Khu công nghiệp Du Long - Tỉnh Ninh Thuận

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP DU LONG

Khu công nghiệp Du Long tỉnh Ninh Thuận được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch công nghiệp tỉnh Ninh Thuận tới năm 2010 tại Văn bản số 256/TTg-CN ngày 14/03/2005 của Thủ tướng Chính phủ. Sau đó, khu công nghiệp được điều chỉnh nâng diện tích quy hoạch lên thành 410 ha tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2016 của Thủ tướng Chính phủ và được điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch xuống còn 407 ha tại Văn bản số 620/TTg-KTN ngày 05/05/2015 của Thủ tướng Chính phủ.
Năm 2007, Công ty TNHH liên doanh Hoa Chen Long Đức Phong - Hoàng Quân được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 4310220000012 và trở thành chủ đầu tư của KCN Du Long. Ngày 30/06/2008, Khu công nghiệp Du Long được chính thức được thành lập tại Quyết định số 3848/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Thuận với tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp Du Long với 02 (hai) giai đoạn gồm giai đoạn 1 diện tích 254,18 ha (từ năm 2007-2009) và giai đoạn 2 diện tích 153,1 ha (từ năm 2009-2012).

Chỉ sau một năm kể từ khi được phê duyệt, nhà đầu tư Việt Nam đã rút vốn khỏi dự án và chỉ còn lại cổ đông nước ngoài là Tập đoàn Hoa Chen Long Đức Phong, dự án vì vậy không thể tiếp tục triển khai. Sau đó, vào năm 2017, dự án được thay đổi chủ đầu tư thành Công ty TNHH MTV Đầu tư quốc tế Hoa Thìn Đức Phong để phù hợp với thực trạng cơ cấu nhà đầu tư (sau tiếp tục được đổi tên thành Công ty TNHH MTV đầu tư hạ tầng KCN Hoa Sen Du Long). Tuy nhiên, ngay cả sau khi đã thay đổi chủ đầu tư thành công ty mới với 100% vốn nước ngoài thuộc tập đoàn Hoa Chen Long Đức Phong, dự án vẫn tiếp tục chậm triển khai và đứng trước nguy cơ bị thu hồi.
Sau nhiều năm chậm triển khai dự án, năm 2021, dự án đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Du Long được gia hạn thời gian thực hiện dự án và được Công ty Hoa Sen Du Long chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới là Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Hoàng Thành Du Long và kể từ đây dự án mới thực sự được triển khai xây dựng và đầu tư một cách bài bản.

(Cổng vào khu công nghiệp Du Long - Ninh Thuận)

Khu công nghiệp Du Long được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 lần đầu ngày 08/01/2013 và được điều chỉnh nhiều lần, gần nhất được điều chỉnh tại Quyết định số 142/QĐ-UBND ngày 31/03/2023 của UBND tỉnh. Hiện nay, theo quy hoạch mới nhất, khu công nghiệp Du Long có tổng diện tích quy hoạch là 407,28 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 306,11 ha (chiếm tỷ lệ 75,16% diện tích quy hoạch), diện tích đất cây xanh mặt nước là 41,35 ha, đất giao thông là 47,25 ha...Và được chia làm 02 khu vực chính, Khu vực 1 có diện tích 49,23 ha tập trung thu hút các ngành có tính chất ô nhiễm như giầy da, dệt nhuộm, hóa chất; Khu vực 2 có diện tích 256,79 ha thu hút các ngành nghề khác thuộc danh mục ngành nghề được phép thu hút đầu tư của khu công nghiệp.

Về tính chất, khu công nghiệp Du Long có tính chất là khu công nghiệp tập trung, trong đó chủ yếu thu hút các dự án đầu tư thuộc các ngành công nghiệp điện tử, tin học; các ngành công nghệ cao; công nghiệp lắp ráp ô tô, xe máy; công nghiệp cơ khí, chế tạo máy nông nghiệp, công nghiệp; công nghiệp vật liệu xây dựng; công nghiệp hóa chất; dược phẩm dược liệu và mỹ phẩm; công nghiệp chế biến nông, lâm sản, hải sản; sản xuất hàng tiêu dùng (dệt, may, da giầy và phụ trợ dệt may, da giầy), kho tàng logistics.
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Du Long nằm tiếp giáp với Quốc lộ 1A tại phía Đông và đường sắt Bắc Nam tại phía Tây, đồng thời:
- Cách thành phố Phan Rang - Tháp Chàm 21 km
- Cách sân bay quốc tế Cam Ranh 40 km
- Cách ga đường sắt Tháp Chàm 20 km
- Cách cảng Cam Ranh 25 km, cách cảng Cà Ná 45 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP DU LONG

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường giao thông trong KCN Du Long được bố trí theo dạng ô bàn cờ với trục chính của Khu công nghiệp Du Long có lộ giới từ 46 m- 50 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 28 m với 04 làn đường và dải phân cách ở giữa với cây xanh và hệ thống chiếu sáng hai bên; các đường nhánh trong khu công nghiệp có lộ giới đến 26,5 m, trong đó chiều rộng lòng đường chiều rộng là 22 m

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp Du Long được lấy từ đường dây 110 KV chạy dọc quốc lộ 1A đi qua khu công nghiệp thông qua trạm biến áp 110KV/22KV nội khu có công suất 3*30 MVA, các tuyến dây 22KV được đấu nối tới từng hàng rào từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất tại KCN Du Long được đảm bảo cung cấp bởi Công ty cổ phần Cấp nước Ninh Thuận với công suất cấp nước cho dự án tối đa 15.000 m3/ngày đêm, hiện đã xây dựng giai đoạn 1 với công suất 4.500 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp Du Long sau khi được xử lý sơ bộ tại nhà máy sẽ được thu gom và xử lý tại nhà máy XLNT tập trung của khu công nghiệp có công suất tối đa theo thiết kế là 12.000 m3/ngày đêm, hiện nay đã được xây dựng giai đoạn 1 với công suất xử lý 3.000 m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải từ tiêu chuẩn cột B ra tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường Việt Nam.

Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống phòng cháy, chữa cháy; Hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ với hơn 3200 thuê bao và internet tốc độ cao; Hệ thống cây xanh cảnh quan và chiếu sáng; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thu gom và xử lý nước thải; Hệ thống xử lý chất thải rắn với công suất từ 150-300 tấn/ngày; Bãi đỗ xe

(Hình ảnh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Du Long)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN DU LONG

Giá thuê hạ tầng: từ 40 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, đơn giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất thuê.

Tiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Thuận tại từng thời điểm.

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,44 USD/m2/năm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm (mức hiện tại từ 1.100 - 3.076 VND/KWh)

Giá cấp nước sạch: 12.100 VND/m3, tính trên khối lượng nước sạch thực tế sử dụng

Phí xử lý nước thải: 0,44 USD/m3 khi xử lý từ cột B ra tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật, tính trên 80% lượng nước sạch sử dụng

Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Du Long
Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng thuế suất ưu đãi ở mức 10% trong vòng 15 năm đầu, đồng thời miễn 100% tiền thuế TNDN trong 04 năm năm đầu và giảm 50% thuế TNDN trong 09 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp.
Về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục hưởng ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN DU LONG

Hiện nay, khu công nghiệp Du Long đã được hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, kể từ khi về tay chủ đầu tư mới với việc chú trọng xây dựng hạ tầng, khu công nghiệp đã nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Các dự án đầu tư tiêu biểu trong khu công nghiệp có thể kể đến như: Dự án nhà máy dệt nhuộm của Công ty TNHH Sợi Đà Lạt với tổng vốn đầu tư hơn 637 tỷ đồng; Dự án sản xuất đồ chơi trẻ em của Công ty INNOFLOW NT; Dự án may mặc của Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Thành Đô Lương.

(Hiện trạng hoạt động của khu công nghiệp Du Long)

Mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Du Long, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

VIEW MORE FULL INFORMATION DETAIL