Yên Quang 工业园区

I. 法律信息和富会工业园区位置

富会工业园区位于林同省，已根据2008年12月31日总理发布的2350/TTg-KTN号文件，纳入越南工业园区发展规划，初期规划面积为200公顷。

2011年6月17日，富会工业园区在林同省人民委员会批准的《1/500建设详细规划》中获得批准，批准文件为1030/QĐ-UBND，之后又在2018年2月1日通过了林同省人民委员会的318/QĐ-UBND号决议进行调整。该项目由安越霍阿平股份公司作为投资方，总投资额为1610.01亿越南盾，项目的运营期限为50年（2015-2065）。由于多年来受到霍拉-霍阿平高速公路规划和土地分配工作的影响，项目直到2019年底才开始实际建设。

富会工业园区的规划面积为200.11公顷，包括180.62公顷的工业区用地（其中租赁用地面积为130.919公顷）和19.49公顷的现有居民区。工业园区位于林同省基山县的富会乡，工业园区的北界和西南界与霍拉-霍阿平高速公路接壤；南界与富会生态城市接壤；东界与独村生态旅游区接壤。

I. 富会工业园区项目概述

从性质上看，富会工业园区被规划为一个多行业集中的工业园区，吸引包括以下领域的投资项目：

纺织和制鞋工业（不包括制革和染色）

机械修理、电子组装工业

日用消费品和家用商品生产

手工艺品和传统行业

农林产品加工工业

仓储物流等

关于区域联通性，富会工业园区地理位置非常便利，位于河内市和霍阿平市的门户区域，具体位置为：

距河内市中心50公里，距霍拉高速公路7公里

距霍阿平市中心25公里

距海防港160公里，距内排国际机场70公里

紧邻霍拉–霍阿平高速公路

II. 富会工业园区基础设施系统

内部交通系统：

工业园区的主干道宽度为41米，其中车道宽度为21米，每侧人行道宽7.5米，中央隔离带宽5米。园区内的支路宽度从19.5米到27米不等，其中车道宽度为10.5米到15米。富会工业园区的内部交通系统直接连接到霍拉–霍阿平高速公路，使得工业园区与中心区域的交通连接更加快捷方便。

电力系统：

工业园区的电力来源来自区域内的22kV和35kV电力线路。22/35kV的电力线路通过水泥电杆架空传输至工业园区的每块土地，随时可以根据投资者需求进行接入。

供水系统：

富会工业园区的生产用水来源于Vinaconex Kỳ Sơn水厂，水厂的供水能力为每日8,110立方米。工业园区内的供水管网采用环形加分支设计，管道直径为D100-DN200，沿园区人行道设置，连接至园区内的每个地块。

废水处理系统：

富会工业园区内的所有生产废水将集中收集并处理，设有一座位于园区北部的集中污水处理厂，处理能力为每日5,000立方米，确保达到排放标准后再排放到环境中。

消防系统：

消防用水系统与生产及生活用水系统共用水源，消防栓设置间隔不超过150米，沿园区的各条交通线路分布，确保覆盖整个园区的消防服务。

土地平整：

工业园区的各个地块已进行土地平整，坡度为0.36%-3%，自然排水方向，填土的高度从71.35米到105.98米不等，具体取决于位置。

其他基础设施便利设施：

雨水排水系统与生产废水和生活污水收集系统独立设置；园区内的绿化和照明系统沿交通线路设置；固体废物的收集和处理系统；通讯系统配有500个用户订阅。
III. 富会工业园区土地租赁费用和投资优惠
- 基础设施租赁费用：100美元/平方米/整个租期，租金根据所租土地的位置可能有所不同
- 管理费用：0.3美元/平方米/年
- 年度土地租赁费用：对于新投资项目，富会工业园区在前15年内免收土地租赁费用。此后，土地租赁费用将根据林同省人民委员会在不同时间点制定的标准收取。
- 电力费用：按照越南电力公司（EVN）在不同时间点的生产电力价格表执行
- 水费：按照霍阿平自来水公司规定的水费标准执行
- 废水处理费用：9,000越南盾/立方米，按使用的清水量的80%计算
- 注意事项：以上费用不包括增值税，并可能随时调整，恕不另行通知
关于富会工业园区的投资优惠
- 对于项目的前10年，适用17%的优惠税率；
- 对于新投资进入工业园区的项目，前2年免征100%的企业所得税，接下来的4年减征50%的企业所得税。
IV. 富会工业园区当前投资状况

目前，富会工业园区的基础设施建设已经开始，包括交通道路、电力供应系统和废水处理系统，预计将在2024年第四季度完成建设并正式投入运营。自建设以来，该工业园区已获得了国内外投资者的高度关注。以下是富会工业园区基础设施投资现状的一些图片。

若有任何土地租赁需求，请通过以下联系方式与KLAND联系。