Tam Dương II - Khu A 工业区

I. Khu A - Khu A

Tam Dương II于2009年9月3日经政府总理批准，根据1581/TTg-KTN号公文补充到Vĩnh Phúc省的工业区规划中，最初的规划面积约为750公顷。
为了实施Tam Dương II工业区建设项目，Vĩnh Phúc省人民委员会已决定将工业区规划批准为3个区域，即区域1、2和3，也称为Khu A分区、B1区和B2区。
Tam Dương II - Khu A工业区（或Tam Dương II - 区域1工业区）最初的规划总面积为180.1357公顷，包括：
第一阶段：面积为90.0678公顷，经Vĩnh Phúc省人民委员会2012年10月30日第2828/QĐ-UBND号决定批准了1/500的详细规划，其中工业用地面积为62.8460公顷，占第一阶段规划面积的69.78%。
第二阶段：面积为90.0679公顷，经Vĩnh Phúc省人民委员会2013年1月23日第168/QĐ-UBND号决定批准了规划任务，并经Vĩnh Phúc省人民委员会2013年10月3日第2731/QĐ-UBND号决定批准了1/500的详细建设规划。
2014年4月29日，Vĩnh Phúc省人民委员会在第1220/QĐ-UBND号决定中将玉清 - Khu A有限公司指定为Khu A工业区技术基础设施建设投资项目的主体。随后，Tam Dương II - Khu A工业区根据Vĩnh Phúc省人民委员会2014年9月6日第2424/QĐ-UBND号决定正式成立。

(Tam Dương II Khu A工业区鸟瞰图)

关于规划，Tam Dương II Khu A工业区的详细规划在Vĩnh Phúc省人民委员会的第1990/QĐ-UBND号（2014年7月18日）；第1611/QĐ-UBND号（2015年6月11日）和第451/QĐ-UBND号（2018年3月2日，第3次）决定中进行了调整。经过多次调整，目前Tam Dương II - Khu A工业区的规划面积为135.1669公顷（从规划中删除了难以赔偿土地征用、人口稠密的区域），其中工业用地面积为96.8895公顷，占整个工业区面积的71.681%。
关于性质，Tam Dương II工业区的定位是建设一个现代化、同步化的工业区，发展中小型工业、高科技工业生产、辅助工业以及生产具有高价值、高利润、低消耗原料、能源和生产面积的先进技术产品。重点吸引精密机械设备、电气设备、农业机械制造等行业；生产汽车、摩托车零部件、模具等……
关于区域连接位置，工业区的规划位置属于Tam Dương; các县Kim Long乡、Hồ Sơn乡和Hợp Châu乡以及Tam Đảo县Tam Quan乡的境内，Vĩnh Phúc省，毗邻Hợp Châu - 同静公路，并且：
- 距2B国道约3公里
- 距内排 - 老街高速公路6公里
- 距内排国际机场34公里
- 距河内市中心62公里
- 距盖麟港209公里；距海防港178公里

II. Khu A

供电系统：为Tam Dương II工业区第一阶段生产提供电力的电源来自Tam Đảo的110/22kV变电站，容量为40 MVA，预计将增加到63 MVA。 22kV线路通过离心混凝土柱系统架空通往工业区内的每个地块

供水系统：Khu A工业区生产用水来自同静净水厂，容量为80,000立方米/天

污水处理系统：工业区内的污水在排放到环境之前由集中的污水处理站处理，处理能力为2,284立方米/天，并与工业区的雨水排放系统分开

内部交通系统：Tam Dương II工业区主干道的横截面宽度为36.0米，其中路面宽度为2*11米；支路的横截面宽度为23.5米，其中路面宽度为11.5米

此外，Tam Dương II I区还进行了填埋，建设高度从+26.00米到+40.00米；消防供水系统；雨水排放系统；废物收集系统……

(Tam Dương II - Khu A工业区基础设施图)

III. Khu A

基础设施使用费：60-80美元/平方米/项目的整个运营期限。单价可能会因租赁地块的面积和位置而异

管理费：0.35美元/平方米/年

年租金：按照Vĩnh Phúc省人民委员会在每个时间点决定的地价表执行

电价：根据越南电力集团的电价表执行

水价：14,000越南盾/立方米/按实际使用的净水量计算

注意：以上单价不含增值税，如有更改，恕不另行通知

Tam Dương II - Khu A

企业所得税优惠：对工业区内的新投资项目，前02年免征100%企业所得税，后续04年减免50%应缴税款

进口税优惠：对属于税收优惠清单范围内的商品，免征进口税，该商品进口是为了建立企业的固定资产

IV. Khu A

目前，Tam Dương II Khu A工业区已注册了两个运营项目，分别是玉清 - VP有限公司的高质量瓷砖生产项目和VSD Chemical有限公司的基本化学品生产项目，总投资额超过42000亿越南盾，占整个工业区土地面积的35%。对于剩余的面积，目前，投资商正在与Vĩnh Phúc省协调，按照法律规定开展土地征用赔偿工作。截至2022年11月，工业区已赔偿并征用了约100多公顷的工业用地。

(Tam Dương II - Khu A工业区运营工厂图)

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