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Ông Kèo工業団地 - Đồng Nai
1. 全体概要
- プロジェクト名：Ông Kèo工業団地
- 投資主：Tổng Công Ty Tín Nghĩa
- 総面積：855.6ヘクタール
- 賃貸可能面積：535.3ヘクタール（稼働率50％）
- 所在地：Phước Khánh村、Nhơn Trạch区、Đồng Nai省、ベトナム
地域との繋がり
- ホーチミン市中心部から51km（車で65分）
- Biên Hòa市中心部から48km（車で80分）
- Bà Rịa市中心部から65km（車で90分）
- Thị Vải港から48km（車で80分）
- Cát Lái港から10.5km（車で43分）
- Tân Sơn Nhất空港から30km（車で80分）
- Long Thành空港から23.3km（車で38分）
2. インフラ
交通システム、電力供給、給排水、通信、排水処理場など、完全に整備されたインフラ投資：
内部交通システム
- 内部道路は基準を満たすように設計および建設されており、幅は25mから61mで、4車線から6車線あり、大型コンテナ車の輸送ニーズに対応しています。
- 工業団地内のすべてのエリアは内部交通システムに接続されており、内部での移動が容易です。
電力供給
- 国家電力網を使用し、22KVの電圧を供給
- 電気料金
- 通常時間：1.555 VND/Kwh（月曜日から土曜日：4時～9時30分、11時30分～17時、20時～22時、日曜日：4時～22時）。
- オフピーク時間：1.007 VND/Kwh（毎日：22時～04時）。
- ピーク時間：2.871 VND/Kwh（月曜日から土曜日：9時30分～11時30分、17時～20時）。
単価は国の規制により変更される場合があります。
給水:
- Nhơn Trạch地下水工場、容量20,000m3/日。
- 水道料金：11.500 VND/m3
- さらに、KCNはThiện Tân浄水場の給水を利用することもでき、容量は200,000m3/日です。
単価は国の規制により変更される場合があります。
排水処理サービス
- 排水処理場は3,000m3/日/夜（第1期）の容量です
- 工業排水基準：QCVN 40:2011/BTNMT。
- 排水処理費用：0.35USD/m3（VAT含まず）
排水量は給水量の80％として計算されます
通信
- VNPT、FPT、Viettelなどの通信サービスにより、工業団地内の顧客のニーズに対応します。
- 伝送速度パラメータ：
- ADSL：最大8MB/s。
- 光ファイバー：最大90MB/s。
倉庫、港湾サービス
- KCNには30,000トンの積載量を持つ港湾があり、KCN内の企業と近隣地域が輸出入商品を便利に行うために利用されます
3. 投資費用
- インフラ使用料：2058年まで130〜160 USD/m2（場所と賃貸面積によって異なります）（VAT – 10％は含まれていません）
- 土地賃貸料：15.000〜20.000 VND/m2/年（政府が時期に応じて規制）（VATはかかりません）
- 管理費：1.0 USD/m2/年（VAT – 10％は含まれていません）
4. 誘致投資分野：
- 潤滑油、ガス、液化ガス製造加工、化学薬品（基礎化学薬品を除く）、医薬品、化粧品、食品;<br>
- 電力生産、郵便・通信、機械、製紙業（パルプ製造工程を除く）
- プラスチック、ゴム製造（生ゴム加工工程を除く）
- 建材、繊維（染色を除く）、皮革製品（なめし革を除く）
- サービス業など...
弊社サービス:
長年の土地法コンサルティングの経験と、工業団地の管理委員会、工業団地の外国人投資家との調査、協力により、国内のKCNにおける国内外の投資家向けに、以下を含む包括的なサービスパッケージを提供します。
- 土地法、不動産コンサルティング
- 工業団地の工場、土地の調査、視察サービス
- ベトナムでの事業許可、投資証明書取得のための法務サービス
- 法律相談サービス：契約書の作成、交渉、署名
- 公証、認証サービス、デポジット、銀行融資のサポート。
詳細については、以下のパラメータ表を参照してください。
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![[[Khu công nghiệp Tân Phú]] - [[Đồng Nai]]](/upload/industrypark/industrial_park_khu-cong-nghiep-tan-phu-dong-nai_small.jpg)
