KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BẮC NINH

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BẮC NINH

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh (tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Việt Nam - Singapore) được phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 04/06/2007 tại Văn bản số 676/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được đầu tư bởi Công ty liên doanh trách nhiệm hữu hạn Việt Nam - Singapore trên tổng diện tích 700 ha bao gồm khu công nghiệp ( diện tích 500 ha) và khu đô thị, dịch vụ ( diện tích 200 ha). Đồng thời Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore Bắc Ninh được chính thức bổ sung vào danh mục quy hoạch các khu công nghiệp tại Việt Nam.

(Cổng chính khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh)

KCN VSIP Bắc Ninh được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (nay là quy hoạch phân khu) ngày 06/11/2007 tại Quyết định số 1501/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh và được điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 57/QĐ-UBND ngày 29/01/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt và điều chỉnh, đến nay Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh có diện tích quy hoạch tổng thể là 635 ha (giảm 65 ha so với diện tích được quy hoạch ban đầu), bao gồm 485 ha khu công nghiệp và 150 ha khu đô thị. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 344,3147 ha (chiếm tỷ lệ 70,99% diện tích khu công nghiệp).

(Phối cảnh tổng thể KCN VSIP Bắc Ninh)

Về tính chất, khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được định hướng là khu công nghiệp tập trung theo hướng khu công nghiệp sạch, chủ yếu thu hút đầu tư các dự án sử dụng công nghệ cao với dây chuyền sản xuất hiện đại, công nghiệp sạch không gây ô nhiễm môi trường, kết hợp với khu đô thị có hạ tầng và dịch vụ hiện đại, đồng bộ.
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh có vị trí quy hoạch thuộc địa phận các phường Đình Bảng, xã Phù Chẩn, thị xã Từ Sơn và xã Đại Đồng, huyện Tiên Du giáp ranh với địa giới hành chính Hà Nội, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội - Bắc Giang thông qua DT.179 chạy qua sát khu công nghiệp và:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20 km (40 phút di chuyển); Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 18 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 40 km
- Cách nút giao cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Cao Bằng - Bắc Kạn khoảng 3 km
- Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 10 km
- Cách cảng Hải Phòng 120 km; cách cảng nước sâu Lạch Huyện 130 km (1 giờ 30 phút di chuyển).
Có thể nói khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh có vị trí kết nối giao thông vô cùng thuận lợi khi kết nối với toàn bộ các tuyến cao tốc quan trọng khu vực và nằm tại vị trí cửa ngõ quan trọng của thủ đô Hà Nội, giúp không chỉ hoạt động sản xuất trở nên dễ dàng mà các hoạt động giao thương hay lưu trú của chuyên gia về khu vực thủ đô Hà Nội hoặc tới sân bay cũng vô cùng thuận tiện.

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BẮC NINH

Liên doanh VSIP được biết đến khi là nhà phát triển tiên phong với mô hình khu công nghiệp bền vững với lối thiết kế xanh, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ hiện đại góp phần hòa nhập và giảm thiểu tối đa tác động tới môi trường xung quanh. Đồng thời khu công nghiệp được áp dụng các tiêu chuẩn quản lý và lựa chọn các nhà đầu tư vào khu công nghiệp cao để xây dựng mô hình một khu công nghiệp hiện đại hàng đầu.

San nền: khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được san nền tạo độ dốc tự nhiên từ 0,2% đến 0,4% với cao độ san nền từ +5,40m đến +6,40m (cao độ trung bình 5,90m).

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường nội khu của KCN VSIP Bắc Ninh được thiết kế với 2 tuyến giao thông trục chính đảm bảo kết nối giao thông trong khu vực và kết nối với giao thông đối ngoại dễ dàng. Đường trục chính khu công nghiệp VSIP có chiều rộng mặt cắt là 61m, trong đó chiều rộng mặt đường là 11,25m*2 = 22,5m; các đường nhánh chong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 24,5m-32m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 10,5-15m. Ngoài ra khu công tuyến tỉnh lộ TL277 chạy qua khu công nghiệp kết nối trực tiếp khu công nghiệp với Quốc lộ 1A.

Hệ thống cấp điện: khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được xây dựng 01 trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 126 MVA đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng điện của các nhà máy hoạt động trong khu. Các tuyến dây 22kV toàn bộ được đi ngầm tới từng lô đất trong khu công nghiệp thông qua hệ thống cống cáp kỹ thuật góp phần tạo không gian thoáng đãng dọc các tuyến giao thông và thuận tiện cho hoạt động xây dựng.

Hệ thống cấp nước: nhà máy nước sạch trong khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh có công suất cấp nước khoảng 23.000 m3/ngày đêm từ nguồn nước mặt sông Đuống, bao gồm 02 trạm, giai đoạn 1 có công suất 10,000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 có công suất 23.000 m3/ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước được đi dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp tới từng lô đất.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được xử lý ra tới chuẩn C tại chính nhà máy, sau đó được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp thông qua các hệ thống trạm bơm chuyển bậc. Trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp có công suất xử lý đạt 17.520 m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải ra tới tiêu chuẩn cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các lô đất trong khu công nghiệp với bán kính phục vụ 150m mỗi trụ. Đồng thời, khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được bố trí đồn công an và cảnh sát PCCC ngay bên trong khu công nghiệp với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ túc trực 24/7, khắc phục nhanh chóng các sự cố về hỏa hoạn trong khu công nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với 27.109 đầu số đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc trong khu công nghiệp. Đồng thời các tuyến cáp quang được đấu nối tới tủ kỹ thuật của từng lô đất trong khu công nghiệp. Tín hiệu cấp cho khu vực dự án được lấy từ trục cáp tín hiệu trực tiếp từ thành phố Bắc Ninh

Tiện ích hạ tầng khác: Mạng lưới đường ống thoát nước mua bố trí dọc theo các tuyến giao thông sung quanh các lô đất theo nguyên tắc tự chảy, thoát ra sông Đuống qua trạm bơm Tri Phương; 02 bãi đỗ xe tập trung với quy mô 0,4ha kết hợp chức năng kho vận; Hệ thóng thu gom và xử lý nước thải rắn; Hệ thống an ninh với camera giám sát và đội ngũ nhân viên an ninh được bố trí rộng khắp khu công nghiệp đảm bảo trật tự an toàn trong khu công nghiệp; Các dịch vụ tiện ích của khu đô thị như nhà ở chuyên gia, văn phòng, cửa hàng kinh doanh đều kết nối thuận tiện với KCN; Sân chơi thể thao...

(Hạ tầng khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN VSIP BẮC NINH

Giá thuê hạ tầng: Khu công nghiệp hiện đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích toàn khu.

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,69 USD/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tùy từng thời điểm

Giá cấp nước sạch: 13.300 VND/m3, tính trên lượng nước sạch sử dụng thực tế

Phí xử lý nước thải: từ 0,4 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào

Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần phải thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN VSIP Bắc Ninh

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo.

Về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
Ngoài ra, các dự án đầu tư còn có thể hưởng ưu đãi thuế ở mức cao nhất trong trường hợp thuộc nhóm dự án công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ theo quy định của pháp luật thuế.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BẮC NINH

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được khởi công xây dựng vào năm 2007, đi vào hoạt động vào năm sau đó và nhanh chóng trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu của tỉnh Bắc Ninh với môi trường cảnh quan xanh, sạch đẹp, tiêu chuẩn quản lý cao và thân thiện với môi trường. Dự án nhận được nhiều sự đầu tư quan tâm của các doanh nghiệp hàng đầu trên thế giới như PEPSICO, Mapletree, Microsoft, Logos, Foster...Đến nay khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh đã lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với hơn 120 dự án đầu tư cùng số vốn đầu tư đăng ký hơn 2,2 tỷ USD và trở thành biểu tượng của tỉnh Bắc Ninh về mô hình phát triển khu công nghiệp.

(Hiện trạng hoạt động của khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh với tỷ lệ lấp đầy)

Với mọi nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tại Bắc Ninh, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN