Hoàng Mai - Nghệ An工業団地

ホアンマイ工業団地 - ゲアン

I. ホアンマイ工業団地の特別な利点 I

1.戦略的な位置

Nghệ An省、ベトナムの南東経済区に属する
国道1A沿いに位置
ハノイ - ヴィン高速道路から3km

2. 工業団地と主要地点間の距離

中心都市までの距離：

ヴィン市まで：60 km
ハノイ首都まで：200km

港までの距離：

ドンホイ港まで：8 km
ギソン港まで：12 km
クアロー港まで：75 km

空港/駅までの距離：

ヴィン空港まで：60 km
Hoàng Mai駅まで：1 km

3. 工業団地の規模と計画に関する詳細情報

プロジェクトの全体規模は264.77ヘクタールで、その内訳は以下の通りです。

工業施設建設用地：1,809,500 m2、68.34％を占める
行政サービス用地：107,400 m2、4.06％を占める
技術インフラストラクチャハブ：46,600 m2、1.76％を占める
道路建設用地：224,200 m2、8.47％を占める
景観緑化用地：316,500 m2、11.95％を占める
水面：143,500 m2、5.42％を占める
既存の工場用地：280,700 m2、10.6％を占める

4. 工業団地の賃貸料と管理費

Ⅰ. 営業期間：50年

Ⅱ. 土地の最小賃貸面積：5,000 m2

インフラ使用料の支払スケジュール：

第1回：土地賃貸契約締結時：10％（予約金）
第2回：投資証明書取得時：30％
第3回：土地賃貸契約締結時：30％
第4回：土地引渡し時：30％

Ⅲ. 料金表：

インフラ使用料：$38 – 45/ m2/ 50年（付加価値税は含まれていません）
大規模な面積を賃貸する投資家の場合：合意による価格。
土地賃貸料：Nghệ An省の規定に従います。

5. 優先産業

電気、電子、通信機器の製造、組み立て
自動車および航空機部品の製造、組み立て
医薬品、化学薬品、医薬品原料の製造
化学物質および化学製品の製造
食品、飲料の製造、加工
皮革および関連製品の製造
繊維、縫製、染色産業
機械（主要製品の工程の一部としてのめっきを含む）
加工製造業に属する産業
軽工業および補助産業
ベトナムの法律で許可されているすべての産業

II. 基本的なインフラ

道路

工業団地の中心幹線道路：幅40m
工業団地の主要道路：幅22.25m

電気

工業団地内の電源は、110KVの国家電力網から供給されています。
工業団地内に2x63MVAの変電所があります。
電気料金は、EVNの公示価格に基づいています。
低料金時間帯：1.100 VND = 0.05 USD
通常料金時間帯：1.685 VND = 0.08 USD
高料金時間帯：3.076 VND = 0.13 USD

排水処理プラント

工場からの生活排水は、有害な化学物質をすべて除去するために予備処理された後、工業団地の排水処理場に導かれ、30,000 m3/日（第1段階）の能力で処理され、Aクラスの排水基準を満たしてから、Le運河に放出されます。
排水処理費用：0.25 – 0.85 USD/m3（排水の質によって異なります）
（排水量は消費水量の80％として計算され、BTNMTのBクラス排水規制を遵守します）
排水処理費用は毎月支払われます

連絡先情報

工業団地には、工場や企業のフェンスまで地下に設置された情報通信ケーブルシステムがあります。工業団地の情報通信センターとHoàng Mai中央郵便局との接続を通じて、すべての情報通信ニーズが保証され、専用交換機、国際電話、遠隔会議、専用回線、高速インターネット、電子メールなど、必要なすべてのサービスを提供できます。
消防システム：工業団地には、国の規制を厳守した警報、消防システムが設置されています。消防用水栓は、地域内の交通の要所およびすべての工場に設置されており、地域全体を火災や爆発事故から効果的に保護します。

IV. 労働力

Nghệ An省の人口は320万人以上で、全国で4番目に多く、労働力は195万人で、省の人口の65％を占めています。識字率（15歳以上）は省の人口の95％を占めています。Nghệ Anは、勤勉で創造的な学業と優れた学業の伝統で有名です。多くの大学や質の高い職業訓練学校があり、北部中部地域および全国の教育訓練センターにふさわしく、投資と発展のための豊富で質の高い人材を提供し、あらゆる商品やサービスの大きな市場です