Khu công nghiệp Tam Dương I - Khu vực 2

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG I - KHU VỰC 2

Khu công nghiệp Tam Dương I được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009 với diện tích quy hoạch dự kiến khoảng 700 ha.
Hiện nay, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt quy hoạch chi tiết cho khoảng 400 ha trên tổng số 700 ha của khu công nghiêp Tam Dương I, trong đó phần diện tích Khu công nghiệp Tam Dương I - Khu vực 2 được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 2397/QĐ-UBND ngày 24/09/2020 với diện tích quy hoạch là 162,33 ha, thuộc địa giới hành chính các xã Hướng Đạo, Đạo Tú, thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương. Trong đó, diện tích đất khu công nghiệp là 156,76 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 116,03 ha (chiếm tỷ lệ 17,01%), diện tích đất ngoài khu công nghiệp là 5,57 ha bao gồm các công trình an toàn hành lang điện, đất tín ngưỡng, tôn giáo và kênh mương thủy lợi.
Ngày 10/03/2021, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương I - khu vực 2 được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 336/QĐ-TTg ngày 10/03/2021 cho Công ty cổ phần quốc tế Sơn Hà làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm.

(Quy hoạch chi tiết 1/500 khu công nghiệp Tam Dương I - khu vực 2)

Về tính chất, khu công nghiệp Tam Dương I - Khu vực 2 được định hướng xây dựng là khu công nghiệp đa ngành (các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, hỗ trợ có công nghệ hiện đại, tiên tiến, ít gây ô nhiễm môi trường) kết hợp dịch vụ kho vận, được tập trung đầu tư xây dựng có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. KCN Tam Dương I tập trung thu hút các dự án đầu tư thuộc các ngành: công nghiệp chết biến, chế tạo; sản xuất thực phẩm, đồ uống; sản xuất vật liệu xây dựng, cao su, plastic; Sản suất thiết bị điện, điện tử...; công nghiệp hỗ trợ; vận tải và kho bãi...
Về vị trí liên kết vùng, KCN Tam Dương I có ranh giới phía Tây Bắc, Đông, Đông Bắc, Tây Nam tiếp giáp vưới đất canh tác và khu dân cư lân cận, có ranh giới phía Nam tiếp giáp với đường vành đai KCN Tam Dương I, đồng thời:
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 26 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50 km, cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên 10 km
- Cách cảng Hải Phòng 180 km
- nằm gần cao tốc Nội Bài - Lào Cai

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG I KHU 2

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Tam Dương I khu vực 2 dự kiến được lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV Tam Dương gần khu công nghiệp, có công suất 2*63 MVA. Các tuyến đây 22kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp, đi nổi trên không dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp Tam Dương I khu vực 2 trước mắt được lấy từ nhà máy nước Đồng Tĩnh, trong dài hạn, nguồn cấp nước sẽ được thay thế bởi nhà máy nước Yên Bình tại huyện Sông Lô.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải tại KCN Tam Dương I được xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 3.873 m3/ngày đêm ra tới tối thiểu chuẩn B trước khi xả thải ra mương Sơn Cao - Đạo Tú.

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính của KCN Tam Dương I khu vực II kết nối với tuyến giao thông ngoại khu được thiết kế có chiều rộng mặt cắt từ 36 m đến 48 m (chiều rộng lòng đường là 2*10,5 m); các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 14,5 m đến 24,0 m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 7,5 m đến 12 m. Kết cấu đường cấp phối đá dăm mặt bê tông nhựa với vỉa hè và cây xanh hai bên.

Hệ thống thông tin liên lạc: được đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đi ngầm qua các ống luồn cáp dưới hè đường dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp.

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: hệ thống cấp nước áp lực thấp với mang lưới họng nước chữa cháy được bố trí với khoảng cách từ 100-150 m mỗi trụ.
Tiện ích hạ tầng khác: KCN được đầu tư hệ thống cây xanh tập trung, cây xanh cách ly; san nền cao độ từ +16.00 m đến +19.00 m; hệ thống thoát nước mưa độc lập; hệ thống thu gom chất thải rắn

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN TAM DƯƠNG I KHU 2

Phí sử dụng hạ tầng: 95-100 USD/m2/đến năm 2071, đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô và vị trí lô đất thuê.

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: hiện tại, khu công nghiệp đang được miễn tiền thuê đất hàng năm. Hết thời hạn miễn, đơn giá được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (1.007 VNĐ-2.871 VNĐ)

Giá cấp nước: 15.800 VND/m3, có thể thay đổi theo giá của đơn vị cung cấp nước

Phí xử lý nước thải: tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào

Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Tam Dương I - Khu vực 2
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN TAM DƯƠNG I KHU VỰC 2

Hiện nay, Khu công nghiệp đang trong quá trình triển khai giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng cơ bản. Tổng diện tích đã giải phóng mặt bằng được của dự án là khoảng hơn 70 ha, dự kiến sẽ được hoàn thành xây dựng hạ tầng cơ bản vào Quý 4/2023. Ngày 28/04/2023, Chủ đầu tư khu công nghiệp Tam Dương I đã tổ chức buổi lễ khởi công chính thức của dự án với sự tham gia của đông đảo người dân địa phương và lãnh đạo các cơ quan ban ngành tại địa phương và Trung ương.