Long Giang 산업단지 - Tiền Giang 지방

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP Long Giang

Long Giang 산업단지는 Tiền Giang 성 산업단지 관리위원회가 발급한 투자 증명서 번호 532043000007에 따라 2007년 11월 26일에 설립되었습니다. 산업단지는 계획에 따라 540헥타르의 토지 사용 규모로 Tiền Giang 성, Tân Phước 현, Tân Lập 1 사에 속하는 계획 위치를 가지고 있습니다. 이 프로젝트의 투자자는 총 투자액이 1억 달러 이상인 Long Giang 산업단지 개발 유한 회사(LJIP)이며 운영 기간은 50년입니다(2007-2057년부터).

Long Giang 산업단지 인프라 투자 프로젝트는 2008년 3월 10일자 결정 번호 625/QĐ-UBND에서 Tiền Giang 성 인민위원회가 처음으로 1/2000 비율의 세부 계획을 승인했으며, 가장 최근에는 2019년 1월 4일자 결정 번호 14/QĐ-UBND에서 조정되었습니다. 승인된 계획에 따르면 Long Giang 산업단지의 총 임대 산업 토지 면적은 383.25헥타르(70.97% 차지), 기술 구조물 건설 면적은 13.43헥타르(2.49% 차지)이며, 나머지는 녹지 면적과 교통 시스템 및 기타 인프라 편의 시설입니다.

성격상, Long Giang 산업단지는 다분야 산업단지이며, 그중 투자 프로젝트 유치에 집중하는 산업 그룹은 다음과 같습니다.
- 그룹 1: 전자-냉장, 기계 조립 산업;
- 그룹 2: 목재 생산, 장비 생산, 가정 용품, 고무 산업;
- 그룹 3: 제약, 화장품, 의료 장비, 농림 제품 가공.
현재 Long Giang 산업단지는 2019년 계획 조정 후 건축 자재 생산 산업 그룹을 더 이상 유치하지 않습니다.
지역 연결 위치에 관하여, Long Giang 산업단지는 지방 도로 DT 866B에 인접해 있으며 호치민시 - 쭝르엉 고속도로 인터체인지 근처에 위치하므로 산업단지는 편리한 교통 연결 위치를 가지고 있습니다.
- 호치민시 - 쭝르엉 고속도로 인터체인지에서 5km 거리
- 미토 시내 중심에서 15km 거리
- 호치민시 중심에서 66km 거리; 떤선녓 공항에서 67km 거리
- 깟라이 항구에서 75km 거리; 롱안 국제 항구에서 71km 거리

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN Long Giang

전력 공급 시스템: Long Giang 산업단지는 투자자가 산업단지를 위해 특별히 3*63 MVA 용량의 110/22kV 변전소 시스템을 건설했습니다. 22kV 전선은 산업단지 내 각 토지 구획에 연결되어 있으며 투자자의 요구에 따라 연결할 준비가 되어 있습니다. 동시에 산업단지는 전력 사용량이 증가할 때 미래에 새로운 변전소를 추가로 건설할 계획입니다.

수도 공급 시스템: Long Giang 산업단지 내에서 깨끗한 물을 사용해야 하는 모든 필요는 지하수원에서 하루 밤에 10,000 m3의 급수 용량을 가진 내부 정수 및 급수 시스템에서 제공되도록 보장되며, 실제 물 사용량에 따라 최대 48,000 m3/일 밤까지 확장할 수 있습니다. Việt Nam의 깨끗한 물 표준에 따른 급수 표준을 보장하기 위해 물 샘플을 정기적으로 검사합니다.

폐수 처리 시스템: 산업단지에서 생산된 폐수는 모두 수집되어 최대 설계 용량이 40,000 m3/일 밤에 도달하는 중앙 폐수 처리 시스템에서 처리됩니다.

내부 교통 시스템: Long Giang 산업단지의 교통은 바둑판 모양으로 배치되고 VNH18-H30 표준을 충족하는 아스팔트 포장 도로입니다. 산업단지의 주요 축은 도로 폭이 17.5m이고 산업단지의 지선 도로는 도로 폭이 8m입니다. 동시에 산업단지의 모든 도로는 양쪽에 조경 녹지를 배치합니다.

기타 인프라 편의 시설: 4000 회선이 있는 통신 시스템, 빗물 및 생활 하수 배수 시스템은 생산 폐수 배수 시스템과 독립적으로 배치됩니다. 화재 예방 및 진압 시스템; 공공 주차장 시스템, 조경 녹지...
내륙 수로 항구: Long Giang 산업단지에서 운영되는 투자자는 KCN 내부에 있는 내륙 수로 항구 시스템을 통해 상품을 운송하는 데 많은 이점을 누릴 수 있으며, 미토 항구(15km), 사이공 항구, 히엡프억 항구(50km), 부르봉 항구(35km)에 직접 연결됩니다. Long Giang KCN의 상품 하역 부두는 동시에 600톤/개 용량의 바지선 06척을 처리할 수 있습니다.

(Long Giang 산업단지 인프라 이미지)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP Long Giang

인프라 임대료: 임대 전체 기간(2057년까지) 동안 150 USD/m2. 임대 단가는 임대 토지 구획의 위치와 면적에 따라 달라질 수 있습니다.

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.03 USD/m2/월(0.36 USD/m2/년과 동일)

연간 토지 임대료: 각 시점에서 Tiền Giang 성 인민위원회의 결정에 따라 적용됩니다.

전기 공급 가격: EVN의 전기 공급 가격표에 따라 적용됩니다(1,007-2,871 VND/KWh에서 참조).

수도 공급 가격: 8,190 VND/m3, 단가는 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

폐수 처리 비용: 유입되는 폐수의 품질에 따라 다릅니다. 현재 참조 수준은 0.3 - 0.5 USD/m3이며, 폐수량은 사용된 깨끗한 물의 80%로 결정됩니다.

참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.
Long Giang 산업단지의 투자 인센티브:

법인 소득세에 관하여: 투자 프로젝트는 프로젝트의 처음 15년 동안 10%의 우대 세율이 적용됩니다. 동시에 처음 04년 동안 법인 소득세의 100%를 면제하고 다음 09년 동안 법인 소득세의 50%를 감면합니다.

수입세에 관하여: 기업의 고정 자산을 만들기 위해 수입되는 우대 대상 품목에 대해 수입세가 면제됩니다.

또한 Long Giang 산업단지의 투자자는 투자 프로젝트 라이센스 및 기업 설립 신청 절차에 대한 투자자의 지원을 받습니다(수출 가공 기업 설립의 경우 포함). 또한 인구가 180만 명인 투자자는 풍부한 노동력의 혜택을 누릴 수 있습니다.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN Long Giang

현재 Long Giang 산업단지는 인프라 건설을 완료했으며 전체 지역의 약 83%를 중국, 한국, 일본, 싱가포르, 대만, 말레이시아의 50개 이상의 투자 프로젝트로 임대하여 채웠습니다. 그중 HAILIANG Việt Nam(중국) 회사의 구리 파이프 생산 프로젝트(5,500만 달러 이상 투자), Lock&Lock(한국)의 가정 용품 생산 프로젝트(7,500만 달러 투자), NISSEI ELECTRIC(일본)의 전선 케이블 생산 프로젝트, Sunjin(한국)의 가축 사료 생산 프로젝트, Yongfeng(중국)의 플라스틱 포장 생산 프로젝트... 및 기계, 가정 용품, 수공예품, 식품 산업의 다른 많은 프로젝트와 같은 대표적인 프로젝트를 언급할 수 있습니다.

(Long Giang 산업단지에서 운영 중인 몇몇 프로젝트의 이미지)

Long Giang KCN의 토지 임대에 대한 모든 요청은 아래 연락처 정보에 따라 KLAND에 문의하십시오!

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