I. Bạch Đằng工業団地の法的情報と位置
Bạch Đằng工業団地は、首相によって2019年8月7日の決定第988/QĐ-TTgで投資方針決定が承認され、投資家はハイフォン自動車修理有限会社です。Bạch Đằng工業団地のインフラ事業への投資総額は994,288.8百万ドン(9940億ドン以上)で、事業期間は50年間(2019年~2069年)であり、計画地はKhu vực Đầm Nhà Mạc、リエンヴィコミューン、Quảng Yênタウン、Quảng Ninh省に属します。
2023年2月11日、首相は決定第80/QĐ-TTgで2021年~2030年の期間、2050年までのビジョンにおけるQuảng Ninh省の計画を承認しました。それによると、Bạch Đằng工業団地は、Quảng Yên沿岸経済区に属するダムニャマックサービス工業団地の計画に属する3つの工業団地プロジェクトの1つであり、総計画面積は1,735.85ヘクタールです(そのうち、バックティエンフォン工業団地が1,192.9ヘクタール、ナムティエンフォン工業団地が366.5ヘクタール、Bạch Đằng工業団地が176.45ヘクタールです)。
工業団地は、Quảng Ninh省人民委員会によって2016年12月2日の決定第4097/QĐ-UBNDで1/500の詳細計画が承認されました。それによると、工業団地の総賃貸面積は44.94ヘクタール(25.47%を占める)、倉庫面積は45.7ヘクタール(25.89%を占める)、緑地と水面面積は17.73ヘクタール、技術インフラ面積は3.4ヘクタール、交通面積は23.41ヘクタールです。

(Khu vực Đầm Nhà Mạc、Quảng YênタウンにあるBạch Đằng工業団地の計画地 - Quảng Yên沿岸経済区に属する)
性質について、Bạch Đằng工業団地は、Khu vực Đầm Nhà Mạc、Quảng Yênタウンにある港湾サービス区、海港、工業および都市に属する工業団地、総合港、倉庫サービスであり、化学、石油化学、軽工業、自動車製造、部品産業、支援産業、および20,000 DWT〜50,000 DWTの船舶を対象とした港湾支援サービスの誘致を目指しています。
地域連携の位置について、工業団地は、北西でハイフォン-ハロン高速道路に隣接し、工業団地の北東で高速道路インターチェンジに隣接し、南東でドンナムダムニャマック工業団地(計画)に隣接し、以下の接続が可能です。
- ハロン市まで30 km
- ハイフォン港まで8.5 km、ラックフエン深海港まで25 km
- カットビ空港まで11 km、ハイフォン市中心部まで14 km
- ハノイ市中心部まで123 km、ノイバイ国際空港まで143 km
- ハイフォン港の港湾群とKhu vực Đầm Nhà Mạc - Quảng Yênタウンの港湾群に近い II. Bạch Đằng工業団地のインフラシステム
区画内の交通システム:碁盤の目のように設計されており、外部の交通路線と便利に接続され、商品の輸送を容易にします。工業団地の幹線道路の幅は55mで、路面の幅は30mです。工業団地内の支線の路面幅は7m〜17m、断面幅は21m〜39mです。工業団地内のすべての交通路線には、歩道と両側の緑地が配置されています。
電力供給システム:初期段階では、プロジェクトは計画に従って工業団地を通過する35KV線からの電力を使用します。安定稼働後、プロジェクトは55 MVAの容量を持つ110KV/22KVダムニャマック変電所を通じて供給される電力を使用します。22kVの線は、工業団地内の各区画に接続されています。
給水システム:Bạch Đằng工業団地での生産に使用される水源は、ダムニャマックサービス工業団地(Bạch Đằng工業団地を含む)にサービスを提供するリエンヴィ浄水場から取水され、リング状に設計された給水管ネットワークを介して、2025年にはプロジェクトに1日あたり75,000 m3の給水能力を達成します。そのうち、Bạch Đằng工業団地への給水能力は約7,200 m3/日です。
排水処理システム:Bạch Đằng工業団地内のすべての排水は、D300-D600のパイプラインを介して収集され、工業団地の北東に配置された最大処理能力7,200 m3/日の工業団地集中排水処理施設で処理されます。排水は、環境に排出される前にベトナムの基準に従ってB列の基準まで処理されます。
その他のインフラ設備:通信システム、照明システム、景観緑地システム、固形廃棄物収集および処理システム、防火システム、雨水排水システムは、排水収集および排水システムとは独立して配置されています。工業団地内の区画は、+3.40mの高さで地盤改良され、自然排水能力を確保しています。
III. Bạch Đằng工業団地の土地賃貸料と投資優遇措置
インフラ賃貸料:80〜100 USD/m2/賃貸期間全体(2069年まで)。単価は、賃貸する土地の位置と面積によって異なる場合があります。
インフラの管理および維持費:14,400 VND/m2/年(0.6 USD/m2/年に相当)
年間土地賃貸料:Quảng Ninh省の土地賃貸料に従って、各時点で適用されます。
電力供給価格:各時点でEVNの電力供給価格表に従って適用されます。
給水価格:16,500 VND/m3/実際の使用水量に基づいて計算されます。
排水処理費:流入する排水の質に応じて異なり、排水量は使用される浄水量の80%として計算されます。
注意:上記の単価にはVATが含まれておらず、事前の通知なしに変更される場合があります。
Bạch Đằng工業団地の投資優遇措置
法人所得税について:Bạch Đằng工業団地は、経済区に対する法人所得税の優遇政策が適用されます。したがって、プロジェクトの最初の15年間は10%の優遇税率が適用され、最初の4年間は所得税が100%免除され、次の9年間は法人所得税が50%減免されます。
輸入税について:投資プロジェクトの固定資産を形成するために輸入される優遇税リストに含まれる商品については、輸入税が免除されます。
IV. Bạch Đằng工業団地の投資誘致の現状
現在、Bạch Đằng工業団地は、投資家が補償、用地解放、および投資方針決定で承認されたスケジュールに従ってインフラを完成させるための建設許可に関する手続きを完了しています。


(Bạch Đằng工業団地の現状)
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