Khu công nghiệp Hồng Tiến

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP HỒNG TIẾN

Ngày 28/12/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1729/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, trong đó Khu công nghiệp Hồng Tiến được đưa vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đến năm 2030. Khu công nghiệp Hồng Tiến có vị trí quy hoạch thuộc xã Yên Tiến, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, được UBND tỉnh nam Định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2423/QĐ-UBND ngày 26/12/2022 với tổng diện tích quy hoạch là 113,89 ha, ranh giới phía Bắc của KCN tiếp giáp với đường huyện nối đê Tả đáy với đường 57B (đang triển khai thi công) với đường sắt Bắc Nam và đường QL10; Phía Nam tiếp giáp với mương nước, khu dân cư hiện hữu các xóm Cộng Hòa, xóm Trung Thứ và xóm Bắc Sơn thuộc thôn Thượng Đồng; Phía Đông giáp mương nước và ruộng lúa; Phía Tây giáp đường TL490.

Về tính chất, Khu công nghiệp Hồng Tiến được quy hoạch là khu công nghiệp chuyên ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật xây dựng mới đồng bộ, hiện đại, thân thiện môi trường, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực sản xuất lắp ráp hàng điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học (chiếm trên 60% tỷ trọng ngành nghề trong khu công nghiệp). Ngoài ra khu công nghiệp còn thu hút các ngành phụ trợ (dành khoảng 5ha cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư,...). KCN Hồng Tiến không thu hút các ngành nghề dệt may, dệt nhuộm, da giầy, các dự án sản xuất đồ chơi sử dụng nhiều lao động, dự án gây ô nhiễm môi trường.

Về vị trí liên kết vùng, KCN Hồng Tiến được quy hoạch nằm sát đường trục phát triển nối vùng kinh tế biển tỉnh Nam Định với cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. Khu công nghiệp có vị trí nằm tiếp giáp các khu dân cư thuộc xóm Cộng Hòa, Xóm Trung Thứ, Xóm Bắc Sơn thuộc thôn Thượng Đồng, ngoài ra còn có đường kết nối với đường tỉnh lộ TL490, đường 57B và đường quốc lộ QL10. Khu công nghiệp thuận tiện di chuyển đến các vị trí trọng yếu công nghiệp của miền Bắc, bao gồm:
Cách Cảng Hải Phòng 112km;
Cách Thành phố Nam Định 22km;
Cách Trung tâm Thủ đô Hà Nội 92km;
Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 120km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP HỒNG TIẾN

San nền: Toàn bộ diện tích khu công nghiệp được san lấp với chiều cao trung bình 1,39m, cao độ từ 2.20 – 2.65. Toàn bộ khu vực đắp cát hoặc đất đầm chặt với độ chặt K = 0,85, đảm bảo độ dốc nền công trình để thoát nước tự chảy. Thoát nước mưa thuận tiện và không gây ngập úng

Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt rộng mặt đường 21,0m; Bề rộng hè: 2x5,0m = 10,0m; Dải phân cách 14,0m. Các đường nhánh được phân bổ dọc khu công nghiệp với Bề rộng mặt đường 11,0m; Bề rộng hè từ 8,0 – 15,0 m. Mạng lưới giao thông được tổ chức đơn giản, phân cấp mạch lạc, tạo điều kiện cho công tác khai thác, quản lý an toàn, thông suốt và hiệu quả. Đồng thời đảm bảo về mặt kiến trúc và mỹ quan, chống ồn do phương tiện giao thông

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ cho khu công nghiệp Hồng Tiến được lấy từ hệ thống điện quốc gia thông qua đường dây 110kV Ninh Bình - Trình Xuyên dẫn về Trạm biến áp 110kV đặt tại xã Yên Tiến, giáp Yên Khang. Máy biến áp tại trạm có công suất 40MVA. Chủ đầu tư bố trí đường dây trên không 35(22)kV đi dọc trên vỉa hè các trục đường theo các tuyến đường quy hoạch, đấu nối tới lô đất theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ sản xuất được cung cấp bởi Nhà máy nước chi nhánh Ý Yên (tại thị trấn Lâm) của công ty Cổ phần cấp nước Nam Định. Công suất cấp nước dự kiến đạt 2600 m3 /ngày.

Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được thu gom xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung trước khi xả thải ra môi trường. Hệ thống XLNT của khu công nghiệp có tổng công suất xử lý là 2.000 m3/ngày đêm được xây dựng phân kỳ công suất cho phù hợp với thời gian lấp đầy cho thuê của khu công nghiệp. Mạng lưới cống thu gom nước thải được bố trí dọc theo đường giao thông đảm bảo thu gom nước thải từ các nhà máy dẫn về trạm xử lý nước thải.

Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thu gom và thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thông thu gom và xử lý nước thải sản xuất; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống cây xanh; Hệ thống chiếu sáng.

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HỒNG TIẾN

Chi phí thuê đất tại khu công nghiệp Hồng Tiến: Hiện nay khu công nghiệp đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giá thuê sẽ được xác định chính xác tại thời điểm hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Hồng Tiến:

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng ưu đãi thuế miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong vòng 04 năm tiếp theo.

Về thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

IV. HIỆN TRẠNG ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HỒNG TIẾN

Ngày 22/02/2024, UBND tỉnh này đã có văn bản đồng ý về chủ trương cho Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hồng Tiến (là Công ty con trực thuộc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông) được lập hồ sơ và thực hiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Hồng Tiến (huyện Ý Yên) để trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định theo quy định của pháp luật). Đến nay, UBND tỉnh Nam Định vẫn đang phối hợp với Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Nam Định để hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục đúng theo quy định của pháp luật. UBND tỉnh Nam Định cũng đang chỉ đại huyện Ý Yên nhanh chóng hoàn thiện công việc giải phóng mặt bằng để bàn giao đất cho nhà đầu tư triển khai xây dựng. Các thông tin mới nhất về dự án sẽ tiếp tục được KLAND cập nhật trong thời gian tới. Với mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Hồng Tiến, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo các thông tin liên lạc sau!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN