Hai Duong성 - An Phat 1 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

An Phat 1 산업단지는 원래 Quoc Tuan - An Binh 산업단지의 전신으로, 2020년 4월 17일 Hai Duong 성 정부의 970/QĐ-UBND 결정에 따라 1/500 비율로 상세 건설 계획이 승인되었다. 승인된 계획 면적은 180ha이며, 그 중 산업용 토지 면적은 130.74ha(72.64%해당)이다.

2021년 2월 17일, Quoc Tuan - An Binh 산업단지의 인프라 구축 및 운영 투자 프로젝트는 212/QĐ-TTg 결정을 통해 투자 주체가 승인되었으며, 부총리 Trinh Dinh Dung이 서명했다. 이 프로젝트의 투자 주체는 An Phat 1 첨단기술 산업단지 주식회사이며, 총 투자 금액은 1조9470억 VND이고, 운영 기간은 50년(2021-2071)이다.

2021년 3월 2일, Quoc Tuan - An Binh 산업단지은 Hai Duong 성 정부의 681/QĐ-UBND 결정에 따라 공식적으로 설립되었으며, 프로젝트는 Nam Sach면의 Quoc Tuan, An Binh, An Lam리에서 시행된다.

2021년 3월 5일, Quoc Tuan - An Binh 산업단지은 Hai Duong 성의 산업단지 관리위원회로부터 투자 등록 증명서를 받아 An Phat 1 산업단지로 이름이 변경되었다.

(An Phat 1 산업단지의 총괄 계획)

특징적 측면에서, An Phat 1 산업단지은 다산업 산업단지로 계획되었으며, 주로 가공 및 제조 기술 분야에 집중하고, 고급 기술과 환경에 해를 끼치지 않는 산업을 포함한다. 이곳은 전자 부품 제조 및 조립, 식품 가공, 소비재 산업, 환경 친화적인 첨단 생산 기술을 사용하는 보조 산업 등 다양한 분야에서 투자 프로젝트를 유치하는 데 중점을 둔다.

위치와 관련된 지역 연결성에서, An Phat 1 산업단지은 67m 도로 폭을 가진 국도 37과 인접해 있으며(서쪽), 62m 도로 폭을 가진 Hai Duong 시의 제II순환도로와 연결된다(북쪽). 따라서, 이 산업단지는 교통 연결이 매우 용이하며, 다음과 같은 거리로 연결되며:

+ Hai Duong 시 중심에서 13km

+ Ha Noi 시 중심에서 84km

+ Noi Bai 국제공항에서 80km

+ Hai Phong 항구에서 46km

+ Ha Noi - Hai Phong 고속도로에서 23km 떨어져 있음.

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: An Phat 1 산업단지의 생산용 전력은 2*25 MVA 용량의 110/35/22kV 변전소를 통해 안정적으로 공급된다. 22kV 전력선은 산업단지 내 각 구역과 연결된다.

급수 시스템: 산업단지 내 생산 및 생활용 식수는 내부 수처리 공장에서 공급되며, 최대 공급 용량은 하루 20,000m³로 산업단지 전체, 서비스 주민 구역 및 향후 확장 요구를 충족시킨다. 이 중 1단계 수처리 공장의 용량은 하루 5,000m³이다.

폐수 처리 시스템: An Phat 1 산업단지의 모든 생산 폐수는 산업단지 내 서남쪽에 위치한 내부 폐수 처리 시설에서 수집되고 처리된다. 이 시설의 처리 용량은 하루 4,100m³이다. 시스템은 B 기둥에서 A 기둥까지 폐수를 처리한 후 환경에 배출된다.

내부 도로 시스템: An Phat 1 산업단지의 주요 도로는 42m 및 38m 폭을 가지며, 도로의 폭은 2*7.5m이다. 내부 도로는 19m~21m 폭을 가지며, 도로폭은 11m이다. 모든 도로는 보도, 녹지대 및 양측 도로 조명 시스템이 갖춰져 있다.

소방 시스템: 산업단지 내 D100 배관을 따라 소방용 수관이 100-150m 간격으로 배치되어, 화재 발생 시 신속하게 대응하고 처리할 수 있다.

기타 시설: 통신 시스템은 산업단지 내 각 구역으로 전선이 묻힌 형태로 배치되며, 생활 쓰레기 수거, 분리 및 처리 시스템이 구축되어 있다. 우수 배수 시스템은 폐수 배수 시스템과 독립적으로 설계되며, 2m³/s 용량의 배수 펌프와 +2.70m에서 +3.20m의 기초 높이로 침수 방지 능력을 확보한다. 또한, 녹지대, 수면 및 조명 시스템이 마련되어 있다.

외부 시설: 서비스 도시 구역(300m 거리), 병원, 학교, 골프장, 내수 항구 등이 근처에 위치해 있다.

(투자받고 공사 중인 An Phat 1 산업단지의 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 100 USD/m²/전체 임대 기간, 단가는 임대되는 토지의 면적과 위치에 따라 변경될 수 있다.

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.6 USD/m²/년

토지 임대료: 임대료는 일시불로 지불하며, 토지 임대료는 인프라 사용비에 포함되어 있다.

전기 비용: EVN의 전기 비용표에 따라 적용된다.

수도 비용: 0.6 USD/m³, 수도비는 Hai Duong 성 정부의 결정에 따라 조정될 수 있다.

폐수 처리비: 0.4 USD/m³, 폐수의 품질에 따라 달라진다. 폐수량은 사용된 수도의 80%로 계산된다.

유의사항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통보 없이 변경될 수 있다.

투자 우대:

기업소득세: 첫 2년간 기업소득세 100% 면제, 이후 4년 동안 기업소득세 50% 감면.

수입세: 고정 자산을 만들기 위해 수입된 우대 세금 대상 품목에 대해 수입세 면제.

또한, An Phat 1 산업단지의 투자자는 투자 허가 절차에 대해 무료 지원을 받을 수 있다.

IV. 투자 유치 현황

An Phat 1 산업단지는 주택 개발자가 부분적으로 건설하고 인도할 예정이다. 현재 산업단지는 1단계 58.7ha의 보상, 토지 정리 및 인프라 건설을 완료했으며, 이미 임대된 면적은 거의 가득 찼다. 현재 몇몇 투자 프로젝트가 산업단지 내에서 운영을 등록하였으며, 건설을 위한 투자 절차를 마무리하고 있다. 남은 산업단지 면적에 대해서는, 개발자가 계속해서 보상, 토지 정리 및 인프라 건설 작업을 진행 중이다.