Trung Thành - Nam Định 工业区

I. 中诚工业园的法律信息和位置

Trung Thành工业园规划位于Yên Trung乡和Yên Thành乡，Ý Yên县，Nam Định省，经Nam Định省人民委员会批准，于2023年5月15日第963/QĐ-UBND号决定批准了比例为1/500的工业园详细建设规划。 Trung Thành工业园 (KCN) 的分区建设规划符合Nam Định省Ý Yên县区域建设规划至2030年，远景展望至2050年的发展方向，该规划于2017年12月26日经Nam Định省人民委员会第3044/QĐ-UBND号决定批准。工业园的建设方向是多元化、文明现代化，符合自然特征，满足接收工业生产设施、企业、工厂和环境友好型工业服务的需求；营造安全、便利的工作环境，为当地及周边地区的居民提供就业机会。该工业园的开发规模为200公顷，预计投入稳定运营后，Trung Thành工业园可为21,600人创造就业机会。

在性质方面，Trung Thành工业园被规划为多部门配套工业园区，拥有先进的生产技术和环境友好性。不吸引纺织服装、染色、制鞋以及使用大量劳动力生产玩具的项目，以及造成环境污染的项目。

在区域连接位置方面，Trung Thành工业园的主要入口位于北侧的ĐT495B公路和东侧的Cầu Giẽ - Ninh Bình高速公路的匝道。此外，工业园还毗邻Hà Nam省Thanh Liêm县的Thanh Tâm、Thanh Nguyên乡以及Nam Định省Ý Yên县的Yên Trung、Yên Thành乡的居民区。工业园交通便利，可到达北部地区重要的工业位置，包括：

- 距海防港139公里；

- 距Nam Định市28公里；

- 距河内市中心82公里；

- 距内排国际机场111公里

II. 中诚工业园的基础设施系统

场地平整：工业园内的建筑用地被平整到最低建筑标高2.70米，全区平均标高3.00米。在每块由道路限制的土地上，场地平整方向倾斜于道路，形成平均坡度i=0.002，以确保快速排水。场地平整确保自流排水，最大限度地减少填土高度。

内部交通道路系统：规划为棋盘状网络与环形网络的结合，清晰划分了工业园内的空间，并方便了交通连接。工业园有02条主干道，每侧道路宽度为10.5米；每侧人行道宽度为6.0米。支路沿工业园分布，每侧道路宽度为7.0-7.5米；每侧人行道宽度为6.0米。

供电系统：Trung Thành工业园规划建设一座110kV变电站，位于工业园北部。为Trung Thành工业园服务的电力来自Trung Thành工业园的110kV变电站和Yên Thành的110kV变电站。投资者安排高架线路在钢筋混凝土系统上从北部基础设施地块内的110/35(22)KV变电站连接到该区域内的35/22/0.4KV变电站，沿着规划路线的道路人行道，根据投资者的要求连接到地块。

供水系统：生产用水由Nam Định供水股份公司提供。最大容量预计达到10000立方米/天。供水管道网络设计为环形网络和死端网络的结合，确保整个规划区域内各个功能区的流量和压力。

废水处理系统：工业园产生的生产废水在排放到环境之前，在集中式废水处理站进行收集和处理。生产废水指标取35立方米/公顷/天。生活污水量按供水量的100%计算。废水处理站的最大容量达到8,000（立方米/天）。污水收集管网布置在沿交通道路的人行道上，确保将工厂的污水收集并输送到废水处理站。

其他基础设施：雨水收集和排放系统独立于生产污水收集和处理系统；通讯系统；绿化系统；照明系统。

III. 中诚工业园的土地租赁成本和投资优惠

Trung Thành工业园的土地租赁成本：目前工业园正处于完善法律手续的阶段，租金将在基础设施建设完成时确定。

Trung Thành工业园的投资优惠：

关于企业所得税：在前02年享受100%的企业所得税免税优惠，并在接下来的04年享受50%的企业所得税减免。

关于进出口税：免征为企业形成固定资产而进口的优惠税目录中的货物进口税。

IV. 中诚工业园的投资现状

2023年6月21日，Nam Định省人民委员会发布第592/UBND-VP5号公文，同意Nam Định基础设施开发投资股份公司（Capella房地产股份公司的子公司）制定档案并进行审批程序，以实施Trung Thành工业园基础设施建设和经营投资项目，并提交主管机关根据法律规定审议决定。至今，Nam Định省人民委员会仍在与Nam Định省工业园区管理委员会协调，指导投资者按照法律规定完成手续。

有关该项目的最新信息将在未来由KLAND继续更新。如需租赁Trung Thành工业园的土地，请通过以下联系方式与我们联系！

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