同塔省沙德工业区.

I. 法律信息与沙德工业区位置

沙德工业区根据1998年8月10日总理发布的第699/QĐ-TTg号决议成立，是同塔省的第一个工业区，规划包括三个区域：A1区、C区和扩展区C，其中：
沙德工业区A1区：占地39.73公顷，其中可租赁工业用地28.45公顷，位于沙德市安和街，由政府总理于1997年8月30日发布的第713/TTg-KTN号决议批准成立，运营期限为2002年-2052年。
沙德工业区C区：占地31.07公顷，其中可租赁工业用地22.65公顷，位于沙德市新富东街。运营期限为2001年-2051年。
A1区和C区于2009年11月9日由同塔省经济区管理委员会首次颁发投资证书51221000044号；并于2006年7月5日根据同塔省人民委员会的第964/QĐ-UBND.HC号决议调整投资项目。
沙德工业区C区扩展：占地61.1796公顷（仅工业区面积），其中可租赁工业用地51.8271公顷，位于沙德市新干东街。该区域于2006年5月4日通过总理发布的第689/TTg-CN号公文批准规划，并于2006年7月5日由同塔省人民委员会通过第964/QĐ-UBND号决议批准投资项目，运营期限为2004年-2054年。

(沙德工业区A区、C区和C区扩展规划图)

因此，沙德工业区的总面积为131.9796公顷（四舍五入为132公顷），其中可租赁的工业用地面积为102.9271公顷。该项目最初由同塔省物资与进出口公司投资，后根据2000年5月22日总理发布的第489/QĐ-TTg号决议，由同塔省住房投资与发展公司（HIDICO）更换为新投资方。

关于性质，沙德工业区旨在吸引以下领域的投资项目：水产加工；牲畜、家禽饲料；建筑材料生产；农业机械；电力和电子；服装和皮革；消费品和罐头食品。
关于区域位置，沙德工业区位于接壤钱塘河和848、852省道，直接连接80号国道，且：
- 距离沙德市中心5公里；距离永隆市30公里
- 距离胡志明市140公里
- 距离芹苴国际机场68公里；距离新山一机场145公里
- 紧邻沙德港，吞吐能力为6,000TEUs/月

II. 沙德工业区基础设施系统

内部交通系统：工业区内部道路宽度为19.5米至38米，其中车道宽7.5米至15米。道路两侧设有绿化带和6米宽的人行道。

电力系统：沙德工业区通过110/22KV变电站从国家电网获得电力，供电能力为250MVA。

供水系统：沙德工业区的供水来自工业区内部供水厂，水源来自现场开采的地下水，供水能力为4,500立方米/天夜。并同时使用沙德市供水厂提供的水源。

废水处理系统：沙德工业区的集中废水处理厂处理能力为8,500立方米/天夜，能够将废水从B类标准处理至A类标准后排放至环境中。
河港系统：沙德工业区紧邻钱塘河和沙德港，能够接纳5000吨的船只，方便通过水路运输物资和货物。

其他基础设施：照明系统；消防系统；绿化系统；通信系统；固体废物收集系统；内部安全系统。

(沙德工业区基础设施与交通连接)

III. 沙德工业区土地租赁费用与投资优惠

土地和基础设施租赁费用：每平方米5美元/年（按年租赁）或每平方米35美元（按剩余租期租赁，未含增值税）。

基础设施管理和维护费用：每平方米0.5美元/年

电力费用：根据EVN的电价表按时段收费。

水费：每立方米8,800 - 11,000越南盾（已含增值税），价格可根据同塔省人民委员会的决定调整。

废水处理费用：每立方米8,243越南盾，具体取决于接收废水的质量。
沙德工业区的投资优惠
企业所得税优惠：前10年适用17%的优惠税率，同时免征前两年的企业所得税，并在接下来的4年减少50%的应缴税款。
进口税优惠：对用于创建固定资产的进口商品免征进口税。

IV. 沙德工业区投资吸引情况

目前，沙德工业区已出租了98%以上的土地，投资项目超过40个，其中包括8个外资项目，工业区内项目的总投资额超过6,200亿越南盾。正在沙德工业区运行的代表性项目包括：Cargill集团饲料生产项目；NEWHOPE和FEEDMILL集团饲料生产项目；Sethia Hemfaj米油生产项目；Sa Giang水产品生产项目1和2；Tongwei集团饲料生产项目等...

(沙德工业区部分在建项目)

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