Sa Đéc - ドンタップ省

I. các法的情報とSa Đéc工業団地の位置

Sa Đéc工業団地は、首相の1998年8月10日付決定第699/QĐ-TTg号に基づき設立された、[[ENT_5]]省初の工業団地であり、Sa Đéc工業団地A1区、C区、C拡張区の3つの区画で構成されています。その内訳は以下の通りです。
Sa Đéc工業団地A1区: 規模は39.73ヘクタールで、そのうち賃貸可能な工業用地面積は28.45ヘクタールです。所在地はAn Hòa区、Sa Đéc市です。計画は、[[ENT_5]]省における工業団地の設立に関する首相の1997年8月30日付決定第713/TTg-KTN号に基づき承認されています。操業期間は2002年～2052年です。
Sa Đéc工業団地C区: 規模は31.07ヘクタールで、そのうち賃貸可能な工業用地面積は22.65ヘクタールです。計画上の所在地はTân Quy Đông区、Sa Đéc市です。操業期間は2001年～2051年です。
A1区とC区の2つの区画は、các[[ENT_6]]経済区管理委員会により、2009年11月9日付投資登録証明書第51221000044号が発行されています。投資プロジェクトは、[[ENT_5]]省人民委員会の2006年7月5日付決定第964/QĐ-UBND.HC号で修正されています。
Sa Đéc工業団地C拡張区: 規模は61.1796ヘクタール（工業団地面積のみ）、そのうち賃貸可能な工業用地面積は51.8271ヘクタールです。所在地はTân Khánh Đông村、Sa Đéc市です。計画は、首相の2006年5月4日付公文書第689/TTg-CN号に基づき承認されています。投資プロジェクトは、[[ENT_5]]省人民委員会の2006年7月5日付決定第964/QĐ-UBND号で承認されています。操業期間は2004年～2054年です。

(Sa Đéc工業団地のcác区A区、C区、C拡張区の計画図)

したがって、Sa Đéc工業団地の総面積は3つの区画合わせて131.9796ヘクタール（概算132ヘクタール）で、そのうち賃貸可能な工業用地面積は102.9271ヘクタールです。当初の投資家は[[ENT_5]]省資材輸出入会社でしたが、首相の2000年5月22日付決定第489/QĐ-TTg号に基づき、その後[[ENT_5]]省投資住宅開発会社（HIDICO）に投資家が変更されました。

性質について、Sa Đéc工業団地は、水産加工、家畜・家禽飼料、建材製造、農業機械、電気・電子、縫製・皮革、các消費財および缶詰食品の分野への投資プロジェクトを誘致することを目的としたSa Đéc工業団地です。
地域連携の位置について、Sa Đéc工業団地はティエン川と省道848号線、852号線に隣接しており、国道80号線に直接接続しています。:
- Sa Đéc市の中心部から5km、ビンロン市から30km
- ホーチミン市の中心部から140km
- カントー国際空港から68km、タンソンニャット空港から145km
- Sa Đéc港に隣接し、その処理能力は6,000 TEUs/月です。

II. Sa Đéc工業団地のインフラシステム

団地内の道路交通システム: 工業団地内の幹線道路の幅は19.5m～38mで、路面幅は7.5m～15mです。道路の両側には歩道と緑地が設けられ、それぞれ幅6mです。

電力供給システム: Sa Đéc工業団地は、250 MVAの容量を持つ110/22KV変電所を介して、国の電力網からの電力を使用しています。

給水システム: Sa Đéc工業団地にサービスを提供するきれいな水の源は、1日あたり4,500 m3の給水能力を持つ、その場での地下水採掘からの団地内の給水プラントから供給されます。また、Sa Đéc市の給水プラントからの複合源も使用しています。

排水処理システム: Sa Đéc工業団地の集中排水処理プラントは、1日あたり8,500 m3の処理能力があり、排水を環境に放出する前に、カラムB規格からカラムA規格まで処理できます。
河川港システム: Sa Đéc工業団地は、ティエン川港およびSa Đéc港に隣接しており、5,000トンの積載量の船舶を受け入れることができ、水路による資材と商品の輸送に便利です。

その他のインフラユーティリティ: 照明システム; 消防システム; 緑地システム; 情報通信システム; 固形廃棄物収集システム; 内部セキュリティシステム。

(Sa Đéc工業団地のインフラと交通接続)

III. Sa Đéc工業団地における土地賃貸料と投資優遇措置

土地およびインフラ賃貸料: 年間5 USD/m2、または残りの賃貸期間全体の賃貸の場合は35 USD/m2（価格にはVATは含まれていません）

インフラ管理およびメンテナンス費用: 0.5 USD/m2/年

電力価格: 各時点でのEVNの電力価格表が適用されます。

水道料金: 8,800 VND～11,000 VND/m3 (VAT込み)。単価は、[[ENT_5]]省人民委員会の決定により変更される場合があります。

排水処理費用: 8,243 VND/m3から。受け入れる排水の品質によって異なります。
Sa Đéc工業団地における投資優遇措置
法人所得税の優遇措置: 最初の10年間は17%の優遇税率が適用されます。同時に、最初の2年間は法人所得税が100%免除され、次の4年間は50%減額されます。
輸入税の優遇措置: プロジェクトの固定資産を構築するために輸入される商品に対しては、輸入税が免除されます。

IV. Sa Đéc工業団地における投資誘致の現状

現在、Sa Đéc工業団地は、40以上の投資プロジェクトで工業団地面積の98%以上が賃貸されており、そのうち8件がFDIプロジェクトで、工業団地内のプロジェクトの総投資額は6兆2000億VNDを超えています。Sa Đéc工業団地で操業中の代表的なプロジェクトとしては、カーギルグループの飼料生産プロジェクト、NEWHOPEおよびFEEDMILLグループの飼料生産プロジェクト、セティア・ヘムファジ社の米油生産プロジェクト、サジャン1および2水産物生産プロジェクト、トンウェイグループの飼料生産プロジェクトなどが挙げられます。

(Sa Đéc工業団地で操業中のいくつかのプロジェクトの写真)

[[ENT_5]]省の工業団地の土地賃貸に関するすべてのニーズについては、以下の連絡先までKLANDまでお問い合わせください。

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