Khu công nghiệp Yên Quang - Tỉnh Hòa Bình

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP YÊN QUANG HÒA BÌNH

Khu công nghiệp Yên Quang tỉnh Hòa Bình được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam theo văn bản số 2350/TTg-KTN ngày 31/12/2008 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 200 ha.
Ngày 17/06/2011, Khu công nghiệp Yên Quang được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1030/QĐ-UBND và sau đó được điều chỉnh tại Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 01/02/2018 của UBND tỉnh Hòa Bình. Dự án được giao cho Công ty cổ phần An Việt Hòa Bình làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 1.610,01 tỷ đồng với thời hạn hoạt động là 50 năm (2015-2065). Do nhiều năm vướng quy hoạch của tuyến cao tốc Hòa Lạc - thành phố Hòa Bình và công tác giao đất nên phải đến cuối năm 2019 dự án thực tế mới được triển khai xây dựng.

Dự án Khu công nghiệp Yên Quang có diện tích quy hoạch là 200,11 ha, bao gồm 180,62 ha đất khu công nghiệp (trong đó diện tích đất cho thuê là 130,919 ha) và 19,49 ha là diện tích khu dân cư hiện trạng. Khu công nghiệp có vị trí quy hoạch thuộc xã Yên Quang, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình. Ranh giới phía Bắc và Tây Nam khu công nghiệp tiếp giáp với đường cao tốc Hòa Lạc - thành phố Hòa Bình; phía Nam tiếp giáp khu đô thị sinh thái Yên Quang; phía Đông tiếp giáp khu du lịch sinh thái xóm Dù.

(Phối cảnh dự án KCN Yên Quang)

Về tính chất, khu công nghiệp Yên Quang được quy hoạch trở thành khu công nghiệp tập trung đa ngành, thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực như Công nghiệp dệt may và da dày (không gồm thuộc da và dệt nhuộm); Công nghiệp cơ khí sửa chữa máy, lắp ráp điện tử; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, đồ gia dụng; Thủ công mỹ nghệ và các ngành nghề truyền thống; Công nghiệp chế biến nông - lâm sản; kho vận, logistic...
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Yên Quang có vị trí kết nối vô cùng thuận lợi khi nằm tại khu vực cửa ngõ của cả thành phố Hà Nội và thành phố Hòa Bình, đồng thời:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50 km, cách cao tốc Hòa Lạc 7 km
- Cách trung tâm thành phố Hòa Bình 25 km
- Cách Cảng Hải Phòng 160 km; Cách sân bay quốc tế Nội Bài 70 km
- Tiếp giáp với cao tốc Hòa Lạc - thành phố Hòa Bình

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP YÊN QUANG

Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính của khu của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt là 41 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 21 m và vỉa hè mỗi bên rộng 7,5m với dải phân cách ở giữa rộng 5m. Các tuyến đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 19,5m-27m, trong đó chiều rộng lòng đường là 10,5-15m. Hệ thống đường giao thông nội khu của KCN Yên Quang kết nối trực tiếp với đường cao tốc Hòa Lạc - thành phố Hòa Bình giúp cho việc kết nối giao thông tư KCN tới các khu vực trung tâm trở nên nhanh chóng và dễ dàng.
Hệ thống cấp điện: nguồn điện được lấy từ các đường dây 22kV và 35kV trong khu vực chạy qua khu công nghiệp. Các tuyến dây 22/35kV được đi nổi thông qua hệ thống trụ cột bê tông tới từng lô đất trọng khu công nghiệp, sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư

Hệ thông cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Yên Quang được lấy từ nhà máy nước Vinaconex Kỳ Sơn với công suất cấp nước cho dự án đạt 8.110 m3/ngày đêm. Mạng lưới cấp nước trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng mạch vòng kết hợp phân nhánh với các tuyến ống có đường kính D100-DN200 chạy dọc các tuyến vỉa hè kết nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Yên Quang sẽ được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung tại phía Bắc của khu công nghiệp có công suất 5.000 m3/ngày đêm tới mức đạt chuẩn trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: nguồn nước cấp cho hệ thống PCCC được sử dụng chung với nguồn cấp nước của hệ thống nước sản xuất và sinh hoạt; các trụ cứu hỏa được bố trí với khoảng cách tối thiểu 150m mỗi trụ dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp, đảm bảo khả năng phục vụ bao quát diện tích khu công nghiệp.
San nền: Mặt bằng các lô đất trong khu công nghiệp được san nền với độ dốc từ 0,36%-3% theo hướng thoát nước tự nhiên với cao độ san lấp từ 71,35m đến 105,98m tùy vị trí.
Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thu gom nước thải sản xuất và nước thải sinh hoạt; Hệ thống cây xanh và hệ thống chiếu sáng được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp; Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn; Hệ thống thông tin liên lạc với 500 thuê bao

(Hạ tầng khu công nghiệp Yên Quang tỉnh Hòa Bình)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN YÊN QUANG

Giá thuê hạ tầng: 100 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, giá thuê có thể thay đổi tùy theo vị trí lô đất thuê

Phí quản lý: 0.3 USD/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: các dự án đầu tư mới vào KCN Yên Quang được miễn tiền thuê đất trong vòng 15 năm đầu. Sau đó tiền thuê đất được áp dụng theo đơn giá do UBND tỉnh Hòa Bình quy định tại từng thời điểm.

Giá cấp điện: Áp dụng theo bảng giá cấp điện sản xuất của EVN tại từng thời điểm

Giá cấp nước: Áp dụng theo bảng giá cấp nước của Công ty nước sạch Hòa Bình
Phí xử lý nước thải: 9.000 VND/m3, tính trên 80% lượng nước sạch sử dụng đầu vào
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Về ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Quang Hòa Bình
Áp dụng thuế suất ưu đãi ở mức 17% trong vòng 10 năm đầu của dự án;
Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong vòng 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN YÊN QUANG

Hiện nay, khu công nghiệp Yên Quang đã được chủ đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng bao gồm các hạng mục đường giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống xử lý nước thải, dự kiến hoàn thành xây dựng và chính thức đưa vào vận hành kể từ quý 4/2024. Kể từ khi được xây dựng, khu công nghiệp đã nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dưới đây là một vài hình ảnh về hiện trạng đầu tư hạ tầng tại KCN Yên Quang.
Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Yên Quang, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây.

(Tiến độ xây dựng hạ tầng KCN Yên Quang)

查看更多信息