산업 실제 추정 분기 1/4 I / 2020 베트남

Kland에 따르면, 산업 단지의 토지 임대에 대한 총 수요는 2020 년, 특히 3/4 분기에 계속 증가 할 것입니다.

2020 년 3 월 말까지 베트남 경제 기획부 (베트남 투자 부)의 새로운 보고서에 따르면, 베트남은 총 335 개의 산업 단지 (IZ)를 설립했다. 자연 토지는 약 97.8 천 헥타르에 이릅니다. 산업 토지 면적은 약 66.1 천 헥타르입니다.

• 베트남에는 260 개의 산업 단지가 있으며 약 76 %의 점유율로 운영되고 있으며, 그 중 75 개의 산업 단지가 총 29.2 천 ha에 건설 중입니다.

• 총 부지 면적과 수 면적이 845 천 헥타르 이상인 17 개의 해안 경제 구역이 설립되었으며, 경제 구역의 기능 구역 내 임대 면적은 4 만 헥타르에 달했습니다.

• 경제 구역에는 총 15.6 천 헥타르의 37 개의 산업 단지가 있습니다.

• 특히 20 개의 산업 단지가 약 8,000 헥타르의 총 면적으로 운영되고 있으며 19 개의 산업 단지가 약 7.1 천 헥타르의 면적으로 건설 중입니다.

• 현재 베트남에는 약 370 만 명의 직원이 산업 단지와 경제 구역에서 일하고 있으며 229/260 개의 산업 단지에서 집중 폐수 처리 작업 (90 %)을 운영하고 있습니다.

COVID-19 전염병의 발발로 인해 산업 부동산 시장은 필연적으로 영향을 받아 분기에 제조업 부문의 노동력 부족 및 공급망 중단에 대한 우려를 일으켰습니다. 나는 / 2020. 시장이 중국, 한국 및 일본 세입자의 수요 감소를 보았을 때, Covid -19 전염병의 발발은 산업 부동산 부문을 강타했습니다.

Kland에 따르면, 산업 시설의 토지 임대에 대한 총 수요는 2020 년, 특히 베트남에 대한 외국인 투자 자본이 생산 시설 이전의 물결에 따라 급격히 증가함에 따라 계속 증가 할 것입니다. 중국에서 동남아시아 국가로 수출하여 생산 시설을 다른 지역으로 다양 화하고 중국에 투자 할 때 위험을 최소화합니다.

많은 인프라 회사가 기성품 공장 건설 및 임대에 기꺼이 투자한다는 사실은 향후 몇 년 동안 산업 단지 개발 회사에 더 많은 이익을 가져올 수 있습니다.

코 비드 -19 전염병은 산업 부동산 시장의 발전에 큰 영향을 미치지 않는다고 말할 수 있습니다. 이는 안정적으로 성장하고 있으며 외국 기업의 첫 번째 전략, 장기 민간 생산입니다. 베트남.

Kland는 베트남의 산업 부동산 투자에 대한 법률 자문을 제공합니다.