は9,920億ドン以上、操業期間は50年（2012年から2062年まで）です。
MPディンブー工業団地は、Hải Phòng市人民委員会による決定番号2700/QĐ-UBND（2014年12月3日付）に基づいて、1/500の詳細計画の調整が承認されました。これにより、工業団地は生産用地、倉庫、物流サービスなどの機能ゾーンを含み、Hải Phòng市の港湾の利点を最大限に活用することを目的とした、港湾サービス後の工業団地の開発を目指しています。

地域連携の観点から、MPディンブー工業団地はHải An区、Hải Phòng市、ドンハイ2区に位置し、Hải Phòng港湾道路、DT365道路、マックタイトー道路に隣接しており、Hải Phòng-ハロン-バンドン-モンカイ高速道路とハノイ-Hải Phòng高速道路の2つの高速道路に容易に接続できます。具体的には次のとおりです。
- Hải Phòng-モンカイ高速道路のインターチェンジからわずか3 km。ハノイ-Hải Phòng高速道路のインターチェンジまで
- ディンブー港-Hải Phòngに隣接
- Hải Phòng市の中心部から10 km、カットビ国際空港から9 km
- ハノイの中心部から122 km、ノイバイ国際空港から140 km
MPディンブー工業団地、特にHải Phòngの他の工業団地は、水路、海路、陸路、空路、鉄道など、あらゆる種類の輸送手段との接続が良好であるため、商品の輸送において非常に大きな利点があると言えます。

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN MP ĐÌNH VŨ

敷地内道路システム：MPディンブー工業団地内の道路は、チェス盤状に配置されています。その中で、工業団地の幹線道路は幅31m〜68mで、中央分離帯、歩道、道路両側の緑地、照明システムが配置されています。

電力供給システム：ミンフオンディンブー工業団地の生産に必要な電力は、容量45 MVAの110KV/22KVディンブー変電所から供給され、22kVの送電線が工業団地内の各区画に接続されています。

給水システム：工業団地の生産に必要な浄水は、Hải Phòng浄水場から供給され、プロジェクトへの最大給水能力は5,000 m3/日です。水の使用量が増加した場合は、アンズオン浄水場とフンダオ浄水場からの給水に代替することもできます。

排水処理システム：工業団地内のすべての排水は、環境に排出される前に収集および処理されます。工業団地で操業しているプロジェクトの大部分は、倉庫、物流サービスプロジェクトであるため、現在の排水処理システムの能力は100 m3/日であり、主に生活排水の処理を目的としています。

その他のインフラ設備：雨水排水システムは、排水収集および処理システムとは独立して配置されています。投資家のニーズに応じて、通信システムをすぐに接続できます。工業団地内の区画は、投資家に引き渡される前に、規定の高さまで埋め立てられています。消防システム

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN MINH PHƯƠNG ĐÌNH VŨ

インフラ賃貸料：80 USD/m2/賃貸期間全体（2062年まで）

管理およびインフラメンテナンス料：0.085 USD/m2/月

電気料金：EVNの電気料金表に従って適用

水道料金：16,300 VND/m3/実際の使用量に基づいて計算

注意：上記の単価にはVATは含まれておらず、予告なしに変更される場合があります

MPディンブー工業団地への投資優遇措置：プロジェクトの最初の15年間は、10％の優遇税率が適用されます。また、最初の4年間は法人税が100％免除され、次の9年間は法人税が50％減額されます。

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN MINH PHƯƠNG ĐÌNH VŨ

現在、MPディンブー工業団地は工業団地面積の100％の埋め立て率を達成しており、GEMADEPTの保税倉庫およびロジスティックセンタープロジェクト、ロンザン保税倉庫プロジェクト、タンカンHải PhòngICD、リエンベトロジスティック、ディンブー港コンテナヤードプロジェクト、およびその他多数の倉庫プロジェクト、港湾サービスプロジェクトなど、代表的なプロジェクトがあります。

（MPディンブー工業団地で操業中のいくつかのプロジェクトの写真）

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