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共和国工业区 - Hải Dương

Hải Dương省共和工业区作为工业园区的突出优势在于其国内和国际的区域联动,位于以河内-海防-广宁经济三角区为中心的北部重点经济区。

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概貌

代码: CONGHOA-IP-HD (Khu công nghiệp)

成本: $90 - Giá chưa bao gồm VAT

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名称: 共和国工业区 - Hải Dương

总面积: 201.43ha

ADDRESSS: Phường Cộng Hòa và Phường Văn Đức, Thành phố Chí Linh, Tỉnh Hải Dương

投资家: CONGHOA-IP-HD

时间结束: 04/2058 - 运行时间: 04/2008

价钱: 90 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT

建物密度: 65 (%)

填充率: 填充率: 60%

注意:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)


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信息详细信息

共和国工业区 - Hải Dương

共和工业区 – Hải Dương省

一、共和工业区概况

1. 法律信息
2008年4月9日,Hải Dương省工业园区管理委员会颁发了编号为0227553775的首次投资登记证,用于Cộng Hòa工业区基础设施建设和商业投资项目,投资面积为357.03公顷,经营期限为50年。工业区位于Cộng Hòa和Văn Đức坊、Chí Linh市、Hải Dương省的规划区域内。
2008年4月1日,自然资源与环境部根据2008年4月1日第727/QĐ-BTNMT号决定批准了Cộng Hòa工业区的环境影响评估报告。根据该报告,Cộng Hòa工业区是一个使用高科技、现代且环保的工业区,主要吸引投资的行业有:
+ 高科技行业(生物、自动化、新材料)
+ 电子、信息技术、电信、设备组装工业
+ 机械、工业机械制造工业
+ 汽车、摩托车组装工业
+ 橡胶、塑料生产工业
+ 高档陶瓷、玻璃生产工业
+ 服装、包装、木材加工工业
+ 食品加工、农产品、饮料工业
+ 化工、化妆品、制药工业。
根据Hải Dương省人民委员会2015年3月26日第706/QĐ-UBND号规划调整决定,Cộng Hòa工业区的面积进行了调整,减少了155.6公顷,降至201.43公顷(北部区域减少23.83公顷,转为城市土地;南部区域减少131.77公顷),同时,工业区内可出租的工业用地总面积减少至145.54公顷。
2. 地理位置
Cộng Hòa工业区位于Cộng Hòa坊、Chí Linh市、Hải Dương省境内。该工业区的一个显著优势是其与国内和国际的区域连接。工业区位于北部重点经济区的中心,与河内-海防-广宁经济三角洲相距50-60公里,靠近海防港和吉碑机场,连接内排机场(75公里)、盖麟港(73公里)、芒街口岸(通过18号国道)、河内-广宁旅游铁路,以及正在建设中的昆明-广宁高速公路,通过37号、5A和10号国道连接海防。工业区距离法赖热电厂12公里,与110KV线路平行。工业区的两面与18号国道相接,靠近东迈河岸,水路便利,靠近从广宁延伸至北江的铁路。工业区附近还有红星工业大学,这是一所规模较大的大学,培训多个行业的学生,为工业区提供高素质的人力资源。

(Cộng Hòa工业区内部道路)

二、共和工业区基础设施信息

工业区设计统一、现代化,拥有宽阔的内部交通道路系统、大面积绿化、符合国际标准的电力和供排水系统,以及灵活的地块,适合多种类型的工厂。
关于供电系统:工业区的生产用电来自国家电网,通过Hải Dương电力公司管理的25 MVA 110KV/35KV/22KV变电站,并已将22KV线路连接到工业区内各工厂的围墙。
关于清洁生产供水系统:工业区拥有一座清洁水厂,设计供水能力达到5,600立方米/天,确保为区内项目提供生产用水。同时,具备将最大供水能力提升至20,000至25,000立方米/天的能力。
关于废水处理系统:Cộng Hòa工业区内各工厂的废水将通过内部集中废水处理系统进行处理,该系统的处理能力为2,000立方米/天。能够处理出符合越南环境技术规范A标准的废水。
关于内部交通系统:工业区主干道宽32米(路面宽15米),设计为4车道。区内支路宽度从22米到31米不等。确保良好地满足工业区内的通行能力。
关于通信系统:已准备好并充分连接到工业区内每个出租地块。

(Cộng Hòa工业区基础设施图片)

三、共和工业区土地租赁费用和投资优惠

1. 土地租赁费用
- 基础设施租赁价格:70 - 90 美元/平方米(土地租赁期限至2058年),具体取决于土地位置
- 基础设施管理和维护费:0.4 美元/平方米/年
- 每年粗土地租赁费:按照Hải Dương省人民委员会的规定执行。目前的适用单价为 0.225 美元/平方米/年
- 电价:按照电力行业的单价,直接支付给Hải Dương省电力公司
- 水价:0.65 美元/立方米(每月根据实际使用量收取)
- 废水处理费:0.7 美元/立方米(每月根据实际排放量收取)
注意:以上单价不含增值税,如有更改,恕不另行通知
2. 投资优惠
在企业所得税优惠方面,企业可享受前两年免税,后四年减免50%应纳税额。适用时间自产生应纳税收入的第一年或投入运营的第四年开始计算,以较早者为准。
在进口关税方面,企业可免除用于为项目创建固定资产的商品的进口关税,包括:设备、机械;技术生产线中使用的专用运输工具和接送工人的运输工具;零部件、细节、独立部件、备件、夹具、模具、与设备、机械、专用运输工具配套的配件;用于制造技术生产线中的设备、机械或用于制造零部件、细节、独立部件、备件、夹具、模具、与设备、机械配套的配件的原材料、材料;国内尚未生产的建筑材料。

四、共和工业区招商引资现状

目前,Cộng Hòa工业区已出租填充率达到60%,其中一些典型项目包括:越南宝云电子公司扬声器和音频元件的生产和加工项目;越南EASTECH公司的机器生产和制造项目;NICE Ceramic公司的建材生产项目等。

(Cộng Hòa工业区内一些运营项目图片)
有关在Cộng Hòa工业区租赁土地的所有信息,请通过以下联系信息与KLAND联系。
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