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Xuân Lộc工業団地 - ドンナイ省
概要
Xuân Lộc工業団地は、2005年にドンナイ省Xuân Lộc県で建設を開始しました。Xuân Lộc工業団地は、ベトナムの南北幹線である国道1号線沿いに位置し、Xuân Lộc工業団地からザイザイ鉄道駅、ホーチミン市-ザウザイ-ロンタイン高速道路、フーミー港などの場所に比較的近いことから、商品の輸送に大きな利点があります。
- 場所：ドンナイ省Xuân Lộc県Xuân Tâm村およびXuân Hiệp村
- 工業団地の賃貸期間は2056年6月1日までです。
- Xuân Lộc工業団地の全体計画：
投資誘致業種：
- 繊維（染色を除く）; 縫製; 靴;
- エレクトロニクス; プラスチック製品; 包装; 高級家具;
- 農林産物の加工; 農薬; 医薬品; 高級建材;
- 医療機器; スポーツ用品; 教材。
地理的位置
Xuân Lộc工業団地は、南北幹線である国道1号線沿いに位置し、ホーチミン市-ザウザイ-ロンタイン高速道路とフーミー港の近くにあります。
- ロンカイン町までの距離：20 km
- ホーチミン市 - ロンタイン - ザウザイ高速道路までの距離：35 km
- ビエンホア市までの距離：90 km
- ホーチミン市までの距離：110 km
港：
- フーミー港までの距離：70 km
- ゴーダウ港までの距離：73 km
- カイメップ港までの距離：98 km
- カットライ港までの距離：108 km
空港：
- タンソンニャット空港までの距離：114 km
- ロンタイン空港までの距離：77 km
インフラ
交通システム
- メインシステム：国道1号線のメイン軸に位置し、南北の幹線交通です。
- 内部交通システム：
- 荷重はH18〜H30です。
- 路面構造：アスファルトコンクリート
- 道路幅は7.5〜17 m、幹線道路は2車線です。
- 歩道幅は8〜12 m
- 雨水および排水システムは、道路の両側に配置されています。
給水
- ドンナイ給水公社より供給
電力供給
- 50 MVAの送電線と22kVのグリッドからの国家送電線からの電力供給業者
電気通信システム
- 電気通信サービスのための技術回廊システムの完成
排水システム
- 容量：1,000 m3 /日、生物学的技術と物理化学的技術の組み合わせ
- 処理後の排水：QCVN 40：2011 / BTNMT、Colume Aの基準を適用。
投資コスト
- 土地賃貸料：再賃貸の土地賃貸料、工業スペース使用料、管理費が含まれます。
- 土地の再賃貸：政府の規定に従います。支払期限：毎年。
- 工業スペース使用料：2056年までの賃貸期間全体に対して1回払いで支払います：1,628,200 VND / m2（70 USD / m2）
- 管理費：16,282 VND / m2 /年（»0.7 USD / m2 /年）。支払期限：毎年。
- 水道料金：
- 生産機関：11,500（VND / m3）
- サービス企業：17,800（VND / m3）
- 電気料金：現在の料金が適用されます：商工省大臣の2017年11月30日付決定No. 4495 / QD-BCTの詳細。
- 排水処理料金（VATを除く）：現在の料金は0.35 USD / m3
（上記の水道料金には、VATおよび生活排水に対する環境保護税は含まれていません）
投資優遇
法人所得税
- 税率：20％
- 最初の2年間は100％免税
- 次の4年間は50％減税
- 工業団地における新規投資プロジェクトの実施による企業の収入に適用されます
- 15年間は10％の税率
- 最初の4年間は100％免税
- 次の9年間は50％減税
- 以下の分野の投資プロジェクトから新しい企業を設立するために適用されます。
- 法律の規定に基づくハイテク; 科学研究および技術開発;
- ソフトウェア製品の製造;
- 優先的に製造業の支援を開発します。
最低賃金
2019年の最低賃金は地域2であり、2021年に適用される金額は3,920,000 VND /月（168 USD /月）であり、政府の規定に従って規定されています
当社のサービス：
長年の土地法のコンサルティング経験と、工業団地の管理委員会、工業団地の外国人投資家との調査および協力を通じて、全国の工業団地の国内外の投資家向けに包括的なサービスパッケージを提供しています。
- 土地法、不動産のコンサルティング
- 工業団地の工場、土地の調査、訪問サービス
- ベトナムでの事業許可、投資証明書の法務サービス
- 法律相談サービス：契約書の作成、交渉、署名
- 公証、認証サービス、保証金のサポート、銀行ローン。
詳細については、以下の仕様表を参照してください。
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