共和国工业区 - Hải Dương

共和工业区 – Hải Dương省

一、共和工业区概况

1. 法律信息

2008年4月9日，Hải Dương省工业园区管理委员会颁发了编号为0227553775的首次投资登记证，用于Cộng Hòa工业区基础设施建设和商业投资项目，投资面积为357.03公顷，经营期限为50年。工业区位于Cộng Hòa和Văn Đức坊、Chí Linh市、Hải Dương省的规划区域内。
2008年4月1日，自然资源与环境部根据2008年4月1日第727/QĐ-BTNMT号决定批准了Cộng Hòa工业区的环境影响评估报告。根据该报告，Cộng Hòa工业区是一个使用高科技、现代且环保的工业区，主要吸引投资的行业有：
+ 高科技行业（生物、自动化、新材料）
+ 电子、信息技术、电信、设备组装工业
+ 机械、工业机械制造工业
+ 汽车、摩托车组装工业
+ 橡胶、塑料生产工业
+ 高档陶瓷、玻璃生产工业
+ 服装、包装、木材加工工业
+ 食品加工、农产品、饮料工业
+ 化工、化妆品、制药工业。
根据Hải Dương省人民委员会2015年3月26日第706/QĐ-UBND号规划调整决定，Cộng Hòa工业区的面积进行了调整，减少了155.6公顷，降至201.43公顷（北部区域减少23.83公顷，转为城市土地；南部区域减少131.77公顷），同时，工业区内可出租的工业用地总面积减少至145.54公顷。

2. 地理位置

Cộng Hòa工业区位于Cộng Hòa坊、Chí Linh市、Hải Dương省境内。该工业区的一个显著优势是其与国内和国际的区域连接。工业区位于北部重点经济区的中心，与河内-海防-广宁经济三角洲相距50-60公里，靠近海防港和吉碑机场，连接内排机场（75公里）、盖麟港（73公里）、芒街口岸（通过18号国道）、河内-广宁旅游铁路，以及正在建设中的昆明-广宁高速公路，通过37号、5A和10号国道连接海防。工业区距离法赖热电厂12公里，与110KV线路平行。工业区的两面与18号国道相接，靠近东迈河岸，水路便利，靠近从广宁延伸至北江的铁路。工业区附近还有红星工业大学，这是一所规模较大的大学，培训多个行业的学生，为工业区提供高素质的人力资源。

（Cộng Hòa工业区内部道路）

二、共和工业区基础设施信息

工业区设计统一、现代化，拥有宽阔的内部交通道路系统、大面积绿化、符合国际标准的电力和供排水系统，以及灵活的地块，适合多种类型的工厂。

关于供电系统：工业区的生产用电来自国家电网，通过Hải Dương电力公司管理的25 MVA 110KV/35KV/22KV变电站，并已将22KV线路连接到工业区内各工厂的围墙。
关于清洁生产供水系统：工业区拥有一座清洁水厂，设计供水能力达到5,600立方米/天，确保为区内项目提供生产用水。同时，具备将最大供水能力提升至20,000至25,000立方米/天的能力。
关于废水处理系统：Cộng Hòa工业区内各工厂的废水将通过内部集中废水处理系统进行处理，该系统的处理能力为2,000立方米/天。能够处理出符合越南环境技术规范A标准的废水。
关于内部交通系统：工业区主干道宽32米（路面宽15米），设计为4车道。区内支路宽度从22米到31米不等。确保良好地满足工业区内的通行能力。

关于通信系统：已准备好并充分连接到工业区内每个出租地块。

（Cộng Hòa工业区基础设施图片）

三、共和工业区土地租赁费用和投资优惠

1. 土地租赁费用

- 基础设施租赁价格：70 - 90 美元/平方米（土地租赁期限至2058年），具体取决于土地位置

- 基础设施管理和维护费：0.4 美元/平方米/年

- 每年粗土地租赁费：按照Hải Dương省人民委员会的规定执行。目前的适用单价为 0.225 美元/平方米/年

- 电价：按照电力行业的单价，直接支付给Hải Dương省电力公司

- 水价：0.65 美元/立方米（每月根据实际使用量收取）

- 废水处理费：0.7 美元/立方米（每月根据实际排放量收取）
注意：以上单价不含增值税，如有更改，恕不另行通知

2. 投资优惠

在企业所得税优惠方面，企业可享受前两年免税，后四年减免50%应纳税额。适用时间自产生应纳税收入的第一年或投入运营的第四年开始计算，以较早者为准。

在进口关税方面，企业可免除用于为项目创建固定资产的商品的进口关税，包括：设备、机械；技术生产线中使用的专用运输工具和接送工人的运输工具；零部件、细节、独立部件、备件、夹具、模具、与设备、机械、专用运输工具配套的配件；用于制造技术生产线中的设备、机械或用于制造零部件、细节、独立部件、备件、夹具、模具、与设备、机械配套的配件的原材料、材料；国内尚未生产的建筑材料。