Khu công nghiệp Trung Thành

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG THÀNH

Khu công nghiệp Trung Thành có vị trí quy hoạch tại xã Yên Trung và xã Yên Thành, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 15/05/2023. Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Trung Thành phù hợp với định hướng phát triển Quy hoạch xây dựng vùng huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt tại Quyết định số 3044/QĐ- UBND ngày 26/12/2017. KCN được định hướng xây dựng theo hướng đa ngành, văn minh hiện đại, phù hợp với đặc điểm tự nhiên, đáp ứng nhu cầu tiếp nhận các cơ sở sản xuất công nghiệp, xí nghiệp, nhà máy và dịch vụ công nghiệp thân thiện với môi trường; kiến tạo môi trường làm việc an toàn, thuận lợi, cung cấp việc làm cho dân cư tại địa phương cũng như khu vực lân cận. Khu công nghiệp được phát triển trên quy mô 200ha, dự kiến khi đi vào vận hành ổn định, KCN Trung Thành có thể tạo công ăn việc làm cho 21.600 người.

Về tính chất, Khu công nghiệp Trung Thành được quy hoạch là khu công nghiệp khu công nghiệp hỗ trợ đa ngành, có công nghệ sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường. Không thu hút các ngành dệt may, dệt nhuộm, da giày và các dự án sản xuất đồ chơi sử dụng nhiều lao động, dự án gây ô nhiễm môi trường.

Về vị trí liên kết vùng, KCN Trung Thành được bố trí các cửa ngõ chính ra tuyến đường ĐT495B ở phía Bắc và ra đường gom của đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình ở phía Đông. Ngoài ra, KCN còn nằm giáp các khu dân cư của xã Thanh Tâm, Thanh Nguyên huyện Thanh Liêm tỉnh Hà Nam và xã Yên Trung, Yên Thành huyện Ý Yên tỉnh Nam Định. Khu công nghiệp thuận tiện di chuyển đến các vị trí trọng yếu công nghiệp của miền Bắc, bao gồm:

- Cách Cảng Hải Phòng 139km;

- Cách Thành phố Nam Định 28km;

- Cách Trung tâm Thủ đô Hà Nội 82km;

- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 111km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG THÀNH

San nền: Các khu đất xây dựng trong khu công nghiệp được san nền đến cao độ xây dựng tối thiểu là 2,70m, cao độ trung bình toàn khu là 3,00m. Trong từng ô đất giới hạn bởi các đường giao thông, hướng san nền dốc ra các tuyến đường giao thông, tạo độ dốc trung bình i= 0,002 đảm bảo khả năng thoát nước nhanh chóng. San nền đảm bảo thoát nước tự chảy, hạn chế tối đa chiều cao đất đắp.

Hệ thống đường giao thông nội khu: được quy hoạch thành hệ thống mạng lưới ô cờ kết hợp mạng vòng, phân tách rõ không gian trong khu công nghiệp và thuận tiện kết nối giao thông. Khu công nghiệp có 02 trục chính có Bề rộng lòng đường mỗi bên 10,5m; Bề rộng hè mỗi bên 6,0m. Các đường nhánh được phân bổ dọc khu công nghiệp với Bề rộng lòng đường mỗi bên 7,0 - 7,5m; Bề rộng hè mỗi bên 6,0m.

Hệ thống cấp điện: KCN Trung Thành được quy hoạch trạm biến áp 110kV, đặt ở phía Bắc của KCN. Nguồn điện phục vụ cho khu công nghiệp Trung Thành được lấy từ TBA 110kV tại KCN Trung Thành và TBA 110kV Yên Thành. Chủ đầu tư bố trí đường dây nổi trên hệ thống bê tông cốt thép đấu nối từ trạm biến áp 110/35(22)KV trong khu đất hạ tầng phía Bắc cấp điện tới các trạm biến áp 35/22/0,4KV trong khu vực, đi dọc trên vỉa hè các trục đường theo các tuyến đường quy hoạch, đấu nối tới lô đất theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất được cung cấp bởi công ty Cổ phần cấp nước Nam Định. Công suất tối đa ước đạt 10000 m3 /ngày. Mạng lưới đường ống cấp nước được thiết kế là mạng vòng kết hợp mạng cụt đảm bảo lưu lượng và áp lực đến các khu chức năng trong toàn khu quy hoạch.

Hệ thống xử lý nước thải: nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được thu gom xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung trước khi xả thải ra môi trường. Chỉ tiêu thoát nước thải sản xuất lấy bằng 35m3 /ha/ngày đêm. Lưu lượng nước thải sinh hoạt được tính bằng 100% lượng nước cấp. Công suất Trạm xử lý nước thải tối đa đạt 8.000 (m3 /ngđ). Mạng lưới cống thu gom nước thải được bố trí trên vỉa hè dọc theo đường giao thông đảm bảo thu gom nước thải từ các nhà máy dẫn về trạm xử lý nước thải.

Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thu gom và thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thông thu gom và xử lý nước thải sản xuất; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống cây xanh; Hệ thống chiếu sáng.

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG THÀNH

Chi phí thuê đất tại khu công nghiệp Trung thành: Hiện nay khu công nghiệp đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giá thuê sẽ được xác định chính xác tại thời điểm hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Trung thành:

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng ưu đãi thuế miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong vòng 04 năm tiếp theo.

Về thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

IV. HIỆN TRẠNG ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG THÀNH

Ngày 21/6/2023, UBND tỉnh Nam Định ban hành Công văn số 592/UBND-VP5 đồng ý về chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Nam Định (là Công ty con trực thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Capella) được lập hồ sơ và tiến hành các thủ tục chấp thuận chủ trương thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trung Thành để trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định theo quy định của pháp luật. Đến nay, UBND tỉnh Nam Định vẫn đang phối hợp với Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Nam Định để hướng dẫn chủ đầu tư hoàn hiện các thủ tục đúng theo quy định của pháp luật.

Các thông tin mới nhất về dự án sẽ tiếp tục được KLAND cập nhật trong thời gian tới. Với mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Trung thành, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo các thông tin liên lạc sau!

查看更多信息