富美二号工业园区

富美二号工业园区 - 巴地头顿省

I. 富美二号工业园区概况

富美二号工业园区根据2004年11月18日总理发布的第1729/CP-CN号决议和2005年6月29日巴地头顿省人民委员会发布的第2089/QĐ-UBND号决议成立。

2006年8月10日，富美二号工业园区根据建设部发布的第1130/QĐ-UBND号决议批准了规划，规划面积为620.6公顷，位于现为巴地头顿省富美市的富美乡和富进乡。

2021年9月15日，巴地头顿省人民委员会根据第2785/QĐ-UBND号决议批准了富美二号工业园区1/2000比例的分区调整计划。根据调整内容，富美二号工业园区的可租赁工业用地面积从388.93公顷调整为425.49公顷（包括厂房建设用地和仓库用地）。

富美二号工业园区的目标是吸引多个行业的投资，涵盖以下领域：

消费品制造业（食品、海鲜加工、纺织、鞋类生产、高级皮革制品、造纸、农林产品、陶瓷、玻璃生产等）；

化妆品和石油化工行业（不包括炼油行业）；

机械装配与修理行业；

冶金、拉伸与轧制；

电子和信息技术行业；

生物技术；

建筑材料；

塑料颗粒及塑料制品的生产；

橡胶制品生产；

办公文具和用品；

物流服务；

其他领域。
关于交通

富美二号工业园区地理位置优越，交通连接便利：
- 距国道51约1.5公里
- 距龙成-大油节高速公路约30公里
- 距胡志明市及新山一国际机场70公里，距龙成机场35公里
- 距凯梅普-市场瓦深水港约1公里
II. 富美二号工业园区基础设施
- 电力供应系统：通过国家电网连接，由新成电力公司/巴地头顿电力公司管理和提供电力。
- 供水系统：富美二号工业园区的生产用水来自托克津水厂，水厂的供水能力为每日50,000立方米，并已与工业园区围墙连接。
- 废水处理系统：富美二号工业园区的集中废水处理厂处理能力为每日4,000立方米，已投入运营，并提供与每个工厂围墙相连接的排放点。该处理厂能够处理符合环境技术标准的B类废水。
- 通信系统：设施齐全，可根据租户需求进行连接。
- 内部道路系统：包括主干道和支路，宽度从8米到75米不等，确保工业园区内部的良好通行。
- 天然气供应系统：富美二号工业园区位于气体加工项目附近，并能够方便地连接到工业气体供应，满足有需求的客户。
  III. 富美二号工业园区土地租赁费用与投资优惠
  - 基础设施使用费用：125美元/平方米/租赁期
  - 园区管理与维护费用：0.65美元/平方米/年，每年可调整，调整幅度为每次增加3.5%
  - 年度土地租赁费用：2,371越南盾/平方米/年，按照巴地头顿省人民委员会的土地价格表进行调整
  - 电力费用：按照国家电力价格表执行
  - 水费：12,500越南盾/立方米
  - 废水处理费用：0.4美元/立方米
  - 其他费用：根据租户的使用需求而定
  富美二号工业园区的投资优惠
  - 在前10年内，享受17%的优惠税率，其中前2年免征100%的企业所得税，接下来的4年减免50%的企业所得税。
  - 此外，富美二号工业园区的投资者还将获得工业园区开发商免费协助办理投资许可证和企业注册手续。
  IV. 富美二号工业园区当前投资状况
  
  截至2021年9月，富美二号工业园区已租赁面积超过327公顷（根据最新的调整比例，总面积为425.9公顷），达到约77%的土地出租率，剩余可租赁土地约67公顷。富美二号工业园区内的一些代表性项目包括：
  - 越日铜进钢铁公司项目
  - POSCO越南公司项目
  - 日本日钢钢铁公司项目
  - Manuchar富美公司
  - CR Bearing越南公司
  - 林德气体公司等。