Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa 工业区

I. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区的法律信息和位置

根据政府总理2009年9月3日第1581/TTg-KTN号公文，Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区获准补充到Vĩnh Phúc省的工业区规划中，预计规划面积为600公顷。

Vĩnh Phúc省人民委员会已批准该工业区的详细规划，总面积为498.95公顷，分为两个分区，包括：

1. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区 - 区域1 (或Thái Hòa工业区，Bắc Bình)

- 根据Vĩnh Phúc省人民委员会2013年11月26日第3424/QĐ-UBND号决定，已批准1/2000比例的详细规划

- 面积为283.37公顷，位于Vĩnh Phúc省Lập Thạch县的Thái Hòa乡和Bắc Bình乡境内
- 该项目目前尚未有基础设施投资者

2. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区 - 区域2 (或Liễn Sơn工业区，Liên Hòa，Hòa Sơn, Tử Du)

- 1/2000比例的详细规划已于2013年11月26日根据第3425/QĐ-UBND号决定获得批准；分区规划（第一次）已于2021年5月21日根据第1280/QĐ-UBND号决定进行调整。

- 规划面积为281.2981公顷，位于Vĩnh Phúc省Lập Thạch县的Hoa Sơn镇，Liễn Sơn乡，Liên Hòa乡，Tử Du乡境内。其中，工业用地面积为215.58公顷，占规划面积的76.64%。

- 总理于2021年2月26日批准了第283/QĐ-TTg号决定中的第一阶段投资政策。该项目的第一阶段面积为145.27公顷，位于Hoa Sơn镇和Liên Hòa乡，Liễn Sơn乡境内。该项目的投资者是Amane投资股份公司，总投资额超过7740亿越南盾，运营期限为50年（2021-2071）

（Thái Hòa-Liễn Sơn-Liên Hòa工业区1区和2区1/2000比例的详细规划图）

性质方面，Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区规划为多行业工业区，重点吸引以下领域的投资项目：建材生产；农林产品，食品加工业；纺织服装，消费品生产...
在区域连接位置方面，Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区毗邻DT 307和2B国道之间的连接路，同时：
- 距内排国际机场46公里
- 距河内市中心74公里
- 距永安市中心24公里
- 距河内-老街高速公路17公里
- 距海防港190公里

II. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区的基础设施系统

供电系统：工业区内的电力和服务生产由Đạo Tú 110/35/22kV变电站提供，通过22kV线路，该线路通过离心混凝土杆系统架空，连接到工业区内的每个地块。

供水系统：Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区的生产用水来自Đồng Tĩnh水厂，该水厂的容量为80,000立方米/天，通过设计用于沿工业区内交通线路运行的供水管道。

废水处理系统：工业区规划在东部和南部建造02个集中的废水处理站，总处理能力达到8,500立方米/天，从而可以将废水从C标准处理到A标准，符合越南的技术标准，然后再排放到环境中。

内部交通道路系统：Thái Hòa，Liễn Sơn，Liên Hòa工业区的主要干道是DT 307和2B国道之间的连接线，横断面宽度为36 m，其中道路宽度为2 * 10.5 m；工业区的支路横断面宽度为19.5 m至24.0 m，其中道路宽度为15-16.5 m，从而实现了便捷的交通连接。

通讯系统：标准系统已准备好根据投资者的需求进行连接。

消防系统：灭火栓沿工业区的道路凸出布置，每个立柱之间的距离为120 m至150 m。
其他基础设施：独立于废水排放系统的雨水排放系统；照明系统；绿化；停车场；地面高程从+21.0 m到+28.0 m；停车场

(Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区II区的基础设施)

III. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区的土地租赁费和投资优惠

基础设施使用费：75美元/平方米/整个租赁期限，可能会根据租赁地块的位置和面积而变化

基础设施管理和维护费：0.66美元/平方米/年

年度土地租金：根据Vĩnh Phúc省人民委员会在每个时间点的决定适用

电价：按EVN的电价表适用

水价：14,000越南盾/立方米，可能会根据Vĩnh Phúc省的决定而变化

废水处理费：0.72美元/立方米，取决于进水的废水质量

注意：以上价格不含增值税，如有更改，恕不另行通知

Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区的投资优惠
企业所得税优惠：对于对工业园区的新投资项目，前02年免征100%的企业所得税，接下来的04年减免50%的应纳税额。
进口税优惠：对属于税收优惠清单的货物免征进口税，这些货物被进口以建立企业的固定资产。

IV. Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区的当前投资吸引力

目前，工业园区的投资者正在与管理机构协调，以完成赔偿，场地清理工作，以进行平整和技术基础设施建设。目前，工业园区内有03个项目正在运营，分别是Á Mỹ砖厂和Lập Thạch砖厂的砖生产项目；Hoa Sen鞋业公司的制鞋项目，这些项目属于工业园区的规划面积，是在工业园区获得投资政策批准之前形成的。对于剩余的面积，投资者预计将在2023年完成基础设施建设并投入运营。

(Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区2区正在运营的项目图片)

如有在Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa工业区租赁土地的需求，请通过以下信息与KLAND联系。

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