Khu công nghiệp An Phát 1 - Tỉnh Hải Dương

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP AN PHÁT 1

Khu công nghiệp An Phát 1 có tiền thân là khu công nghiệp Quốc Tuấn - An Bình được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 970/QĐ-UBND ngày 17/04/2020 với diện tích quy hoạch được phê duyệt là 180 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 130,74 ha (chiếm tỷ lệ 72,64%).
Ngày 17/02/2021, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Quốc Tuấn - An Bình được phê duyệt chủ trương chủ trương đầu tư tại Quyết định số 212/QĐ-TTg do phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký. Dự án có chủ đầu tư là Công ty cổ phần khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát 1 với tổng vốn đầu tư là 1.947 tỷ đồng và thời hạn hoạt động là 50 năm (2021-2071).
Ngày 02/03/2021, Khu công nghiệp Quốc Tuấn - An Bình chính thức được thành lập theo Quyết định số 681/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương. Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa phận các xã Quốc Tuấn, xã An Bình và xã An Lâm, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương.
Ngày 05/03/2021, Khu công nghiệp Quốc Tuấn - An Bình được Ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và được đổi tên thành Khu công nghiệp An Phát 1.

(Quy hoạch tổng thể khu công nghiệp An Phát 1)

Về tính chất, Khu công nghiệp An Phát 1 được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, chủ yếu là công nghệ chế biến, chế tạo, có tính chất công nghệ kỹ thuật cao, công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường. Trong đó tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực: Công nghiệp chế tạo và lắp ráp linh kiện điện tử; Công nghiệp chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng; Các ngành công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác có công nghệ sản xuất tiên tiến, thân thiện với môi trường.
Về vị trí liên kết vùng, KCN An Phát 1 có vị trí quy hoạch nằm tiếp giáp với hành lang Quốc lộ 37 có lộ giới 67m (nằm phía Tây) và giáp với đường quy hoạch vành đai II thành phố Hải Dương có lộ giới 62 m (nằm phía Bắc). Do đó, KCN có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi và:
+ Cách trung tâm thành phố Hải Dương 13 km
+ Cách trung tâm thành phố Hà Nội 84 km
+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài 80 km
+ Cách cảng Hải Phòng 46 km
+ Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 23 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP AN PHÁT 1

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất cho Khu công nghiệp An Phát 1 được đảm bảo cung cấp thông qua trạm biến áp 110/35/22kV có công suất 2*25 MVA. Các đường dây 22 kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp được cung cấp bởi nhà máy xử lý nước sạch nội khu có khả năng cung cấp công suất tối đa 20.000 m3/ngày đêm, phục vụ cho toàn bộ khu công nghiệp, khu dân cư dịch vụ và nhu cầu mở rộng trong tương lai của khu công nghiệp. Trong đó, công suất giai đoạn 1 của nhà máy cấp nước là 5.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất trong khu công nghiệp An Phát 1 sẽ được thu gom và xử lý tại Trạm xử lý nước thải nội khu nằm ở phía Tây Nam của khu công nghiệp, có công suất xử lý đạt 4.100 m3/ngày đêm. Hệ thống có khả năng xử lý nước thải đầu vào từ cột B ra tới cột A trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của Khu công nghiệp An Phát 1 có chiều rộng mặt cắt là 42 m và 38 m, trong đó chiều rộng lòng đường lưu thông là 2*7,5 m; các đường nhánh nội bộ trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt là 19 m - 21 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 11 m. Toàn bộ hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp được bố trí vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng hai bên đường.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: các trụ cứu hỏa dọc tuyến ống D100 trong khu công nghiệp được bố trí với khoảng cách từ 100-150m/1 trụ, giúp đáp ứng tốt và xử lý kịp thời các sự cố hỏa hoạn trong khu công nghiệp.

Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thông tin liên lạc được quy hoạch cáp ngầm đến từng lô đất trong KCN; Hệ thống thu gom, phân loại và xử lý rác thải sinh hoạt; hệ thống thoát nước mưa được xây dựng độc lập với hệ thống thoát nước thải, kết hợp với máy bơm tiêu có công suất 2m3/s cùng với cao độ san nền từ +2.70m đến +3.20m đảm bảo tốt khả năng chống ngập úng; Hệ thống cây xanh, mặt nước; Hệ thống chiếu sáng.
Tiện ích ngoại khu: Khu đô thị dịch vụ (cách 300 m), bệnh viện, trường học, sân golf, cảng đường thủy nội địa.

(Hình ảnh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp An Phát 1 đang được đầu tư xây dựng hoàn thiện)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN AN PHÁT 1

Phí sử dụng hạ tầng: 100 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, đơn giá có thể thay đổi tùy vào diện tích và vị trí lô đất được thuê

Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0.6 USD/m2/năm

Tiền thuê đất: Hình thức trả tiền thuê đất một lần, giá trị tiền thuê đất đã bao gồm trong phí sử dụng hạ tầng

Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 0.6 USD/m3, đơn giá cấp nước được điều chỉnh theo quyết định của UBND tỉnh Hải Dương

Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch được sử dụng.

Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN An Phát 1

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư khu công nghiệp An Phát 1 còn hỗ trợ miễn phí các nhà đầu tư vào khu công nghiệp đối với thủ tục cấp phép đầu tư.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN AN PHÁT 1

Khu công nghiệp An Phát 1 dự kiến sẽ được chủ đầu tư xây dựng và bàn giao từng phần. Hiện nay, khu công nghiệp đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng giai đoạn 1 với diện tích 58,7 ha và đã cho thuê gần lấp đầy diện tích đã thực hiện. Hiện nay đã có một vài dự án đầu tư đăng ký hoạt động trong khu công nghiệp, đang tiến hành hoàn tất các thủ tục đầu tư để xây dựng. Đối với các phần diện tích còn lại của khu công nghiệp, chủ đầu tư đang tiếp tục tiến hành công việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

(Khu công nghiệp An Phát 1 giai đoạn 1 về cơ bản đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp An Phát 1, xin vui lòng liên hệ KLAND theo thông tin dưới đây.

查看更多信息