Trung Thành-Nam Định 산업단지

I. Trung Thành 산업 단지의 법적 정보 및 위치

Trung Thành 산업 단지는 Yên Trung면 및 Yên Thành면, 이옌현, Nam Định성에 위치하며, Nam Định성 인민위원회가 2023년 5월 15일자 결정 963/QĐ-UBND에서 1/500 비율의 산업 단지 건설 상세 계획을 승인했습니다. Trung Thành 산업 단지(KCN)의 구역별 건설 계획은 Nam Định성 인민위원회가 2017년 12월 26일자 결정 3044/QĐ-UBND에서 승인한 2030년까지의 이옌현, Nam Định성 지역 건설 계획 개발 방향 및 2050년까지의 비전에 부합합니다. 이 산업 단지는 다분야, 문명화된 현대적인 방향으로 건설되며 자연적 특성에 적합하고 산업 생산 시설, 기업, 공장 및 환경 친화적인 산업 서비스 수용 요구를 충족하도록 지향됩니다. 안전하고 편리한 작업 환경을 조성하고 지역 및 주변 지역 주민에게 일자리를 제공합니다. 이 산업 단지는 200ha 규모로 개발되며, 안정적으로 운영될 때 Trung Thành 산업 단지는 21,600명의 고용을 창출할 수 있을 것으로 예상됩니다.

성격상, Trung Thành 산업 단지는 첨단 생산 기술과 환경 친화적인 다분야 지원 산업 단지로 계획되었습니다. 섬유, 염색, 가죽, 신발 및 노동 집약적인 완구 생산 프로젝트, 환경 오염을 유발하는 프로젝트는 유치하지 않습니다.

지역 연결 위치에 관하여, Trung Thành 산업 단지는 북쪽의 ĐT495B 도로와 동쪽의 Cầu Giẽ - Ninh Bình 고속도로 수집 도로로 연결되는 주요 출입구를 갖추고 있습니다. 또한 이 산업 단지는 Hà Nam성의 Thanh Liêm현 Thanh Tâm면, Thanh Nguyên면 및 Nam Định성 Ý Yên현 Yên Trung면, Yên Thành면의 주거 지역에 인접해 있습니다. 이 산업 단지는 북부 지역의 주요 산업 위치로 이동하기 편리하며, 다음을 포함합니다.

- 하이퐁 항구에서 139km;

- Nam Định시에서 28km;

- 하노이 수도 중심부에서 82km;

- 노이바이 국제 공항에서 111km

II. Trung Thành 산업 단지의 기반 시설 시스템

부지 정리: 산업 단지 내 건설 부지는 최소 2.70m의 건설 고도까지 정리되며, 전체 구역의 평균 고도는 3.00m입니다. 교통 도로로 둘러싸인 각 토지 구획 내에서 부지 정리 방향은 교통 도로로 경사져 평균 경사 i= 0.002를 생성하여 빠른 배수 능력을 보장합니다. 부지 정리는 자연 배수를 보장하고 흙 쌓기 높이를 최대한 제한합니다.

구역 내 교통 도로 시스템: 격자형 네트워크 시스템과 원형 네트워크를 결합하여 계획되어 산업 단지 내 공간을 명확하게 분리하고 교통 연결을 용이하게 합니다. 산업 단지에는 양쪽에 폭 10.5m의 도로, 양쪽에 폭 6.0m의 보도가 있는 02개의 주요 축이 있습니다. 지선은 산업 단지를 따라 분포되어 있으며 양쪽에 폭 7.0 - 7.5m의 도로, 양쪽에 폭 6.0m의 보도가 있습니다.

전력 공급 시스템: Trung Thành 산업 단지에는 110kV 변전소가 계획되어 있으며, 산업 단지 북쪽에 위치합니다. Trung Thành 산업 단지에 전력을 공급하는 전원은 Trung Thành 산업 단지의 110kV 변전소와 Yên Thành의 110kV 변전소에서 가져옵니다. 투자자는 북쪽 기반 시설 구역의 110/35(22)KV 변전소에서 구역 내 35/22/0.4KV 변전소까지의 콘크리트 철골 시스템에 가공선을 배치하여 계획된 도로를 따라 보도를 따라 이동하고 투자자의 요구에 따라 토지 구획에 연결합니다.

수도 공급 시스템: 생산에 필요한 물은 Nam Định 수도 주식회사에서 공급합니다. 최대 용량은 약 10000 m3 /일입니다. 수도관 네트워크는 전체 계획 구역 내의 기능 구역에 유량과 압력을 보장하는 폐쇄 루프 네트워크와 데드 엔드 네트워크의 조합으로 설계되었습니다.

폐수 처리 시스템: 산업 단지에서 발생하는 생산 폐수는 환경으로 배출되기 전에 중앙 폐수 처리장에서 수집 및 처리됩니다. 생산 폐수 배출 지표는 35m3 /ha/일야간입니다. 생활 폐수 유량은 급수량의 100%로 계산됩니다. 폐수 처리장의 최대 용량은 8,000 (m3 /일)입니다. 폐수 수집 하수도는 교통 도로를 따라 보도에 배치되어 공장에서 폐수를 수집하여 폐수 처리장으로 연결합니다.

기타 기반 시설 편의 시설: 빗물 수집 및 배수 시스템은 생산 폐수 수집 및 처리 시스템과 독립적으로 배치됩니다. 통신 시스템; 녹지 시스템; 조명 시스템.

III. Trung Thành 산업 단지의 토지 임대료 및 투자 인센티브

Trung Thành 산업 단지의 토지 임대료: 현재 산업 단지는 법적 절차를 완료하는 단계에 있으며, 임대료는 기반 시설 건설 완료 시점에 정확하게 결정됩니다.

Trung Thành 산업 단지의 투자 인센티브:

법인 소득세 관련: 처음 02년 동안 법인 소득세 100% 면제 및 다음 04년 동안 법인 소득세 50% 감면 혜택이 적용됩니다.

수출입세 관련: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 세금 우대 품목에 대한 수입세가 면제됩니다.

IV. Trung Thành 산업 단지의 투자 현황

2023년 6월 21일, Nam Định성 인민위원회는 Nam Định성 기반 시설 개발 투자 주식회사(Capella 부동산 주식회사의 자회사)가 법률 규정에 따라 관할 당국의 검토 및 결정을 위해 Trung Thành 산업 단지의 건설 투자 프로젝트를 수행하고 기반 시설 구조를 구축 및 운영하기 위한 투자 정책 승인 절차를 준비하고 진행하는 것에 동의한다는 내용의 공문 592/UBND-VP5를 발행했습니다. 현재 Nam Định성 인민위원회는 투자자가 법률 규정에 따라 절차를 완료하도록 안내하기 위해 Nam Định성 산업 단지 관리위원회와 협력하고 있습니다.

프로젝트에 대한 최신 정보는 KLAND에서 지속적으로 업데이트할 예정입니다. Trung Thành 산업 단지의 토지 임대에 대한 모든 요구 사항은 다음 연락처 정보로 문의해 주십시오!

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