An Phát 1工业园区 - Hải Dương省

I. An Phát 1工业园区的法律信息和位置

An Phát 1工业园区的前身是Quốc Tuấn-An Bình工业园区，Hải Dương省人民委员会于2020年4月17日以第970/QĐ-UBND号决定批准了1/500比例的详细建设规划，批准的规划面积为180公顷，其中工业用地面积为130.74公顷（占72.64%）。
2021年2月17日，Quốc Tuấn-An Bình工业园区的建设和技术基础设施投资项目在第212/QĐ-TTg号决定中获得投资政策的批准，由副总理郑廷勇签署。该项目的投资方是An Phát 1高科技工业园区股份公司，总投资额为19470亿越南盾，运营期限为50年（2021-2071年）。
2021年3月2日，Quốc Tuấn-An Bình工业园区根据Hải Dương省人民委员会的第681/QĐ-UBND号决定正式成立。项目实施地点位于Quốc Tuấn社、An Bình社和An Lâm社，Nam Sách县，Hải Dương省。
2021年3月5日，Quốc Tuấn-An Bình工业园区获得Hải Dương省工业园区管理委员会颁发的投资登记证，并更名为An Phát 1工业园区。

（An Phát 1工业园区总体规划）

关于性质，An Phát 1工业园区规划为一个多行业工业园区，主要为加工制造业，具有高技术性，不污染环境。重点吸引以下领域的投资项目：电子元件制造和组装业；食品加工、消费品工业；配套产业、其他具有先进生产技术和环保的工业。
关于区域连接位置，An Phát 1工业园区位于与67米宽的37号国道（位于西部）和62米宽的Hải Dương市二环规划路（位于北部）相邻的规划位置。因此，工业园区具有极其便利的交通连接，并且：
+ 距离Hải Dương市中心13公里
+ 距离河内市中心84公里
+ 距离内排国际机场80公里
+ 距离海防港46公里
+ 距离河内 - 海防高速公路23公里

II. An Phát 1工业园区的基础设施系统

供电系统：通过2*25 MVA容量的110/35/22kV变电站，确保为An Phát 1工业园区的生产提供电力。22 kV线路连接到工业园区内的每个地块。

供水系统：工业园区的生产和生活用水由内部净水厂提供，该净水厂能够提供最大20,000立方米/天的容量，服务于整个工业园区、服务区和工业园区的未来扩展需求。其中，供水厂一期容量为5,000立方米/天。

废水处理系统：An Phát 1工业园区的所有生产废水将被收集并在位于工业园区西南部的内部废水处理站进行处理，处理能力达到4,100立方米/天。该系统能够在排放到环境之前将入口废水从B栏处理到A栏。

内部交通道路系统：An Phát 1工业园区的主干道横截面宽度为42米和38米，其中通行道路宽度为2*7.5米；工业园区内的内部支路横截面宽度为19米 - 21米，其中道路宽度为11米。工业园区内的整个交通道路系统都设有路缘石、绿树和道路两侧的照明系统。
消防系统：工业园区内D100管道沿线的消防栓以100-150米/1个消防栓的距离布置，有助于良好地响应和及时处理工业园区内的火灾事故。

其他基础设施便利设施：计划将通信信息系统地下电缆连接到工业园区内的每个地块；生活垃圾收集、分类和处理系统；雨水排放系统独立于废水排放系统建设，结合容量为2立方米/秒的抽水机以及+2.70米至+3.20米的地基标高，确保良好的防洪能力；绿化带、水面；照明系统。
外部便利设施：服务区（300米）、医院、学校、高尔夫球场、内河港口。

（An Phát 1工业园区基础设施正在投资建设中）

III. An Phát 1工业园区的土地租赁费用和投资优惠

基础设施使用费：100美元/平方米/整个租赁期限，单价可能会因租赁地块的面积和位置而异

基础设施管理和维护费：0.6美元/平方米/年

土地租金：一次性支付土地租金，土地租金价值已包含在基础设施使用费中

电费：按越南电力集团（EVN）的电费标准执行

水费：0.6美元/立方米，水费单价根据Hải Dương省人民委员会的决定进行调整

废水处理费：0.4美元/立方米，取决于入口废水的质量。废水排放量按用水量的80%计算。

注意：以上单价不含增值税，如有更改，恕不另行通知

An Phát 1工业园区的投资优惠

企业所得税优惠：前02年免征100%企业所得税，接下来的04年减免50%应缴税款。

进口税优惠：对用于为企业建立固定资产而进口的属于税收优惠清单的货物免征进口税。
此外，An Phát 1工业园区的业主还免费协助进入工业园区的投资者办理投资许可证手续。

IV. An Phát 1工业园区的投资吸引现状

An Phát 1工业园区预计将由业主分阶段建设和移交。目前，工业园区已完成一期58.7公顷面积的征地、场地清理和基础设施建设，并且已出租了几乎全部已完成的面积。目前已有几个投资项目注册在工业园区内运营，正在完成建设投资手续。对于工业园区的剩余面积，业主正在继续进行征地、场地清理和技术基础设施建设。

（An Phát 1工业园区一期基本上已完成技术基础设施建设）

如有在An Phát 1工业园区租赁土地的需求，请通过以下信息联系KLAND。

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