Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP NAM CẦU KIỀN

Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2020 tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch ban đầu dự kiến là 100 ha.
Ngày 01/02/2008, KCN Nam Cầu Kiền được chấp thuận điều chỉnh tăng diện tích từ 100 ha lên thành 457 ha (tăng thêm 357 ha) theo công văn số 180/TTg-CN của Thủ tướng Chính Phủ. Tuy nhiên sau đó, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền lại được điều chỉnh diện tích quy hoạch giảm xuống còn 263 ha (giảm 194 ha) theo Công văn số 2628/TTg - KTN ngày 22/12/2014 của Thủ tướng Chính Phủ.
Ngày 29/05/2008, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Nam Cầu Kiền được Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 02221000015 cho Công ty cổ phần công nghiệp tàu thủy SHINEC (thuộc VINASHIN) làm chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích chính xác theo quy hoạch là 263,47 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 166,86 ha. Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp là 50 năm (từ năm 2008 đến 2058).

(Quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Nam Cầu Kiền)

Năm 2015, cùng với sự cổ phần hóa, Công ty cổ phần công nghiệp tàu thủy SHINEC được đổi tên thành Công ty cổ phần SHINEC. Sau đó, KCN Nam Cầu Kiền được cấp lại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 1680381442 ngày 08/05/2019 và Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền được chính thức thành lập theo Quyết định số 3020/QĐ-UBND ngày 30/09/2020 của UBND thành phố Hải Phòng.
Về tính chất, hiện nay khu công nghiệp Nam Cầu Kiền được định hướng là khu công nghiệp sinh thái, tập trung thu hút các ngành nghề công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao; sản xuất máy móc thiết bị hỗ trợ; các ngành điện, điện tử và các ngành sản xuất ít ô nhiễm.
Về vị trí liên kết vùng, KCN Nam Cầu Kiền có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 10 và Sông Cấm, cung cấp cho KCN khả năng kết nối giao thông thuận lợi, cụ thể:
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 14 km, cách ga Hải Phòng 14 km
- Cách sân bay Cát Bi 18 km
- Cách Cảng Đình Vũ 22 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện 41 km
- Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 18 km và cách trung tâm thành phố Hà Nội 109 km
- Nằm gần các KCN lớn như An Dương, KCN Tràng Duệ, KCN VSIP Hải Phòng...

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP NAM CẦU KIỀN

Hệ thống đường giao thông nội khu: được đầu tư đồng bộ, tiêu chuẩn với chiều rộng từ 25m - 30m - 40m, đảm bảo lưu thông thuận lợi, thông suốt cho các phương tiện trong toàn bộ khu công nghiệp

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục phụ sản xuất tại khu công nghiệp Nam Cầu Kiền được đảm bảo bởi trạm biến áp 110kV/22kV nội khu có công suất 189 MVA (3*63 MVA). Trong tương lai, tùy theo nhu cầu sử dụng điện của các nhà đầu tư trong khu công nghiệp, chủ đầu tư có thể đầu tư xây dựng nâng công suất trạm biết áp so với hệ thống hiện tại để đảm bảo việc cấp điện ổn định.

Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất KCN Nam Cầu Kiền được lấy từ Nhà máy nước Thủy Sơn tại Thủy Nguyên với công suất cung cấp hiện tại là 25.000 m3/ngày đêm. Dự kiến trong năm 2023, chủ đầu tư khu công nghiệp sẽ đầu tư xây dựng nhà máy cấp nước sạch nội khu với công suất 30.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: khu công nghiệp Nam Cầu Kiền có nhà máy xử lý nước thải đầu tiên và duy nhất hiện nay tại Việt Nam đáp ứng được cả về mặt công năng kỹ thuật và bài trí cảnh quan theo mô hình công viên Nhật phục vụ thăm quan. Công suất hệ thống xử lý nước thải là 2.000 m3/ngày đêm với công nghệ xử lý vi sinh tiêu chuẩn đáp ứng QCVN 40:2011/BTNMT, hệ thống quan trắc online tự động. Tuyến ống thu gom nước thải sử dụng vật liệu HDPE.

Hệ thống cảng nội bộ: KCN Nam Cầu Kiền được quy hoạch cảng nội bộ với chiều dài bến cảng khoảng 1 km, bao gồm cầu cảng phục vụ cho hàng hóa tổng hợp và cảng xăng dầu. Công suất thiết kế của bến cảng có khả năng tiếp nhận tàu có tải trọng 5.000 tấn, điều này cung cấp cho các nhà đầu tư hoạt động trong KCN một lợi thế vô cùng lớn trong việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu bằng đường biển
Hệ thống xử lý rác thải rắn: Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền là một trong số rất ít các khu công nghiệp tại Việt Nam có hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn, chất thải nguy hại trong khu công nghiệp với dây chuyền công nghệ hiện đại, hiện nay đang là trung tâm xử lý chất thải rắn không chỉ cho các nhà đầu tư trong KCN Nam Cầu Kiền mà còn cho các nhà đầu tư lớn trên địa bàn và các khu vực lân cận như LG, Samsung...
Các tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ các dịch vụ tốc độ cao và băng thông rộng; Hệ thống trang thiết bị PCCC hiện đại với hệ thống xe PCCC chuyên dụng, hệ thống cấp nước và các họng cứu hỏa được bố trí hợp lý dọc theo các tuyến giao thông trong KCN, đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản và tập huấn thường xuyên; Hệ thống giám sát an ninh hoạt động 24/7 với đội ngũ nhân viên bảo vệ được đào tạo bài bản, chính quy

(Hạ tầng khu công nghiệp Nam Cầu Kiền)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN NAM CẦU KIỀN

Phí sử dụng hạ tầng: 140 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê

Phí quản lý: 15.000 VND/m2/năm, có thể thay đổi theo từng thời điểm

Tiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo quyết định của UBND thành phố Hải Phòng tại từng thời điểm

Giá cấp điện: được áp dụng theo giá cấp điện sản xuất của EVN ( từ 1.405 VND - 2.556 VND/Kwh)

Giá cấp nước: 19.000 VND/m3/tính trên lượng sử dụng thực tế, chi phí đấu nối nước sạch là 80.000.000 đồng/điểm đấu nối

Phí xử lý nước thải: 17.500 VND/m3 (tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng hàng tháng) đối với nước thải đạt tiêu chuẩn tiếp nhận đầu vào của khu công nghiệp. Đối với nước thải vượt quá tiêu chuẩn tiếp nhận của khu công nghiệp, phí xử lý nước thải vượt ngưỡng là 7.000 VND/m3, đồng thời phải nộp phí bồi thường sự cố từ 5 triệu - 10 triệu theo quy định của KCN

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Nam Cầu Kiền

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 20%. Đồng thời, Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế thu nhập phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo lập tài sản cố định cho dự án như Thiết bị, máy móc, phương tiện vận chuyển...

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN NAM CẦU KIỀN

Hiện nay, tính đến năm 2023, sau hơn 15 năm xây dựng và sau 8 năm tái cấu trúc, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đã thu hút được hơn 70 nhà đầu tư, lấp đầy gần 80% diện tích của khu công nghiệp, phần diện tích còn lại hiện đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện hạ tầng và pháp lý có liên quan, dự kiến đưa vào khai thác cho thuê trong năm 2023.
Các nhà đầu tư tiêu biểu đang hoạt động trong KCN Nam Cầu Kiền có thể kể đến như Tập đoàn thép Việt Nhật; Dự án sản xuất giày dép của Công ty TNHH giày Fortune Việt Nam; Công ty cổ phần kim khí Việt; Công ty TNHH Songsan - Vinashin; Công ty cổ phần vật tư thiết bị giao thông Transmeco...

(Hình ảnh về một số dự án đang hoạt động trong KCN Nam Cầu Kiền)

Để biết thêm thông tin thuê đất tại KCN Nam Cầu Kiền, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên lạc dưới đây!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN