Bá Thiện I 工业区 - Vĩnh Phúc 省

I. BÁ THIỆN I工业园区的法律信息和位置

Bá Thiện工业园区（或 Bá Thiện I 工业园区）根据政府总理 2006 年 8 月 21 日第 1107/QĐ-TTg 号决定，被批准列入越南工业园区至 2020 年的规划中，预计规划面积为 327 公顷。2007 年 11 月 9 日，Vĩnh Phúc 省人民委员会在第 3283/QĐ-UBND 号决定中批准了 Bá Thiện 工业园区 1/2000 比例的详细规划。之后，Vĩnh Phúc 省人民委员会在 2008 年 6 月 19 日第 1973/QĐ-UBND 号决定中批准了 Bá Thiện 工业园区 1/500 比例的详细规划。

2007 年 12 月 18 日，Vĩnh Phúc 省工业园区管理委员会向 Compal 越南基础设施管理和开发有限公司颁发了编号为 192043000068 的投资证书，用于 Bá Thiện 工业园区基础设施建设和商业投资项目，希望将 Bá Thiện 工业园区打造成为该省的经济引擎。然而，经过多年的实施，该项目仍然拖延且进展缓慢，尽管已延期至 2013 年 7 月 30 日，但投资者仍无法实施该项目。因此，2015 年 11 月 2 日，Vĩnh Phúc 省工业园区管理委员会颁布了第 1111/QĐ-BQLKCN 号决定，撤销了颁发给 COMPAL 公司的投资证书，并要求该公司办理解散手续，交回已颁发的投资证书。在撤销时，Bá Thiện I 工业园区已吸引了一些投资项目，剩余未开发的土地约 247 公顷。

2016 年 2 月 29 日，Vĩnh Phúc 省人民委员会批准了 Bá Thiện 工业园区剩余面积的拍卖方案，土地使用期限为 49 年，采用一次性支付土地租金的形式。通过拍卖，住房开发和商业股份公司 (HDTC) 根据 Vĩnh Phúc 省人民委员会 2018 年 12 月 20 日第 3160/QĐ-UBND 号决定中标。

2021 年 4 月 6 日，政府总理在第 547/QĐ-TTg 号决定中正式批准了 Bá Thiện 工业园区一期投资政策。据此，Bá Thiện 工业园区一期基础设施建设和商业投资项目的规模为 247.357 公顷，总投资额为 25000 亿越南盾，运营期限为自 2018 年 12 月 20 日起 49 年，根据第 3160/QĐ-UBND 号决定。2021 年 8 月 17 日，Bá Thiện 工业园区一期根据 Vĩnh Phúc 省人民委员会第 2253/QĐ-UBND 号决定成立。

拍卖和成立后，Bá Thiện 工业园区根据 Vĩnh Phúc 省人民委员会 2019 年 12 月 3 日第 3073/QĐ-UBND 号决定和 2022 年 1 月 24 日第 168/QĐ-UBND 号决定两次调整了 1/500 比例的详细建设规划。根据最新的规划，Bá Thiện 工业园区的总面积为 325.75 公顷，其中一期面积为 247.357 公顷（由 HDTC 投资管理），二期面积为 78.393 公顷，由 Vĩnh Phúc 工业园区管理委员会管理，两个分区可出租的工业用地总面积为 216.52 公顷（仅一期为 152.677 公顷），占 66.47%。工业园区规划位置位于 Bá Hiến 镇、善继社、Bình Xuyên 县、Vĩnh Phúc 省的行政区域内。

（Bá Thiện 工业园区总体鸟瞰图）

就性质而言，Bá Thiện 工业园区是一个集中的工业园区，吸引现代工业，不造成环境污染，主要吸引的行业有：电子工业；机械制造工业；消费品生产工业；建材生产技术；建材、化工、医药生产工业；物流……并限制吸引有害化学品、纺织染色、放射性物质、爆炸物生产等行业。
就区域连接位置而言，Bá Thiện 工业园区一期位于与河内市环路 4 号线、310B 省道相邻的位置，靠近河内 - 老街高速公路，并且：
- 距内排国际机场 23 公里
- 距河内市中心 50 公里；距永安市中心 15 公里
- 距海防 Đình Vũ 港 150 公里；距盖麟深水港 180 公里
- 距河内 - 老街高速公路交汇处 6 公里

II. BÁ THIỆN 工业园区一期的基础设施系统

电力供应系统： Bá Thiện 工业园区的生产电力供应来自善继 110/22kV 变电站，容量为 2*63 MVA，通过架空 22 kV 线路连接到工业园区的每个地块

供水系统： Bá Thiện 工业园区投资建设了一座水处理和供水厂，日处理能力为 14,000 立方米。供水系统设计沿工业园区内的交通线路运行，HDPE 管道直径从 D110-D280mm 不等，连接到工业园区内每个工厂的围墙脚下。

污水处理系统： Bá Thiện 工业园区的所有生产废水都经过收集，采用适合生产特点的技术在集中式污水处理厂处理，达到 A 类标准后排放到环境中。集中式污水处理厂的设计总处理能力为 15,000 立方米/天（分为三个阶段，其中第一阶段的处理能力为 5,000 立方米/天）。

内部交通系统：工业园区的主干道是双向道路，宽度为 40 米，工业园区的支路宽度从 12 米到 25 米不等。道路采用沥青铺设，并配备了照明系统、人行道和绿化。

消防系统：消防供水系统与生产用水系统相结合，消防栓沿 Bá Thiện 1 工业园区的道路以每 120 米 - 150 米的间距布置。

通信系统： VNPT、Viettel、FPT 等多家运营商提供光纤网络，并通过沿道路人行道的地下技术电缆沟完整连接，并根据投资者的要求连接到工业园区的每个地块。预计总通信线路超过 2,300 条。
其他基础设施便利设施：照明系统；运营中心；绿化、公园、水面；停车系统；独立于污水排放系统的雨水排放系统。

（Bá Thiện 工业园区基础设施图片）

III. BÁ THIỆN 一期工业园区的土地租赁成本和投资优惠

基础设施使用费：170 美元/平方米/整个租赁期限，包括一次性支付的土地租金

基础设施管理和维护费：0.4 美元/平方米/年

年度土地租金：一次性支付土地租金，已包含在基础设施租赁价格中

电价：按 EVN 的电价表执行（从 1,555 越南盾 - 2,871 越南盾/千瓦时）

水价：14,000 越南盾/立方米，可能会根据 Vĩnh Phúc 省的决定而改变。

污水处理费：0.4 美元/立方米，取决于污水质量

注意：以上单价不含增值税，如有更改，恕不另行通知

Bá Thiện 工业园区的投资优惠

企业所得税优惠：前 2 年免征 100% 企业所得税，接下来的 4 年减免 50% 应缴税款

进口税优惠：对属于税收优惠清单的商品免征进口税，这些商品被进口用于为企业建立固定资产

IV. Bá Thiện 工业园区当前的投资吸引情况

Bá Thiện 工业园区目前已完成基础设施建设，约 34% 的面积是 COMPAL 公司被收回工业园区之前已经运营的项目。对于 Bá Thiện 工业园区一期，目前投资者已完成基础设施建设，正在呼吁吸引投资。目前整个 Bá Thiện I 工业园区约有 20 个已注册的项目，包括 Compal 越南有限公司的计算机和外围设备生产项目；Daeduck 越南有限公司的电子元件生产项目；Minh Đức 电子印刷有限公司的印刷项目；CAMMSYS 越南有限公司的电子元件生产项目...

（Bá Thiện 1 工业园区内正在运营的一些项目图片）

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