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I. 法律信息及和富工业区扩展区的位置
2021 年 2 月 23 日，越南政府总理在第 216/TTg-CN 号公文中批准和富工业区扩展计划，扩展面积为 85 公顷，位于北江省协和县梅亭乡与香林乡。
2021 年 7 月 16 日，北江省人民委员会在第 710/QĐ-UBND 号决定中批准调整和富工业区 1/2000 分区规划，将整个工业区的总规划面积提升至 292.45 公顷，可租赁的工业用地面积由 140.3 公顷增加至 200.79 公顷（增加 57.3 公顷）。
2022 年 5 月 27 日，越南政府总理在第 646/QĐ-TTg 号决定中批准和富工业区扩展区第一阶段基础设施建设及经营项目的投资主张，由 Hòa Phú Invest 有限公司作为投资方，总投资额为 1.093 万亿越南盾。该项目的运营期限至 2066 年 5 月 19 日。
2022 年 6 月 10 日，北江省人民委员会在第 581/QĐ-UBND 号决定中正式批准成立和富工业区扩展区。
从性质上看，扩建后的和富工业园区与和富工业园区性质相同，都是多行业、环境友好型工业园区，优先吸引电子、电信、制药、配套技术、新材料、清洁能源、可再生能源、智能能源、制造加工业等产业。
在区域连接位置方面，扩建后的和富工业园区的北部边界与规划中的区际道路相邻，南部边界与堤坝道路和 Cau 河相邻，西部边界与规划道路相邻，东部边界与现有的和富工业园区相邻，因此工业园区毗邻 DT295 并且：
- 距离内排 - 下龙高速公路 6 公里
- 距离三星北宁工厂 7 公里
- 距河内市中心 42 公里
- 距离内排国际机场 27 公里
- 距海防港 144 公里
II.和富扩建工业园基础设施系统
供电系统：现有及扩建的和富工业园生产电源由现有110kV/22kV发电站提供。该工业园区预计将投资建设一座单独的110kV/22kV变电站，容量为202 MVA，为现有阶段和扩建阶段提供服务。布置22kV线路至工业园区各地块。
供水系统：和富工业区投资建设以Cau河地表水源为水源的净水处理系统，总处理供水能力为8000立方米/昼夜，其中扩建阶段供水能力为4400立方米/昼夜，确保满足工业区全部用水需求。
废水处理系统：和富工业园扩建项目的所有废水均经工业园集中废水处理系统收集并处理至A类后，通过工业园废水排水系统排放到环境中。扩建期的处理能力为2600立方米/昼夜，并可根据工业园区内企业的实际使用需求调整处理能力。
内部交通系统：扩建后的和富工业区主干道与现有和富工业区主干道连续相连，断面宽度70米，其中车行道宽度21米，设有人行道，两侧有树木并有明沟分隔，为双向道路；工业园区内支路横断面宽度为24米至50米，其中车行道宽度为11米至15米。
其他基础设施：和富工业园扩建已同步完成照明系统、地下电线和8-10米高的照明灯杆等基础设施，配备高亮度的LED灯泡； 固体废物收集系统；交通路线沿线的消火栓系统；雨水排放系统与废水处理系统独立；景观树木体系；静态停车场……有助于满足工业园区投资者的最大需求。
III. 土地租赁成本及投资优惠政策
基础设施使用费：135 美元/平方米/整个租赁期限（具体费用视地块位置及面积而定）。
管理及维护费：11,750 越南盾/平方米/年。
土地租赁费：12,800 越南盾/平方米/年。
供电价格：按越南国家电力公司（EVN）电价标准执行。
供水价格：11,000 越南盾/立方米。
污水处理费：9,900 越南盾/立方米（按使用清水量的 80% 计算）。
企业所得税优惠：新投资项目可享受前 2 年企业所得税全免，接下来的 4 年减免 50%。
进口税优惠：符合条件的固定资产进口设备免征进口税。
IV. 和富工业区扩展区投资现状
目前，投资方正进行土地补偿、征地及基础设施建设，预计 2023 年起投入使用，为北江省及越北地区提供优质工业用地。
如需租赁和富工业区土地，请联系 KLAND！
